厦门二手房市场这把火越烧越旺。

继3月4433套之后，4月二手住宅成交又飙出新高！

据监测数据显示，4月厦门二手住宅仅25天成交5162套，日均成交超200套，创下近两年来的最高月成交记录。

随着成交量的稳步提升，不少小伙伴们又开始慌乱起来，纷纷在后台询问：“厦门房价反弹了没？”

为此，今天我们盘点4月厦门各小区楼盘价格，看看目前厦门各小区二手房价到底是什么情况。

注：二手房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积、装修情况不同，价格差距较大，尤其是海景房，价格差距更大。以上数据是目前在二手楼盘的最新报价范围，已剔除极个别不符合市场行情的价格。仅供参考。

结语

事实上，通过表格我们能明显发现，与3月相比有不少小区价格上涨。其中幅度较大区域多集中在思明区和集美区（环杏林湾板块），多个小区挂牌均价涨幅达3000元/㎡，海沧区和翔安区多个小区挂牌均价上涨1000元/㎡，六区中同安区变化相对较小。

可以说，房价紧跟成交量上涨。

那么，为什么年后二手房成交涨势如此凶猛？

在我们看来有以下三个原因：

一是市场需求的释放。

在经历一年的缓冲期，价格回调，加上年后资金充裕，去年落户政策放开的影响下，迎来这两年成交量的高光时刻。

二是厦门“限售”到期。

对于投资性客群来说，在投资资金冰封2年之久后，获利套现的驱动较为强劲，亟需挂牌入市，因而二手房交易市场相对活跃。

三是厦门迎来学区房成交旺季。

有好学区资源的小户型房源成交更为活跃，卖方对市场充满信心，议价空间明显变小，从而推动市场成交升温。

至于接下来的楼市走向，厦门大块悉达总经理叶旭端发表了她的看法。

她认为目前二手房的成交消化了大量原先的高性价比房源，接下来二手房市场会进入博弈阶段，之后将进一步稳健回升，政策也是维稳为主。对于购房者而言，今年是稳健向上的阳线，降息降准可期，入市还是早点好。

部分内容来源：厦门地产资讯