龙岩火车北站公交枢纽项目位于新罗区西陂街道大洋村, 分为A2、A3、A5三个地块。该项目于2017年3月办理建设工程规划许可证（建字第350800201700015号）。

其中A2地块指标为规划用地面积12672.5㎡，建筑密度48%-52%，容积率1.35，绿地率2%-7%；地上计容建筑面积17162.2㎡，地下室建筑面积17195.3㎡（含人防），另架空层面积3780.0㎡；层数为地下二层，地上七层：地上机动车停车位21个（大型车停车位），地下机动车停车位380个;建筑控制高度小于33米。A3地块指标为规划用地面积14811.6㎡，建筑密度2%-5%，容积率0.03，绿地率2%-7%；计容建筑面积435.1㎡，地下室建筑面积24094.3㎡（含人防）：层数为地下二层地上一层；地下机动车停车位400个；建筑控制高度小于5米。A5地块指标为规划用地面积11143.2㎡，建筑密度52%-56%，容积率1.44，绿地率7%-12%；地上计容建筑面积16098.6㎡，地下室建筑面积14814.4㎡（含人防），另架空层面积4376.5㎡；层数为地下二层，地上七层；地上机动车停车位24个（大型车停车位），地下机动车停车位294个；建筑控制高度小于33米。

2019年7月，我局比对了审批图纸、龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》，并组织了局法规科、工程科、审批科、权益与开发利用科、测绘大队等相关工作人员对该项目竣工情况进行现场抽查核实。现根据相关规定，将优化调整的部分进行公示：

1.A2、A5地块七层的操作间调整为绿化屋面。原规划为七层功能为餐厅等功能，后因优化功能布局取消此功能且规模减小，故改为绿化屋面,具体情况详见附图。

2.A2、A5地块二层取消送客下站缓冲区。原规划此处为A2地块长途及旅游客运、A5公交站的送客区，后由于交通原因，为不影响龙岩火车北站房的送客，减少此处停车带来的交通压力，且由于龙岩火车北站匝道桥施工实际标高与原图不符，A2及A5地块二层与匝道桥无法正常衔接，故取消在此处送客下站缓冲区,具体情况详见附图。

3.A3地块地下一层北侧消防水池轮廓调整。原规划图纸消防水池容积满足规范要求，后因北侧城市道路调整，故沿着新的可建范围修改消防水池轮廓,具体情况详见附图。

4.A3地块高架桥底两楼梯间平面布置调整。原规划图纸电梯井筒位置位于上方匝道桥主梁下方，影响电梯冲顶净高，故修改位置错开上方匝道桥主梁，同时优化地下车库行车流线,具体情况详见附图。

5.A3地块负一层南侧增加公共卫生间。原规划为下沉广场区域，考虑到换乘乘客以及出租车司机等候时需要，故在A3负一层南侧增加公共卫生间,具体情况详见附图。

现依据《中华人民共和国城乡规划法》《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》,现将本项目调整部分、公共部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2019年7月16日至7月24日，共7个工作日。

在公示期限内,利害关系人若有意见,可来信、来访、来电或采取听证等方式向我局反映、发表意见和看法。逾期未提出,视为无异议。龙岩市自然资源局办公地点:龙岩市新罗区莲新南路2号；邮编:364000； 网址: http://zrzyj.longyan.gov.cn/。联系电话:0597-2529137,联系人:范工。

龙岩市自然资源局

2019年7月15日

公共停车位位置示意图