底价成交！

成交楼面价18002元/㎡

揽金33.89亿

刚刚，同安2019年首拍低调首场！

保利拿下同安T2019P01地块！

时隔20天，今天厦门土地市场战火再燃，打响了2019年上半年土拍的收官之战！

本次出让的同安T2019P01地块，总建约18.83万方，体量相当可观，是今年以来，厦门出让商住地块当中体量最大的一幅。

然而，体量大并没能撩起房企拿地的欲望，据厦门地产情报站了解，今天现场仅到了中骏、保利、联发&同安置业等4家房企参与竞拍。

并且，和近几次厦门土拍战况激烈不同，本次土拍速战速决，最终，保利以楼面价18002元/㎡夺得同安T2019P01地块。

可以说，今天这场土拍，把“理性拿地”表现得相当完美。

没有激烈的竞价，地价没有创新高，房企们都很低调。

究其原因，首先是此次土拍的地块总建筑面积达到了18.83万方，是今年以来出让的最大体量商住地。地块体量大、总价就高，对于房企来说要拿下还是颇为吃力。

其次，随着新一轮房企资金监管启动，房企被扼住“命运的咽喉”，融资通道被收紧。

房企缺现金流，若要参与竞拍便需要高杠杆筹集资金，这也让很多房企不敢轻易再下大赌注拿地。

值得一提的是，本次土拍也是同安时隔近1年再次出让地块，对比去年的两幅地块，在起拍楼面价相差不大。

回顾2019年上半年的厦门土拍市场，总体来看表现不错，楼面价大多超过2.4万/㎡，岛外地价时隔19个月再破“3”。

在供应方面，根据土房局之前发布的《2019年厦门市经营性用地出让计划》的公告。2019年厦门将出让306万方总建的土地量。目前仅供应了近48.27万方，再加上今天出让的18.83万方，总共也只有67.09万方的住宅用地供应。

也就是说，下半年将有约239万方的住宅用地要出让，厦门土地大放量很快就要来了！

届时供应端进一步加大，厦门楼市是否会有影响呢？还有待市场验证。