新风有韵海当吟

01秋水春山林语堂

如果中国现代文学史上曾有过怒目金刚和慈眉菩萨，前者应为“横眉冷对千夫指、怒向刀丛觅小诗”的鲁迅，后者则是“文如秋水波涛静，品似春山蕴藉深”的林语堂。

同为民国文坛大网红，鲁迅秀的是批判力度，将文字化为投枪和匕首，直指世上疮痍；林氏秀的是审美维度，以西方哲理融合东方情调，描摹智慧而快乐的生活。

“两脚踏东西文化,一心评宇宙文章”，林语堂学贯中西。

他的英文比中文还好，比大多数美国人还好，不仅主要著作均以英文写就，还将他至为喜欢的中国文学如《东坡诗文选》和《浮生六记》译至海外。

林语堂两获诺贝尔奖提名，并曾任联合国教科文组织美术与文学主任。

人如其文。

林氏温厚、自在、达观和包容，或称美好生活家。

他曾致力于发明创新，耗费30多年心血和12万美元巨款，研制出“明快中文打字机”，并于美国获发明专利。

他将“humour”译定为“幽默”，本人亦被称为“幽默大师”。

面对冗长乏味的讲话，他说，“绅士的演讲，应当像女孩子穿的裙子一样，愈短愈好。”

家族祭祖时，他列举了《水浒传》林冲、《红楼梦》林黛玉、美国总统林肯、驾机首飞大西洋的林白……

林氏享年耄耋，婚姻美满。他的心得是：一、太太喜欢的时候，你要跟着她喜欢，太太生气的时候,你不要跟着她生气。二、少说一句，比多说一句好，有一个人不说，就更好了。

林语堂的一生，构成了中国文人的温暖一极。其快意心境，既来自修为，也来自天性。

10岁那年，林语堂从家乡——漳州的平和县——坐船去鼓浪屿读书。这段路途，下游往下走两天，上水要走三天。但林语堂充溢于心的不是枯躁和疲惫，而是兴奋。他发现：沿岸景观太漂亮了。

林语堂的感觉是对的。这是闽地第二大河九龙江入海的路线，其终点是厦门和鼓浪屿。正是在这里，林语堂启动了牛B的开挂人生。

02厦门集美 鼓浪如歌

人杰地灵。

海长山多的福建，近现代政、商、仕名流辈出，群星闪耀。

林语堂前后，有英雄郑成功、能吏林则徐和沈葆祯、大公知严复、善商陈嘉庚、闺秀林徽因、老文青冰心，近30年中，还有小清新舒婷和汪国真……

从政、治学、经商、吟诗、作文，他们都“睁眼看世界”，兼容中西，面对时代挑战，探寻新的生长点。

风云激荡中，雄踞东南要隘，扼守八闽门户的厦门和鼓浪屿，成为他们出发的起点，经营的基地和回归的终点，尽展风华。

从白鹭栖息之地的小渔港，成长为有着良好人文和生活环境的国际性都市，厦门应运而生，应时而变，堪称奇迹。

厦门成为通商口岸之初，大量早期出国谋生、事业有成的华侨，以及国外政商人士，络绎而至。

他们选择了鼓浪屿作为落脚点，在岛上兴建了1000多栋别墅。从万国租界到海上花园，鼓浪屿成为一个华洋融合的综合性国际社区。

今天，厦门是有海外华侨、华人有35万的中国著名侨乡，还是中国最早的经济特区和计划单列市之一。而鼓浪屿以旅游胜地和人文历史的双璧合一，成为厦门第一名片。

无论是自然风光、经济实力、文化底蕴还是国际交往，以厦门、漳州和泉州为金三角的闽南城市群，已然成为中国的重要一极。

这也是泰禾·厦门湾这个明星项目选址的原因所在。

海之柔美有海南，山之多姿有云贵。已在全国34个省市区中的33个布局的泰禾，为什么将最大的住假项目落子厦门和漳州之间的厦门湾？

“我们最大的感动来自城市的历史人文，而不是自然风景。人只能被人类自身的命运所感动。”泰禾·厦门湾的一位负责人这样说。

03新风有韵海当吟

很多指标上，厦门都名列前茅。但在城市竞争白热化阶段，厦门要保持段位，需要改变。

以福建省内排名，经济实力泉州第一，福州第二，厦门第三；以经济特区而论，2018年厦门GDP是4791亿人民币，为深圳的五分之一；

经济体量不大，但厦门房价居高不下，富人涌入，年轻人说不上逃离，但生活压力不小。

再看鼓浪屿。

在成为旅游名片的同时，鼓浪屿失去了国际居住区的“身份”。2013年之前，岛上居民超过2万人，现在已减少到6000人左右，优质的教育和医疗资源随之撤出。

即便以旅游而言，鼓浪屿的发展空间也日见逼仄。2013年开始，上岛游客数量已开始受限。

厦门的出路何在？追赶深圳吗？

虽然GDP总量不大，但厦门有一项指标却很突出：旅游收入在GDP占了11.7%；只不过，基于观光的旅游业已有红海之虞。

厦门的面前，摆着两个哈姆雷特式的命题。一、要GDP还是IP？二、什么样的IP才能使自己进入蓝海？

泰禾·厦门湾给出了答案：厦门成不了深圳，也不必成为深圳。它只需成为独一无二的厦门：中国美好生活IP发源地。

这个IP就是住假地产。

这是在走访了多达5000多组的中国新中产家庭之后，泰禾提炼出的全新生活观，也是全新居住加生活场景的解决方案。

不论是度假休闲还是购置房产，人们愈来愈倾向将其与更高的生活目标和多彩的生活方式结合。

他们不再满足于对自然环境的浅尝辄止，而是始终相伴。

在购置房产时，除了资源占有和投资价值，他们更关注自己的复合需求能否得到满足？比如孩子成长和父母养老，以及自身的人生增值。

这一趋势，得到了泰禾·厦门湾销售业绩的验证：2018年开盘几个月内就揽金35亿元，2019年首季再度大捷，90天内吸引2.1万组客户到访，销售超过2100套房源，收金15亿元。

这表明泰禾·厦门湾“住假地产”的七大维度（繁华商业、优质教育、泰禾医疗、文化体验、火山康养、星级酒店集群、滨海娱乐）规划卓然不群，落地亦卓有成效。

住假地产代表了楼市新的需求方向和购房者的成熟消费意识，未来几年将成为城市中产人群的刚需。

04幸福终点站

“假装一天厦门人”，这是年轻的美女老板Echo对很多外地客人的观察。

Echo是厦门“Oneday”连锁民宿的创始人，前泰禾中国院子的销售员。

她看到，越来越多来厦门的人选择住非标化的民宿，而不是标准化的酒店，“因为厦门有清新文艺范儿，是文艺青年的梦想之地”。

四年前，Echo把第一家民宿就开在了厦门渔村，“让客户躺在浴缸里就像躺在海面上一样”。目前，Oneday已在8个城市有超过100家客房。

她的作法是：坚持非标化，每间客房风格都不同；公共空间很大且精心营造，可以做时装周，也可做摄影基地，“有着无限可能”。

Echo只是今年5月底《2019泰禾·厦门湾首届住假创想大会》请来的嘉宾之一。

另一位参会的民宿高手是潘敬平，他在“江南最后的桃花源”——瓯江上游的浙江松阳县古村落，开的是可以观赏云海的民宿，起名为“过云山居”。

“你睡过山，睡过海，睡过云吗”

云海在黄山也能看，但在潘的过云山居里，“你可以躺在床上看”。

Echo和潘敬平的结论是，现在客群细分程度很高，如观光、休假、度假、住家等。

有的希望留下一张美美的照片；有的一个礼拜不出门，在茶室中做瑜珈，治疗抑郁症；有的把民宿当成家，在院子里喝小酒，享受生活。

“把民宿当成家的客人越来越多，一定比例的客人每年都会回来。”

他们认为这是质的变化，“人们试图把短暂的蜜月过成长长的日子”，而从精品民宿再向前走一步，就是泰禾·厦门湾的“住假地产”。

而在互联网年代，最新产业发展和科技成果的应用，将使服务品质和顾客体验发生质变，无疑是打造美好生活的题中应有之义。

在大会上，北京多彩物联科技有限公司CEO沈雨薇举了智慧酒店的例子。

智能酒店的服务可以极值化：任何需求都可以得到24小时服务。

便捷性：客人一声令下，所有设备的互联互通只需三到五秒。

人性化：等电梯时，机器人甚至能根据你的心情和你聊天。

“进入酒店后的所有服务，从入住、定夜宵、放洗澡水、设闹钟到安排行程，都可以交给AI小助手”。

在沈雨薇看来，智慧酒店所呈现的就是智慧家庭、住假生活的未来。

而蔚来厦门区域总经理严泓帆认为，智能化可以使汽车也能变成移动的“生活空间”或说“第二起居室”。

自动驾驶时（智能辅助驾驶），人可以在车上睡觉。而人与车、车与车之间都可以交流，行驶时车可以给人讲笑话。

除了便捷，作为新生活载体，电动智能汽车也更加经济和环保，比如充电将比加油更方便，可能一年只需要2000元。所以，这也是一种全新生活方式。

“厦门湾是个筐，啥好东西都可以向里装，就像Iphone或安卓的系统平台”。

春末夏初，超长海岸线上大咖云集，他们对未来生活的构想，都将融入泰禾·厦门湾的“住假生活场景体系“。

自2017年正式引入“泰禾+“战略资源，泰禾将房地产与商业、医疗、教育、文化、文旅、养老、酒店等资源聚合以来，厦门湾已陆续开放建成多项配套，一个多维生活配套体系的住假大城，已现雏形。

而“住假”地产内涵丰富，外延宏大，无远弗届，无所不包，“它是基于人们对美好生活的追求”，必报万里之捷，成百年之功。

尝闻渔火添新盏，今见森榕续旧根。

从鼓浪屿到泰禾·厦门湾，这是沧海桑田式的历史巨变，也是超级生活IP的百年传承。