Part 1

124轮竞价，单价44500元/㎡成交！

近日，厦门的法拍房市场上，一套岛内的老破小“爆火”，11个竞买人、119次延时，才决出胜负。

起拍总价153.3万，起拍单价2.86万/㎡，最终单价4.45万/㎡成交，比起拍价足足贵了约1.6万/㎡。

该房源位于思明区涂崎巷55号，建筑面积为53.45㎡，户型为四房一厅，厨房及卫生间为另外搭建（不在53.45㎡产权内），层高3.0米，局部层高3.7米（含夹层）。房子是1990年建成，外观看上去老旧。

起拍价仅153万，折合单价约为2.86万/㎡。低总价、低单价，同时又位于中山路附近，这套房自然成为热门竞拍对象。

这套房源的拍卖，始于9月3日上午10：00，当天，仅产生了2轮报价；

直到4日上午，拍卖截止时间前8分钟（截止时间为10点），真正的大戏才开始，几乎每一分钟都会出现5-6轮叫价，竞拍人也从原来的2名激增到11名。

最终，这套房源以237.8万的成交价被T0291号竞买人收入囊中，成交单价约4.45万/㎡。

Part 2

似乎只要跟岛内搭上边，房价就不缺想象空间。

涂崎巷55号不是孤例。

上个月中旬，思明区电台山路一套房龄30年的老破小，也拍出了高价，足足叫价158轮。

房源面积54.06㎡房源，起拍总价143.78万，单价2.65万/㎡，却有22人报名，17461次围观。

最终以总价251.93万，单价4.66万/㎡，比起拍单价高出2万/㎡，溢价率75.2%！

不仅是老破小，岛内一些优质小区也同样拍出高价。

绿家园小区一套169.21㎡房源，149次竞拍，140次延时，成交价6.2万/㎡，比起拍价高2.16万/㎡。

当代天境一套152.64㎡房源，经过49次竞拍，以高出起拍价365万成交，溢价率37.7%。

可见，岛内的光环有多强大！

成交价格火热，数据上也不逞多让。

我们统计了淘宝司法拍卖上房源情况，从8月至今，厦门法拍房市场共拍卖85套房源。

成交房源占了不少，共成交了54套，一个多月的成交量是之前两个月的的总和。

其中思明、湖里表现最为亮眼，两区成交量占总成交量3分之2左右。

此外多套房源在报名人数、围观人数、出价次数都有所上涨。

不禁让人大呼：法拍房市场又热起来了。

Part 3

事实上，最近法拍房市场的表现确实可圈可点。

无论是千万豪宅，还是老破小，成交数据都很不错，溢价率不断攀升。

那么，为什么法拍房热度又上升了呢？

原因无非几点：

第一，法拍房其独特的性质：法拍房价格相对便宜，起拍价只有市场价的7-8折，以及法拍不限购，成为很多人绕道上车的首选，只要出价够高，就能拿下。

厦门自然资源和规划局回复网友内容

第二，近期新房二手房、市场房源放量少，以及仅少数楼盘有优惠折扣，对于购房者来说，没有遇到合适的房源时，往往会抱着捡漏的心态把目光转向法拍房。

如今，随着司法拍卖能淘“笋盘”这一渠道逐渐被大众知晓，越来越多的竞买者参与其中。因此，一些有需求的购房者，可以多上法拍网看看，没准能成为捡漏成功的幸运儿。

这个月待拍的房源，总价在两三百万的有不少。

便宜点也有，像是同安区翟下店尾里501号一套房源拍卖，起拍价才100万，目前尚无人报名。

此外，大户型的房源也有不少。9月16日，集美雍景金銮湾有一套259㎡的大户型开拍，起拍价372.3万；9月19日，思明假日香港广场一套147㎡的大户型开拍，起拍价600万；

还有名仕御园、湖里银都广场等，本月都有房源要拍卖。

想在法拍市场捡漏的小伙伴，准备工作一定要提前做足。

有购买过法拍房的小伙伴，欢迎在下方评论区分享经验，我们扶你上墙。