今日头条
厦有162宗土地将被盘活或清退 至2022年盘活土地30k㎡
图中红线圈内为被侵占的储备用地,位于环东海域片区泰普生物项目北侧。
记者从市自然资源和规划局获悉,市委市政府近日印发了《关于加快推进存量土地清理盘活推动高质量发展的意见》(以下简称《意见》)。《意见》指出,2019年6月至2022年6月期间,我市将举全市之力、多部门联合行动,按照“一年有突破、两年见成效、三年全扫尾”的总体要求,在全市范围内组织开展存量土地清理盘活专项行动,从批而未供土地盘活、供而未用土地处置、城镇低效用地再开发、出让用地项目合同履约审计、储备用地整治清退、违法违规行为查处等六方面着手,力争三年内盘活利用存量土地35平方公里,让有限土地资源实现集约高效利用,为产业项目腾出宝贵的用地指标,引“凤凰”栖息。
批而未供
变“生地”为“熟地”,至2022年盘活可开发利用土地30平方公里
《意见》中,批而未供土地盘活被列为第一项专项行动。市资源规划局相关负责人告诉记者,导致土地“批而未供”的原因有很多,或是征拆遇到瓶颈、或是土地还未平整造地、或是基础设施不配套、或是供地手续尚不齐全,但归根结底,都是因为“生地”还未变“熟地”,无法直接进行开发利用。
在接下来的三年内,我市将通过加大征地拆迁力度、加快基础设施配套、加快平整和造地工程、加强项目策划和简化审批等途径,为“批而未供”土地供地和建设创造条件。目前经过全面调查摸底,全市“批而未供”图形数据、任务分解表和项目清单已经形成台账,并建立形成动态的信息数据库。各区政府将逐宗调查分析未供地的原因后,依法分类、“一地一策”进行盘活处置,最终实现处置一宗、销号一宗。
根据计划,2019年全市力争盘活“批而未供”土地形成可开发利用土地11平方公里,至2022年盘活形成可开发利用土地30平方公里。
供而未用
促开工促提速促退出,目前全市有162宗土地将被盘活或清退
一块空地,围挡围了几年,晒太阳、照月亮,周围已是高楼大厦,这里杂草生生灭灭,已有几个轮回,却丝毫不见开工迹象,这里或许就是城市里“供而未用”的建设用地。其实,已经供应出去的土地,如果久久未开发,没有发挥出应有的社会、经济效益,也是一种极大浪费。目前我市共梳理出162宗这样的“供而未用”土地,而它们也将面临逐宗盘活或清退。
根据《意见》,我市将对供而未用项目逐宗甄别和定性,并提出相应处置方案。具体来说,处置将分为两大类:第一类是由于征地拆迁、场地平整、市政配套、规划调整等政府原因导致的“供而未用”,将由各责任单位逐宗制定具体工作计划、倒排时间表、落到具体责任人,抓紧消除项目无法动工的政府因素,保障项目尽快动工。若因征地拆迁、场地平整原因在2020年前难以交地,或是涉及政府原因需调整产业方向但企业无意愿进行升级改造或产业调整,则可协商收回用地。
但若是因用地单位投资意愿不强、无能力投资、项目内容不实、拖延办理前期手续等企业自身原因导致土地“供而未用”的,则要走第二类处置渠道,即由市资源规划局依法依规提出处置方案,督促其加快动工。逾期满两年仍未动工的,将依法收回土地使用权,并严格按规定履行调查、认定、告知、听证、作出处理决定等程序,妥善应对涉诉案件。
“除了盘活现状存在的‘供而未用’土地,还要避免形成新增‘供而未用’土地。”市资源规划局相关负责人说,我市将着眼建立全方位、全生命周期的长效监管机制,进一步完善土地出让和招商制度,完善出让方案和规划条件设定。同时,建立土地批后动态监管信息平台,贯通“多规合一”业务协同平台、建设审批管理平台等信息平台,实现建设项目用地全流程动态管理和预警、多部门实时联动监督管理,形成全市齐抓共管新态势。
城镇低效用地
由“粗放型”转为“精细型”,促进城镇更新改造、产业转型升级
根据《意见》,低效工业用地再开发可采取政府收储改造、原土地使用权人自行改造、新引入市场主体改造、社会多方合作开发等多元化改造模式。市资源规划局还将加强政策研究,优化完善低效工业用地盘活改造的利益分配机制和激励机制,充分调动土地权利人自主改造转型升级的积极性。同时,也建立低效工业用地退出倒逼机制,施行差别化用地、用水、用电政策。
储备用地
坚决整治和清退违法违规占用,拒不交还将纳入诚信体系
《意见》指出,针对已收储交地但遗留尚未解决征拆问题的项目、储备用地管理过程中新增“两违”的情况及租赁到期未清退等履约情况,市、区两级组织将分类逐宗建立台账,因地施策采取劝说自行清退、限期整改清退、立案查处清退、司法诉讼、强制执行等方式,全面推进储备用地整治清退处理。(厦门日报)
本地新闻
1
同安四口圳幼儿园报建公布 将建15班投资2970万元
近日四口圳幼儿园报建公布,该项目位于同安区新民镇四口社区北侧,新324国道南侧,办学规模为15个班。总用地面积为6205平方米,总建筑面积为5822.10平方米,主要建设教学综合楼、塑胶跑道、道路、録化、围墙、大门、室外综合管网、设备安装及相关配套设施,投资总额为2969.91万元。
2
集美区J2019G02-G工业用地成功出让 725万元成交
j2019g02-g地块卫星图
2019年7月19日,集美区j2019g02-g工业用地在我市土地矿产资源交易市场网上挂牌成交,成交信息如下:
地块编号:j2019g02-g
土地位置:集美区11-05后溪工业组团鹏山路与垵山路交叉口西北侧
土地用途及出让年限:0601工业用地(工业厂房及附属设施),50年
出让方式:网上挂牌
土地面积:12443.025㎡
地上总建筑面积:31110~37300㎡3
厦母港稳居全国邮轮港口第1方阵 旅客吞吐量全国第4
今年上半年,厦门国际邮轮母港共接待邮轮61艘次,排名全国邮轮母港第二位;旅客吞吐量18.6万人次,排名全国第四位。两项生产数据同比增幅达到48.8%、35.8%,再创历史新高。
作为全国四大邮轮母港之一,厦门国际邮轮母港位于海峡邮轮圈,是“海丝”支点港,也是大陆距离台湾最近的邮轮母港。秉承这一优势,今年以来,厦门母港先后运作春节航次、15万吨级“世界梦号”邮轮首航、临时恢复开通赴高雄和澎湖航线、“双子星号”启动连续70个航次的常态化运作……这些因素,均有力推动母港旅客吞吐量再创新高。
4
福平铁路明年6月将通车 厦门去平潭2小时内动车直达
昨天上午,随着最后一个合龙段混凝土浇筑成功,福平铁路平潭海峡公铁两用大桥平潭段实现公路铁路全部贯通,为福平铁路后续架梁铺轨创造了条件。
据了解,福平铁路线路全长88.83公里,始于福州站,全线设福州、福州南、长乐(首占)、长乐东(古槐)、松下、平潭共6座车站,其中福州、福州南为既有站,其余为新设站,计划2020年6月通车。项目建成后,厦门至平潭将实现2小时内动车直达。(厦门日报)
楼市热点
1
确保完成1亿非户籍人口在城市落户目标
全国户籍制度改革推进电视电话会议18日在北京召开。中共中央政治局常委、国务院副总理韩正出席会议并讲话。
韩正表示,推进户籍制度改革,是推动以人为核心的新型城镇化的重要环节。近年来,户籍制度改革取得显著成效,全国共有9000多万农业转移人口成为城镇居民,城乡统一的户口登记制度全面建立,户口迁移政策全面放开放宽,居住证制度实现全覆盖,户籍管理基础工作不断夯实。各地区、各部门要进一步增强责任感和紧迫感,把思想认识行动统一到党中央、国务院决策部署上来,推动户籍制度改革不断提质增效,确保改革成果经得起历史检验。
2
16城上榜中央财政支持住房租赁试点 每年至少奖补6亿
根据《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》和《关于组织申报中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》,财政部、住房和城乡建设部于近期组织开展了中央财政支持住房租赁市场发展试点竞争性评审工作。
按照竞争性评审得分,北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等排名前16位的城市,成功入选2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单。(证券日报)
7月19日厦门二手住宅成交177套
根据厦门网上房地产数据监测,2019年7月19日,厦门二手房成交202套,成交面积20407平米;二手住宅成交177套,成交面积19315平米。
最新评论