我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《龙大洋文苑小区出让地块控制性详细规划》，现已通过了审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将规划方案予以公示，征求公众意见。公示时间：2019年6月19日至2019年7月18日，公示期30天。

公示期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局总工室反馈（通讯地址：福建省龙岩市莲新南路2号，邮编：364000，联系电话：0597—2231266，电子邮箱：lyzgs2011@163.com）。

一、区位及规划范围

本地块位于龙岩中心城区主城区350802-08-F基本单元内，龙岩火车站北站房片区，龙津河南侧、西站北路东侧。规划用地面积31138㎡, 建设用地面积31138㎡。

二、功能与开发强度控制

1、住宅用地--城镇住宅用地(普通商品房）；商服用地--零售商业用地(商场、商店） 。

2、容量：本规划用地范围内计容建筑面积≤ 127665㎡。

三、土地使用及建设控制

1、土地使用性质：二类居住用地R2、商业用地B1。

2、地块控制指标：

（1）容积率≤ 4.1；

（2）建筑密度≤ 30%；

（3）绿地率≥30%；

（4）建筑控制高度H＜100m；

3、建筑退让：详见地块规划图则。

4、机动车出入口：详见地块规划图则。

四、“五线”控制

1、绿线控制：用地西侧8米的道路公共绿地；用地北侧3米的道路公共绿地。

2、紫线控制：无。

3、黄线控制：无。

4、蓝线控制：无。

5、红线控制：地块南侧和东侧的城市支路。

五、“三大设施”及社区服务设施规划

1、幼儿园：地块东侧有西陂中心幼儿园。

2、物业管理用房：物业管理用房面积按《福建省物业管理条例》进行配置。

3、社区用房：应符合《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第五条的规定。

4、养老服务用房：应满足《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第五条的规定。