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4364元/㎡!3.85亿!溢价率2.9%!4家房企参拍,招商拿下漳州港地块!

2019-08-01 10:46:19   九房网(999house.com)  

成交楼面价4364.71元/㎡


溢价率2.9%


揽金3.85亿元!


招商拿下漳州港2019-B3地块


刚刚,漳州港2019年度第二场土拍落锤!


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时隔三个月,今日漳州港土地市场战火再燃,迎来两幅地块的出让。其中,2019-B3地块为住宅用地,起拍价楼面价为4240元/㎡。


本次出让的漳州港2019-B3地块,就在招商兰溪谷项目的对面。土地面积5.88万㎡,起拍楼面价4240元/㎡,总起叫价3.74亿元。


此外,2019-B3地块采用限地价的方式出让,竞买报价上限价格为95200万元,当竞买报价未达到上限价格时,以价高者得的方式确定竞得人;当竞买报价达到政府设定的上限价格时,不再接受更高报价,现场转入以摇号方式确定竞得人。


据厦门地产情报站了解,本次土拍共计吸引了市政公司、招商、远洋、大唐4家房企前来竞拍。最终,招商以3.85亿的总价、4364.71元/㎡的楼面价成功拿下该地块。


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土拍现场图


2013年11月,融信在漳州港掷金5.18亿元,拿下2013-B8地块,成交楼面价4869.25元/㎡,成为漳州港单价地王,如今5年多过去了,区域地价依然没有被刷新。


值得一提的是,本次出让的2019-B3地块是正宗的漳州港腹地,原定于去年10月18日出让,并且得到了漳州开发区管委会的重点推介,但由于去年大环境原因,该地块因参拍房企人数不足取消拍卖,当时的起拍楼面价:7029元/㎡,对比现在的楼面价,下调了2789元。


回顾一下今年漳州港的首场土拍,高达75%的溢价率看似打破了漳州港一直以来低溢价的惯例,但对比去年6052-7029元/㎡的起拍楼面价,今年第一场成交楼面价3264元/㎡,第二场成交楼面价4364.71元/㎡,下滑幅度感人。


再来看看本宗地块的配套情况!↓↓↓


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交通:由半山公园道路、半山西片区道路、虎甲山路和静湖南路等道路组成了路网,交通便利,可以快速通达各大区域。


教育:该地块周边教育资源匮乏,3公里之内并无院校。


商业:地块临近永鸿商业广场,商业配套较为稀缺。


医疗:临近厦门第一医院分院,能满足最基本的医疗需求。


周边项目:招商兰溪谷、融信西西里、永鸿御景湾,目前漳州港区域均价1.35万/㎡左右


对于今天的土拍,小伙伴们又是怎么看的?


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