近日，《第一财经》对全国33个重点城市的

小学生数做了统计。

统计的结果是：

十年间，

在33个重点城市中，

厦门小学生增速居然达到86.6%

位居全国第一。

比第二名深圳高出十个百分点。

按任志强提出的“小学生理论”——

即小学生数量增长最迅速的城市，

往往是房价最坚挺的城市。

厦门就是最好的例子。

2008年~2018年，厦门小学生增长了86.6%

而从2009年~2019年，

十年间，厦门房价

从均价8.8k+/㎡，涨到了均价3.5万+/㎡；

涨幅297%

你要是错过了一次，

那就等于错过了几辈子！

今日，厦门地产情报站查到

2009年-2019年厦门房价的真实记录

有图有真相！

前方高能，请提前备好纸巾！

2009年-2019年各区房价对比图

2009年：均价8.8k/㎡

2009年，中国楼市调控史上最具争议的“四万亿救市计划”出炉！

那时，商业银行漫天撒钱，房地产全面松绑，个人房贷利率降低，房价猛涨，势如破竹。

这一年，厦门高端物业成交走热，以海峡国际社区为代表的大户型项目开始热销。

海峡国际社区当年开盘均价1.7万/㎡。

现在均价约6.5万/㎡，10年涨了3.8倍！

2010年：均价1.1万+/㎡

2010年，救市政策一出，在人口、资金和政府这样一系列组合拳下，厦门的房价如同脱缰野马。

当年，岛外所有在售、已售楼盘中，也还没有开盘价就突破万元的先例，而王子广场打破先例，开盘价一举突破万元大关，成为岛外首个开盘价在万元以上的楼盘。

单价最低的一套9.7k/㎡，大部分房源价位均在万元以上。

王子广场开盘图

现在王子广场二手均价3.1万/㎡。

中骏天峰，2010年11月7日，1.5万/㎡起价，均价2.2万/㎡，开盘当天购房还享有九七折优惠。

2013年少量海湖奢墅1.6万/㎡。

中骏天峰资料图

现在中骏天峰二手房挂牌价6.2-6.5万/㎡。

2011年：均价1.3万/㎡

2011年政府为应对房价上涨做出了一些宏观调控政策，“国八条”便是其中一条较为重要的举措，在“限购停售”等多重压力下，厦门楼市调控成效初显。

当时特房五缘尚座2011年9月25日开盘，均价1.7万/㎡，户型为有129㎡三房、142㎡四房。

现在二手房均价6万/㎡。

2012年源昌君悦山2#楼摇号开盘，共计222套房源，户型为97—150㎡两房、三房， 起价约1.5万/㎡。

源昌君悦山资料图

源昌君悦山开盘图

现在源昌君悦山二手均价6.4-6.5万/㎡。

2011年新景国际外滩起价仅为1.7万/㎡，复式首付50万元起。

现在二手房均价8.7万/㎡。

2012年：均价1.34万/㎡

2012年岛内房价飙涨一倍，新房屡破2万，“留岛”的置业信条被逐步打破，大量刚需被挤到与岛内一桥之隔的海沧与集美。

此外，1月厦门公积金提高可贷款额度。

当时海沧万科城于2012年6月首次开盘是均价仅仅只是8000元/㎡左右。

现在海沧万科城二手房均价2.9-3万/㎡。

2012年8月5日，联发·杏林湾一号楼王开盘销售火爆，此次推出17#楼153套房源，涵盖88-142㎡超值户型，最低单价1万/㎡，最高单价13730元/㎡。

9月23日加推16#御海双景楼王，均价较17#微涨。

联发·杏林湾一号资料图

现在二手房均价3.5-3.7万/㎡。

2013年：均价1.5万/㎡

2013年4月厦门版“国五条”颁布，房价涨幅有所减弱。

那时，房价1.5万/㎡。

具体来看，那时，位于五缘湾的国贸天琴湾2.8万/㎡。

现在，国贸天琴湾二手房均价9.8万/㎡，是涨价幅度最高的楼盘之一。时隔7年，涨了7万/㎡！

曾经2.8万买的人做梦都笑醒了吧。

国贸天琴湾实景

而位于集美的中央公园城，那时起价1.3万元/㎡，现在项目均价3.4万/㎡。时隔7年，涨了2.1万/㎡。

中央公园城2013年vs2019年的价格

看到真相的我，眼泪掉下来……

2014年：均价1.9万/㎡

2014年，厦门楼市迎来了“救市”，松绑限购限贷、降息降准等空前利好袭来，房价房价向前迈了一大步，涨到了1.9万/㎡。

当时，位于集美的禹洲中央海岸开盘，折后均价1.88万/㎡。现在，均价3.1万/㎡，涨幅64%。

同区域的水晶湖郡C区南组团高层住宅2、3、5#楼97-196㎡，单价1.9万/㎡左右。

禹洲中央海岸开盘图

同一年，位于海沧马銮湾的泰禾首玺首开，当时开盘价1.3万/㎡，还有优惠。

现在的价格，3.6万/㎡。

泰禾首玺开盘图

项目宣传单页

2014年以为是夸大宣传，现在觉得，板块升值潜力无限！

2015年：均价2万/㎡

2015年，厦门楼市迎来政策宽松期，使得房价再度上扬。

房价步入2万+的时代。

当时，岛内地王建发央玺，开盘均价4.6万/㎡。现在二手房的均价8.2万/㎡。

建发央玺开盘现场

同一年的12月，岛外“地王三兄弟”海尔华玺、保利叁仟栋、龙湖春江郦城同一周开盘，吸睛无数。

龙湖春江郦城开盘现场

海尔华玺，整体均价约2万元/㎡（带3000元/㎡精装）。现在二手房价格3.3万/㎡。

保利叁仟栋，整体折后约1.85万元/㎡。现在一期二手房价格3.6万/㎡。

龙湖春江郦城，折后约2.4万元/㎡。现在一期二手房价格3.3万/㎡。

2016年：均价2.6万/㎡

2016年，注定是要载入厦门楼市史册的传奇，一天5个“地王”，打破尘封7年厦门地王纪录，将厦门楼市推向新的高峰。

岛外楼面价更是达到了3.83万/㎡，刷新买房人的三观！

当然也是这一年，厦门购房落户政策终结。

2016年，位于集美的世茂璀璨天城开盘价3.2万/㎡。

集美世茂璀璨天城营销中心夜间首次认筹现场

现在的价格，3.8万/㎡。

也在这一年，杏林湾西侧已成为厦门第一轮价值崛起的领军区域。

代表性项目，国贸天悦，开盘折后均价（公积金或组合贷款）约2.5万/㎡。

贸天悦开盘现场

现在的价格，3.7万/㎡。

这一年，厦门人已经开始买不起房子了。

2017年均价：3.5万/㎡

2017年厦门祭出大杀器——重磅发布全国首个“限售令”!

随后，调控接二连三升级，楼市黑云压城。

但新房市场由于有高价地的相继入市，房价稳居高位，只是偶尔出现一些小波动。

2017年，同安地王，位于汀溪的泰禾世茂汀溪院子入市，价格在4.6-6.5万/㎡。

泰禾世茂汀溪院子资料图

泰禾世茂汀溪院子开盘现场

目前，该项目在售，总价210万/套起。

同年，首开龙湖·春江彼岸二期高层入市，均价3.5万/㎡。

现在价格，依然在3.5/万㎡左右。

首开龙湖·春江彼岸二期高层首次开盘现场图

2018年均价：3.9万/㎡

2018年3月时，厦门仅剩11家3万/㎡以下房源。

前几年还有大把2万/㎡的房源可供选择，然而，短短几年门槛被一提再提，现在连3万/㎡的房源也仅剩11家，而且位置越来越远。

2019年：1-7月均价3.5万/㎡

2019年以来，随着多个纯新盘项目的入市，板块房价发生松动。

据厦门地产情报站了解到，目前厦门岛外多个新盘预售均价超3万+/㎡已成为常态！

并且低地价项目被快速消耗，后续补充的地块又多为3w+的高价地。这对刚需来说，真不是一件好事。

回顾厦门这10年的房价

简直是一部悲喜交加的“血泪史”

看了看余额

咳咳

……

2019年已经过半

你在厦门的家“安”好了吗？

你是哪一年买房的呢？

你买房时的房价是多少呢？

你对厦门楼市还有什么记忆？

欢迎大家来一起讨论

我们错过的厦门房价那十年！

备注：以上房价为全年商品房均价