一顿操作猛如虎。

用这句话来形容昨天的深圳土拍，完全不为过——

超30家房企，400多位地产从业人员，CCTV现场报道，3个小时，224亿，五宗地块，均达最高限价。

一天224亿！

直接碾压厦门上半年的土地出让总额。

不过，虽然厦门上半年的土拍没有深圳一场土拍猛，但是成绩也十分亮眼。

下面，我们就用三大关键词来告诉你，上半年厦门土地市场究竟发生了什么。

燃爆！好地全靠抢

上半年出让的地块中，单宗地块曾最多吸引25家房企参拍的豪华阵容，是厦门土地市场许久未见的“盛况”。

超10家房企参拍，几乎已经成为上半年土地市场的家常便饭。

值得一提的是，与去年秒成交不同，今年房企竞争明显激烈许多。就拿海沧马銮湾首拍来说，单地块拍了一个多小时，前半段融创和正荣厮杀激烈，后半段龙湖杀出和正荣对垒，最后龙湖成功斩获。

房企争红了眼，看客看傻了眼。

一位业内人士调侃，现在只要是优质地块，房企资金充裕，不管三七二十一，都会前去抢地。

据本网统计，2019年上半年厦门共出让9宗住宅用地，吸金166亿，供应67.09万方，相比去年上半年的41.42万方，上涨61.97%。

狂奔！高溢价不断

土拍竞争激烈，地价也就随之上涨。

去年还在担心地块流拍，今年地块却在高溢价的大道上一路狂奔。

据本网统计数据显示，在上半年出让的9幅地块中，除了同安地块底价成交，其余均溢价成交，平均溢价率35.92%。

其中，溢价率最高的是首创X2019P05地块，50.37%；最低的是平安2019HP01地块，16.23%。

最炸裂的是，中海集美地块，地价成功破3，不仅刷新板块记录，更是岛外时隔19个月后，地价重新上3。

战争！对手越来越多

如果说，去年是国贸、建发等本土国企扛起大旗，那么今年首创、中南、平安等新面孔在住宅市场的登场让人眼前一亮。

其中，首创表现最为亮眼，不到三个月，排下翔安南部新城三宗地块，果然有钱大佬就是霸气。

平安，陪跑数次后，终于登陆，成功以低溢价斩获马銮湾新城优质地块。

此外，未能扣关厦门的正荣，也是土地市场的一道风景线。

从去年开始，频繁亮相，坚持不懈，几乎场场都报名，希望入住厦门的决心异常坚决。

值得一提的是，根据不完全统计，从2006年至今，已有27家房企登鹭，未来这一数量还将继续增加。

新进房企削尖脑袋往里挤，而老牌大鳄也你争我夺，毫不相让。

最明显的便是融创。

举牌十分积极，每次都以为能笑到最后，却总是被房企截胡。据说，有一次土拍，他们厦门城市公司总经理亲自上阵，可见是多渴望拿地。

对此，坊间有人调侃“做好的拿地官宣图，改改下次接着用，不会浪费”。

结语

整体来看，今年上半年厦门土地市场表现十分出色，相比去年，已经走出寒冬。

值得一提的是，上半年市场供应67.09万方，距离年前公布的306万方，还差239万方。

也就是说，如果要完成这一指标，下半年土地市场必将持续发力，加大供应量。

至于最终地价会走向何方，我们年终约。