操作提示操作提示

 
  厦门市
【切换城市】

选择所在的城市

破“4”冲“5”!凭什么,这里成岛外新房最贵区域?

2019-08-10 08:04:18   九房网(999house.com)  

三伏天的厦门

热得人走三步就要流一身汗

出门赴约都得是过命的交情


而小编还出来踩盘

对你们绝对是满满的爱


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产


上次说想了解集美新城在售楼盘

想知道外国语学校集美校区

白鹭双塔

集美新城医院

春江郦城综合体

......


最新进展的小伙伴速速集合!

我要放大招啦!


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产


外国语学校集美校区


第一站先到大家最想知道的亭北学校。


一大早BRT、公交、坚强的双腿交替,终于到达项目。(内心os:幸好选交通发达的集美新城)


亭北学校,位于海翔大道边上,是集美集美新城核心区范围内的“一站式”教育项目,包含幼儿园、小学、初中、高中。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产


隐藏在草丛中的效果图


根据现场资料显示,亭北幼儿园建设规模12班,亭北小学规划60个班。


在现场,我们可以看到幼儿园基本完工;小学已经封顶,建筑样式满满的嘉庚风,果然很集美。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

幼儿园效果图


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

幼儿园实拍图


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

小学实拍图


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

幼儿园&小学实拍图


大家最关心的外国语学校集美校区,即亭北中学项目,包含初中部和高中部。


根据官方公众号显示,项目总用地面积10.3万平方米(大约155亩)。其中,高中部用地面积6.1万平方米,初中部用地面积4.2万平方米,高初中总建筑面积14.7万平方米,总投资约7.2亿元。


建设规模是高中、初中分别为60个班,分别建有行政楼、教学楼、实验楼、师生宿舍楼、千人礼堂、体育馆(设有室内篮球场、排球场、游泳池等)、地下停车场等建筑,预计在2021年秋季开始招生。


2018年12月26日,集美校区举行开工奠基仪式。


按照现场情况看,高中部地基已基本完成,初中部还在清理场地。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

项目实拍图


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

全景图


白鹭双塔


白鹭双塔位于集美新城城市中轴上,属于中交·和美新城A5地块工程,以266米高度撑开集美城市天际线,成就集美地标建筑。


白鹭双塔的崛起,将聚合集美的商务、商业资源,形成一个集国际化商务办公、五星级酒店、SHOPPING MALL多元业态为一体的城市CBD区——15万平米中交广场,成为集美人气最集中区域。


2018年12月24日,项目举行开工仪式。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

开工仪式图


据置业顾问所说,双塔中西塔已经动工,目前在打地基;东塔目前没有新动静。


由于

建设工地全部被至少2米的外墙围起来

矮个子的我们怎么蹦跶

也看不到实景

so.....

大家看看效果图吧


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

效果


集美新城医院


根据置业顾问描述,集美新城医院就是川大华西厦门医院。


回来翻阅资料,发现二者重合度十分高。


首先,集美新城医院选址位于沈海高速公路与杏锦路交叉口的西南侧,根据厦门日报公布的川大华西厦门医院,二者同属一个位置;


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产


其次,二者都是三级甲等综合性医院。


这样看来,集美新城医院就是川大华西厦门医院的可能性极高。


据了解,项目目前正在推动建设中,已完成大部征拆,进入场平前期工作,土方施工持续进行中。


春江郦城综合体


龙湖春江郦城综合体项目位于集美杏锦路区域,未来或将成为岛外人气最旺的商业中心。


从厦门规划委公布的龙湖环集美湖(三期)效果图上看,这个商业综合体或是直接使用龙湖都市型购物中心品牌“天街”。


据了解,大约明年3月份,大家就可以去买买买啦!


目前,项目已建至7层。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

实拍图


由于没找到营销中心(接待中心)位置

只好简单看下工程进度


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产


杏锦路站综合体


说实话,这个综合体小编还是这次踩盘才知道!


原本以为这块地是之前特工&轨道交通拿下的2018JP03地块,但是并不是。


据悉,它是厦门地铁1号线杏锦路站地块的配套项目,位于集美杏锦路西侧,对侧为中航城国际社区,西侧为杏林村。总用地面积38610平方米,总建筑面积292776平方米。


规划建设1栋高184米的44层写字楼、2栋SOHO、地面架空层(公交首末站)和3层商业综合体。


逛完街下楼就是地铁站——杏林村站,十分方便。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

效果图


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

实拍图


据坊间传闻,该项目商业是大悦城,不过目前并没有官宣,置业顾问和周边居民也表示不知道。


如果该片区真的引进大悦城,未来集美商业将越来越繁华。

厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产


随着区域城建配套的日益成熟

集美新城的房价

蹭蹭蹭成为岛外最贵

部分楼盘甚至突破4万

冲击5万+


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

接下来一起看看

片区内的在售楼盘


周边楼盘


目前该片区在售楼盘:武地&建发央著、中交和美新城、住宅莲花新城、国贸天峯、国贸天悦、水晶湖郡、IOI棕榈城等。


武地&建发央著


一期目前仅剩1号楼,主力房源是95㎡三房,或将在本月推出。

厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产


一期沙盘图


二期,5号楼、6号楼、7号楼、1号楼推盘在售,2号楼和3号楼暂未推出。


目前,6号楼和7号楼仅剩不足20套房源,基本是边套116㎡;1号楼中间套为104㎡三房,边套为131㎡的四房。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

二期沙盘图


工程进度方面,一期已经落架,二期封顶。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

二期封顶


该项目所有房源都是精装。


此次踩盘有参观边套95㎡的实体样板房。


建发的品质,果真是妥妥的,样板房打造得让人十分心水,采用的玻璃隔音效果十分好,几乎听不到外面的噪音。


中交和美新城


新房,尾盘。目前仅剩四期16号楼、19号楼、20号楼少量80㎡平层房源在售,基本位于30层以上。


均价3.7万,目前有99折优惠。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

实拍图


二手房,成交均价3.6万,目前并未出现大批业主急售的情况。


据中介介绍,上个月刚成交一套均价3.3万的房源,原先总价450万,后面以420万成交。


国贸天峯


项目共规划五栋楼,三个户型,分别是98㎡三房、111㎡三房和129㎡四房。


7月27日首期开盘,推出离地铁1号线——杏锦路站最近的2号楼,目前仅剩3套房源,每个户型各一套,其中98㎡在18楼。


开盘当天均价3.8-3.9万/㎡。


值得一提的是,开盘当天还加推1号楼111㎡三房,目前1号楼启动认筹。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

项目沙盘图


项目有98㎡和129㎡样板房,所有房源均是精装。


车位方面,负一层35万左右,负二层32万左右,如果住宅和车位一起买,住宅可享97折优惠。


工程进度方面,目前已经建到20层左右。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

看看这刺眼的阳光


周边有已经招生的诚毅中学和杏苑小学,杏苑幼儿园将于今年秋季招生。


如果有钱,小编立马买国贸。家门口就是地铁1号线,以后还有6号线,还在杏林大桥桥头位置,进岛踩几脚油门就到,周边多个商圈、综合体,以后买买买那叫一个爽。


可惜,没钱!


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

项目区位图


中海2019JP01


2019年4月19日,中海以总价38.6亿,楼面价30997元/㎡,拿下集美新城核心地块2019JP01地块。


这也是岛外地块时隔19个月后,再次突破3万。


根据现场情况,目前工人已经进场,地块开始清理,建立外墙。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

实拍图


特工&轨道交通2018JP03地块


2018年9月20日,特工&轨道交通以总价19.44亿,楼面价20822元/㎡,一轮秒杀下2018JP03地块。


据了解,地块为地铁上盖物业。根据现场查看,目前项目已动工。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

实拍图


根据效果图显示,未来项目拟建7栋楼,最高40层。


包括1#楼(37层、高度114m),2#楼(40层、高度122.7m),3#楼(38层、高度116.9m),4#楼(33层、高度102.4m),5#、6#、7#裙楼(2层、高度11.2m)。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

效果图


以上就是我们踩盘的所有干货

到现在一想起当天的情况

只一个惨:

走出一天

归来全熟

身上还挂着椒盐(沙子)


你们不点下赞

合适吗?


破“4”冲“5”!凭什么,这里成岛外新房最贵区域?——九房网


  • 浏览(349)
  • 手机端
    分享
  • 更多
全程免费

全程免费 全程免费 路线自选 路线自选看房团报名

姓      名:
手      机:
意向楼盘:
 

共有0条评论网友评论

最新评论

大家都在关注

  • 厦门地产情报站

    关注
    每日及时推送厦门人居楼市、新闻资讯、市场动态、为购房者提供服务和参考!

    【扫一扫关注】

  • 漳州九房网

    关注
    及时推送漳州人居楼市、新闻资讯、市场动态,为购房者提供服务和参考。漳州买房,首选九房!更多详情请登:漳州九房网~

    【扫一扫关注】

  • 泉州九房网

    关注
    九房网(订阅号)为您提供实时的泉州房产资讯、泉州买房信息、泉州新房楼盘等资料,让你享受更多购房优惠。泉州买房,首选九房网!

    【扫一扫关注】

  • 畅所欲言聊房产,快来关注吧!