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房价冲破5.5万+！岛内红盘集中备案，部分项目开启“高佣金”渠道营销

上周（8.12-8.18）厦门商品住宅新增供应大幅回落，仅融创大同府一项目预售获批，市场以去库存为主，成交量有所走低，当前市场个盘高位成交对整体的量价带动作用明显，在岛内中骏天宸和建发玺樾等项目持续备案助力下，全市成交均价跳涨至5.5万+，达年度周成交高位。

市场方面，由于正处在中元节期间，本周无项目举行开盘仪式，项目多以案场暖场蓄客活动为主，其中，部分项目以“特价房”加上渠道“高佣金”带动，效果颇为吸睛。

中骏天宸和建发玺樾项目持续备案，助力湖里区成交量蝉联六区之首，单区成交量占全市六成。

 

成交量上涨面积段集中在144㎡以上，主要为中骏天宸及建发玺樾等岛内大户型产品集中备案。

 

 

全市成交排行榜前十项目中，集美、同安各占3席，湖里、翔安各占2席，思明和海沧无项目上榜。

从成交排行榜看

【中骏天宸】共成交67套，12685㎡，成交均价68742元/㎡；

【建发玺樾】成交65套，9607㎡，成交均价为66466元/㎡；

【特房樾琴湾】成交18套， 1739㎡，成交均价25688元/㎡ 。

（来源：厦门克而瑞）

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新阳居住区二期含4个地块投约30亿 配建48班小学等

近日海沧新阳居住区保障性安居工程二期项目报建信息公布，该项目位于海沧新阳街道，用地面积 174367 平方米，总建筑面积703396平方米.。包含 a2、 a4、 a5 及小学地块四个地块，建设内容为保障性住房、 18 班幼儿园、 48 班小学、社区商业、生鲜超市、社区服务中心、物业等配套用房、地下室等，总投约30亿。

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思明岭兜片区改造快速推进 首日签约破百实现开门红

首日签约破百户，实现了开门红。”——16日晚上11时许，这一消息在岭兜片区土地房屋征收指挥部迅速传开，令人振奋。这不仅是岭兜片区旧村改造项目签约的最新进展，也见证着思明区加速推进旧村改造的必胜信念。

在岭兜片区，思明区尝试了全新的模式——协商搬迁。具体来说，就是按照预商谈、预签约、发布征收公告的流程来推进工作。当项目整体预签约率达到90%或者是经思明区人民政府确定协议生效后，实施补偿安置。

　　有些村民由于历史和家族房产等遗留下来的问题，协商工作迟迟不能进行。指挥部专门提供了专业的法律咨询和公证服务。有着丰富征收经验的天衡律师事务所律师伍毓锟说道，“不同于城市社区，岭兜社区情况较为复杂，居民们可以趁着这次改造的机会，梳理一下历史遗留的家族内部问题，协调好步伐，改善社区的整体环境。”（厦门日报）

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翔安体育交流中心总投约3.75亿 建规模5000座体育馆

近日厦门市发展改革委发布关于翔安体育交流中心项目投资概算的批复，项目位于翔安区翔安大道出口北侧、肖厝南路东侧，用地面积33314平方米，总建筑面积49680平方米，其中地上建筑面积34702平方米，地下建筑面积14978平方米。

　　主要建设内容为一座5000座体育馆，综合训练馆、游泳馆、地下公共停车场及相关体育配套设施等，总投约37530万元。

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禾山中学改扩建招标 明年6月开工设36班小学48班初中

近日禾山中学改扩建项目(设计)正招标，该项目位于仙岳路以南，后埔二路以北，温莎公馆以东，后埔社区发展中心二期以西。项目总用地面积约4.3万㎡，改造前现状为初、高中部共56个班及相关功能用房等，本次改造取消原有高中部，改扩建为九年一贯制学校，共设置84个班级，其中小学36班、初中48班，包括中学部教学区、小学部教学区、运动场、公共公用区等，地下新建停车场。项目用地内东侧保留原有建筑物，改建为初中48班及相关功能教室等，西侧新建为36班小学。本次扩建建筑面积约4万平方米(含地下室)。投资总额人民币19308.77万元，工程计划于2020年6月开工，工程建设周期26个月。

　　建设地点：仙岳路以南，后埔二路以北，温莎公馆以东，后埔社区发展中心二期以西。

　　建设规模：项目总用地面积约4.3万㎡，改造前现状为初、高中部共56个班及相关功能用房等，本次改造取消原有高中部，改扩建为九年一贯制学校，共设置84个班级，其中小学36班、初中48班，包括中学部教学区、小学部教学区、运动场、公共公用区等，地下新建停车场。项目用地内东侧保留原有建筑物，改建为初中48班及相关功能教室等，西侧新建为36班小学。本次扩建建筑面积约4万平方米(含地下室)。

　　投资总额：人民币19308.77万元。其中，工程费用限额：人民币15893.86万元。

　　计划开工日期及建设周期：本工程计划于2020年6月开工，工程建设周期26个月。

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二线城市频繁上调房贷利率 苏州破6%全国居首

8月9日，央行公布了2019年第二季度货币政策执行报告。报告显示，6月个人住房贷款平均利率为5.53%，与3月相比则下降了15个基点。而从5月份开始，多个城市上调了房贷利率，紧扣“房住不炒”。6、7月份，房贷利率上调的步调更加频繁，苏州的首套房贷利率则已突破6%的界限，达到了6.03%。(华夏时报)

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8月房企产权转让增多 部分项目白菜价甩卖再现

8月以来，房地产领域的企业产权转让较今年前7个月密集不少。参与主体也包括不少上市公司、央企下属企业和国资方。从产权转让动机来看，一些产权转让项目是国资背景的股东意欲剥离非主业资产。此外，还有一些产权转让项目因本身亏损而被股东实施转让。（中国证券报）

8月19日厦门二手住宅成交134套

 根据厦门网上房地产数据，2019年8月19日，厦门二手房成交175套，成交面积14820平米；二手住宅成交134套，成交面积13130平米。