近日，
网上爆出一篇重磅报道——
《意外！岛内某地块由商品房
调整为商办酒店，接手运营者曝光》
文章说的是嘉丽广场A1-1地块土地性质变更
但直接把嘉丽广场说成顶峰鹭江一号
并且言之凿凿的表示
将有神秘买家接手顶峰鹭江1号4号楼
通篇读下来，给人的感觉就是
顶峰鹭江一号的住宅产权要变成商办的了
此消息一经传播，瞬间就炸开了锅！
不少网友以及顶峰业主发出灵魂三连拷问：
住宅变商办？
真的还是假的？
我已经买房了怎么办？
一时间议论纷纷，人心惶惶
事实上
经过厦门地产情报站多方查阅相关资料
并且求证顶峰相关人士得知
事件存在严重误读
现将真实的情况进行复述

1、根据厦门市自然规划局显示，此次变更的是厦门嘉丽广场A1-1地块。

官网截图
据了解，厦门嘉丽广场含A1-1和A1-2两个子地块。
其中，厦门嘉丽广场一期——A1-2地块，推广名为顶峰鹭江1号，主要是由4#和5#两栋高层组成。
去年年底首次推出5号楼，220套住宅房源，主力户型为157-240㎡，当天开盘房源均价为69000元/㎡。

图片来源网络
而这一次变更的A1-1地块为厦门嘉丽广场二期。根据我们了解到的信息，目前地块暂为停车场，还未动工。

与工作人员聊天截图

实拍图
换言之，
此次调整的是二期地块
和顶峰鹭江一号没有直接关系
自然也就没有住宅变商办的可能
已经购买的业主们
或者准备入手的购房者
完全可以把心放下

2、根据资料显示，A1-1地块的土地用途由“商品房”调整为“商业、办公、酒店”。
这也是造成恐慌的主要原因。大家看到“商品房”调整为“商办酒店”，潜意识以为商品房就是住宅。
事实上，商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
也就是说，商品房并不等于住宅。
并且根据工作人员表述，A1-1地块之前土地性质就是商办，并不存在住宅改商办这种说法。这一次土地用途调整，主要是为了定面积配比。

聊天记录
根据厦门自然资源和规划局发布的公告显示，在总容积率保持7.5不变的前提下，A1-1地块计容面积为144312平方米以下。
其中：商业建筑面积48700平方米以下，办公建筑面积56932平方米以下，酒店建筑面积38680平方米以下；地下商业建筑面积11950平方米以下；地下酒店配套用房面积1080平方米以下。

所以
不论是哪一块地
都不存在网上流传的住宅改商办
并且
已经实锤将入驻厦门嘉丽广场的
全球知名国际服务公寓业主和运营商雅诗阁
也不是接手顶峰鹭江1号4号楼
反而大概率会在A1-1地块中
根据雅诗阁中国官网显示
厦门雅诗阁滨海服务公寓
位于厦门思明区嘉丽广场

官网截图
房间类型
从时尚单间到宽敞的三居室公寓
应有尽有
并且
公寓还将提供各种生活设施
如游泳池、健身房、瑜伽室
商务中心、早餐厅和住客休闲室

上海雅诗阁衡山服务公寓|图片来源网络
雅诗阁将要入住，
算是本次流言风波当中一次小利好
不难想象，未来雅诗阁建成后
本就处于核心区的嘉丽广场
身价将更逆天
附近居民生活也将更便利