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重磅!岛内7大片区、10个村拆迁时间曝光!开启大规模拆迁模式!

2019-09-02 10:03:05   九房网(999house.com)  

所有人,Attention!!

岛内大拆迁要来了!


近日

网上曝光一份关于

思明区2019-2021年拟拆迁村庄的名单

涉及7大社区、10个村庄


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其中黄厝、何厝、岭兜社区

已于2019年开始拆迁


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BOOM!

岛内将迎来

大拆迁时代

新一轮的城区大升级!


那么

这些片区拆迁情况如何呢?

速速来围观一下~


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   岭兜、何厝社区  


何厝、岭兜片区位于思明空间结构“两带三区”中的两岸金融中心区、旅游会展经济带周边,北面是观音山商务中心,南面是会展会议中心,西面是软件园和开元工业园,处于城市功能核心区域。


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但何厝、岭兜片区现状村庄条件差,配套短板凸显,也严重阻碍城市功能联系。为此,我市资源规划部门对何厝、岭兜片区进行规划,以村民安置发展为前提,实现城市功能提升与村民长远收益双赢。


片区现状


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岭兜社区实景图


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何厝社区实景图


未来何厝岭兜社区

将会建成什么样呢?

一起来看看

↓↓↓


完善基础设施

新建小学幼儿园


片区内公共(服务)设施规划建设社区卫生服务中心、文化活动中心、社区综合体育中心、派出所、邮政支局、五合一环卫设施等。


同时,根据村庄改造后的就学需求,规划扩建何厝小学,同时新建一所岭兜小学。除此之外,在何厝、岭兜各新建一所幼儿园。


村庄内老年人较多,于是在片区内规划建设一个老年人日间照料中心,年轻人上班时,家中老人可到日间照料中心享受专业的照顾。


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岭兜片区鸟瞰图


保留风貌建筑

打造开放城市公园


在何厝、岭兜村内有多座寺庙和古厝。其中万顺楼为市级文保建筑及重点保护历史风貌建筑。除此之外,还有边防派出所旧址、“英雄小八路”纪念馆等战地遗址。


但这些风貌建筑分布较为分散,经过研究,通过保留和迁建的方式,在何厝、岭兜两个村的中心,各建设一个社区公园,结合迁建民俗风貌建筑,营造社区民俗文化公园。


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两个文化公园,正好位于两个片区的中心,与文化公园相连,还规划中央绿轴、道路绿地,设置多条通山达水的绿化廊道联系周边功能区,打造开放共享的城市公园。


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结合地铁

建设立体城市


何厝、岭兜村的中间正好是地铁二号线的软件园站,结合地铁站点,这里规划拓展地下空间开发站点综合体。


综合体地下一层将设置地下通道,结合地下商业、公共服务设施及文体设施打造地下生活城;地下二层结合地块配建停车设施。


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同时,根据需求测算,片区各交通方式出行压力均较大,对轨道站点容量、公交场站、步行设施和接驳设施均有一定的要求。


规划以轨道作为核心,建设公交始末站,并完善步行、骑行、轨道和公交站点之间的立体接驳设施,为居民提供良好的慢行出行体验,鼓励居民绿色出行,并从政策上引导片区职住平衡。


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创新模式

探索“自住+长租”安置模式


何厝、岭兜片区流动人口占比较大,约81%,流动人口中,在观音山、软件园等产业园区就业人口占比约27%。


为此,在何厝、岭兜片区尝试“自住+长租”安置的模式,居民可以选择自用的户型,也可挑选方便出租的小套户型,出租给周边的就业人群。


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岭兜整村改造项目沿街透视图(征求意见稿)


此前

岭兜社区户型图也出炉啦

现在来看看他们长啥样吧


自住住宅A户型

两梯四户89(三房)+67(二房)+89(三房)


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自住住宅A'户型

两梯四户109(三房)+79(二房)+79(二房)+109(三房)


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自住住宅B户型


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自住住宅B'户型

两梯四户127(三房)+50(一房)+79(一房)+127(三房)


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自住住宅B"户型

两梯两户128(三房)+128(三房)


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自住住宅C户型

两梯两户137(四房)+137(四房)

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可供长期出租的住宅D户型

住宅D户型标准层

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住宅D户型拼合后


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可供长期出租的住宅E户型

住宅E户型标准层


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住宅E户型拼合后

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黄厝社区  


7月25日,黄厝会议中心安置房项目土地征收及地上物拆除清理就此落下最后一“锤”,顺利实现:提前完成签约、提前完成征地、提前完成交地。


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完成签约246户、签约率100%、签约面积约5万平方米,涉及征地的3个村民小组已全部完成土地清点丈量,黄厝社区已签订交地确认书。


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黄厝会议中心安置房项目用地68969.051平方米,其中涉及征收滨海街道黄厝社区46206平方米的集体土地。经初步摸排,该项目涉及业主、经营户共178户,房屋建筑物(含附属物)面积共计约55000平方米。


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效果图


据悉,该项目勘探工作已同步启动,预计10月底动工建设。总用地面积约6.9万平方米,总建筑面积约13.5万平方米,将主要建设约850套安置房及配套用房、人防及停车库等。


前埔社区  


此前

厦门自然资源和规划局公布了

前埔旧村改造的详细规划(草案)


片区定位为

以会展中心为核心的

城市综合性片区


总建筑面积437.4万平方米

人口规模6.12万人


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片区北部为软件园二期、中部为岭兜村与海峡国际社区、南部为前埔村与会展中心、西部为开元工业园。


片区定位为以会展中心为核心、居住为辅的、配套良好、设施齐备的城市综合性片区。


总用地面积402.35公顷,城市建设用地面积328.64公顷,总建筑面积437.4万平方米,人口规模6.12万人。


区域内公共服务设施:厦门国际会议展览中心、闽南大戏院、双十中学思明分校、厦门第二实验小学分校、岭兜小学、公交首末站等。


浦南社区  


此前有网友询问关于浦南片区或者老区拆迁改造问题。


市资源规划局回应称:浦南片区是思明区为数不多的城中村,目前,我局根据市政府要求正在开展村庄空间布局规划编制工作,根据初步规划方案,浦南片区拟纳入远期规划拆迁改造范围,规划方案已上报市政府研究。同时,思明区政府正在牵头开展片区提升改造策划工作。


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除了这几大片区之外

近期

很多关于拆迁的消息

不断涌现

接下来一起看看吧!


马銮村与后尾社  


8月28日,有网友询问集美区杏林镇马銮村与后尾社是否会拆迁?


市资源规划局回复:根据最新村庄空间布局规划,马銮村和后尾村规划拆迁


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深青村  


8月28日,有网友询问深青村靠近深青工业园是否规划拆迁?


市资源规划局回复:根据最新村庄空间布局规划,深青村大部分规划保留,周边规划有幼儿园、小学等。


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龙井社  


8月24日,有网友询问洪塘村龙井社是否为整村拆迁?


市资源规划局回复:根据市委、市政府研究通过的全市村庄布局专项规划成果,龙井社属于局部保留村,最终以市政府批复为准,待市政府批复后,将及时向社会公布。


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南山社  


8月23日,有网友询问东孚街道莲花村南山社是否规划保留?


市资源规划局回复:根据市委、市政府研究通过的全市村庄布局专项规划成果,南山社属于拆迁村,最终以市政府批复为准。


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前进村、西井社  


8月22日,有网友询问集美后溪前进村、西井社有没有拆迁计划?


市资源规划局回复:根据最新村庄空间布局规划,后溪镇西井社规划保留。


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东埔社区  


8月22日,有网友询问厦门市海沧区东孚街道东埔社区是否整村拆迁?


市资源规划局回复:根据市委、市政府研究通过的全市村庄布局专项规划成果,东埔社区属于保留村。


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西塘村畲厝里  


8月21日,有网友询问同安区新民镇西塘村畲厝里是否规划拆迁?


市资源规划局回复:根据在编的《厦门市村庄空间布局规划(2017-2035年)》,新民镇西塘村佘厝里为整体保留村庄。


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渐美村渐美社  


8月21日,有网友询问海沧区渐美村渐美社是否规划拆迁?


市资源规划局回复:根据市委、市政府研究通过的全市村庄布局专项规划成果,渐美村渐美社属于保留村。


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顶许村大东山社  


8月19日,有网友询问灌口顶许村大东山社是否拆迁?


市资源规划局回复:根据厦门市村庄空间布局规划阶段成果,灌口镇顶许村大东山社规划保留。


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浦园社  


8月17日,有网友询问湖里区浦园社有拆迁计划吗?


市资源规划局回复:浦园社拟纳入远期拆迁范围,近期无拆迁计划。


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贞庵村岭上社  


8月14日,有网友询问海沧区贞庵村岭上社是否规划拆迁?


市资源规划局回复:根据《厦门市村庄空间布局规划(2017-2035年)》阶段成果,岭上村受海沧港区影响,规划在远期属于整体拆迁的禁建类村庄。


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浦头社  


8月12日,有网友询问东孚街道山边村浦头社是否规划拆迁?


市资源规划局回复:根据市委、市政府研究通过的全市村庄布局专项规划成果,浦头社属于局部保留村。


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溪西村长房社  


7月29日,有网友询问厦门市集美区后溪镇溪西村长房社是否会拆迁?


市资源规划局回复:根据我委办理的软件园三期高速公路以北五期工程选址意见书范围,溪西村长房社不在此次土地征收范围内。根据厦门市村庄空间布局规划(初稿)溪西村长房社部分涉及拆迁。


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征迁不断推进,旧貌换新颜

经过改造的村庄都会越来越好

那么

这些即将拆迁翻新的地方

有没有你家呢?


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部分内容来源:厦门资源规划、新岭兜等

厦门地产情报站(ID:xmjiufangwang)整合编辑

转载请备注完整信息来源


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