刚刚,角美年度首场土拍落锤!

吸金10.43亿

最高楼面价10318.77元/㎡

最低楼面价10030.31元/㎡

6家房企参与竞拍

旭辉首入角美!

继厦门、漳州、泉州土拍相继结束后,今天角美迎来2019年第一场土拍.

与以往有所不同的是,本次土拍首次采用“设定保留价、限地价、价高者得”方式出让”.

本次土拍共吸引了6家房企,相比去年9月“媒体多于开发商”的首场土拍多了5家,充分说明本场土拍相较去年,关注度明显有所上升.

值得一提的是,除了宝嘉、大唐等老面孔外,正荣、融信、国贸、旭辉等大牌房企也首次亮相.

最终,经过一番厮杀,两幅地块均成功出让.

现在赶紧来看看土拍现场的情况

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下午15:30,土拍大战一触即发,各大房企摩拳擦掌欲拿其地!

率先拍卖的是2019P02地块,最大计容建筑面积31496㎡,起拍楼面价8001元/㎡.

经过多轮激烈厮杀,最终价格定格在总价3.25亿,楼面价10318.77元/㎡,被大唐夺得,继角美大唐世家之后,再下一城.

接下来出让2019P01地块,最终被旭辉以总价7.18亿,楼面价10030.31元/㎡竞得,首进角美.

春江水暖鸭先知,可以说房企是最先感受到市场冷热的人.

从本次6家房企参拍,最高楼面价10318.77元/㎡能够看出:相比去年,目前开发商对角美市场普遍看好,也更愿意在此时拿地.

分析来看,促使他们拿地如此高涨的原因主要有:

1、市场回暖明显

受厦门市场暖风影响,角美楼市开始复苏.

据立丹行数据显示,4月角美住宅成交420套,成交面积4.05万方,是第一季度的1.35倍(第一季度成交面积3万方);成交均价15925元/㎡,同涨22%.

并且,购房者观望情绪有所缓解,据角美多家置业顾问反映,最近售楼处访客量达到近一年的峰值.

市场呈现火热现象,房企对角美楼市的预期自然就重新走高.

2、房企资金宽裕

在经历了降准,流动性改善以及M2各种数据回升之后,能够很明显看到开发商的融资氛围和融资成本都比之前低了.

既然钱便宜,再加上回款压力比去年小,自然就有拿地的底气.

3、交通利好的刺激

今年以来,角美交通利好不断,厦漳同城大道、地铁6号线角美延伸段均传来好消息.

厦漳同城大道全线通车,海翔大道直通角美镇区;

地铁6号线角美延伸段,目前厦漳两市已签订角美延伸段建设运营合作框架协议,力争今年第四季度前开工建设

昨天,省发改委批复地铁6号线角美段可研报告,项目总投约82亿,项目建设工期43个月.

再加上区域内各项城建配套的落地,都在一定程度上推动房企对角美市场的看好.

那么,对于本次角美的土拍,小伙伴们,又有什么看法呢?

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