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扎心!厦门11家楼盘涨价!最高半年涨6000元/㎡!

2019-06-07 21:54:57   九房网(999house.com)  

4天连开4盘!6月最强供货潮来了!


6月以来,厦门楼市高潮不断,入市楼盘势如破竹。


端午假期的第一天,融侨观澜加推11#楼,52-89㎡的精装2-3房。


该项目自入市以来,推盘节奏极其迅猛,6月1日推出96套9#楼房源,打响6月厦门楼市开盘第一枪。


扎心!厦门11家楼盘涨价!最高半年涨6000元/㎡!——九房网

昨天(6月6日),位于集美新城的IOI棕榈城也迎来盛大开盘。


项目于6月3日获批24套房源,主力户型为207-238㎡,预售价为56191-67142元/㎡。


6月5日,马銮湾1号在营销中心迎来首开,216组购房者连夜赶往售楼处,开盘现场人头攒动。


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据了解,本次推出121套房源,预售均价37196元/㎡(带精装)。其中,86㎡高层28套,102㎡高层62套,127㎡高层31套。


开盘以摇号形式选房,客户定存才可进场参与摇号。据现场工作人员反馈,此次开盘2小时认购102套,去化超8成。


6月4日,与马銮湾1号仅一路之隔的厦门中央公园迎来首开,推出143套精装房源,主打户型为77-122㎡3-4房,折后均价约3.72万/㎡。


开盘不间断!6月第一周,厦门楼市已经迎来了5次开盘。


值得一提的是,其中两个纯新盘——马銮湾1号和厦门中央公园均是去年6月1日拿的地。时隔一年,两盘纷纷迎来首开,从拿地到开盘仅用1年时间。


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根据厦门地产情报站统计,6月共有13个楼盘拟推,仅一周时间,已有7大楼盘相继领出预售证,共计3447套房源获批,4个项目开盘。


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高端盘扎堆涌现,厦门房价体系将更改


供应大潮的另一面是,未来厦门楼市将成为高端盘的主战场。


不管哪个板块,哪个价格段,单拎出来,都是板块的改善型项目。


从以上三个开盘项目看,就能很明显的看出这一点,价格在3.4-6.7万/㎡。尤其是IOI棕榈城,获批预售的24套房源均为200㎡以上的大户型。


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高端盘的扎堆涌现,意味着厦门房价将再上一个台阶,而这一结果的出现对于刚需而言,并不友好。


如一直备受瞩目的位于翔安南部新城的保利和光城悦,均价3.75万/㎡,国贸远洋天和均价3.6万/㎡,热销红盘建发央著4.3万/㎡起,这样的价格对于刚需来说往往高攀不起。


不少粉丝在厦门地产情报站后台留言说到,楼盘的确多了很多,但其实选择更少,因为都买不起。


更值得关注的是,从数据层面上看,新房的整体价格处于微涨状态,聚焦到部分楼盘,更是如此,不少楼盘相对于年前,涨了不少。


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数据来源:有巢氏


比如特房莱昂公馆,3月底推出92套房源售罄,仅隔一周,4月3日加推开盘均价上涨约2000元/㎡;建发央著1月均价为4万/㎡,现在4.3万/㎡起。


据厦门地产情报站统计,相较于今年1月,共有11个在售楼盘价格有所上调。其中,不包括今年陆续上市的纯新盘。


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从表格中我们可发现,大部分楼盘都是3万/㎡起步,另外,随着6月更多高端楼盘的入市,厦门的购房门槛势必又将提高。


对开发商来说,6月是一次真正的“年中考”,趁着现在行情好,不少房企纷纷探头,跃跃欲试。对于购房者来讲,密集的房源推向市场,看似不愁没得挑。


但最大的悬念是,接下来霸屏的高端盘,市场的承接力究竟如何?


值得我们拭目以待。


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