每年九月，地产从业者、媒体以及购房者都会不约而同且孜孜不倦地探究两个问题：今年到底有没有“金九银十”？这个“金九银十”成色如何？

　　很显然，今年厦门楼市的“金九”爽约了。

　　新房市场上抢房潮不见踪影，截止9月20日，开盘的项目仅中铁诺德逸都一个，“工抵房、折扣”，成为了时下最大的关注点，整个楼市冷风嗖嗖！（抢跑！打折！降价风暴来袭！厦门16家楼盘疯狂大促销！）

　　于是，问题来了——厦门现在的房价是多少呢？众多项目都推出了优惠，具体价格又是多少呢？

　　先来看一张9月各区房价图。

　　厦门各区成交均价（9.9-9.15）|数据来源厦门新景祥

　　从表格中，我们发现思明区和湖里区依旧是房价最高的区域，其次是集美区和海沧区。

　　但是在成交量上，同安区却超越思明区和海沧区，和湖里区、集美区一同进入成交量的前三强。

　　值得注意的是，根据厦门地产情报站统计，近期有包括：保利天汇、住宅•水晶祥府等7个项目公布案名，并且有些项目展厅已经开放，而这其中，位于翔安区的项目就占了4个，可以说，接下来翔安区有望成为成为新房市场上的得到最多关注的区域。

　　具体到每个楼盘的具体房价，厦门地产情报站统计了72个在售新房的最新价格，想要买房的，不妨关注一下。

　　岛内：思明区+湖里区

　　岛内目前在售的新房项目有9个，最低均价4.8万/㎡起，多为大户型。

　　其中,建发玺樾和中骏天宸是今年的新生面孔，均价6.9万/㎡左右，今年的7月27日同时开盘，给寸土寸金的岛内增加了不少供应。

　　顶峰鹭江一号于去年开盘，均价6.9万/㎡，目前5号楼在售。此外，根据厦门地产情报站获取消息，最后一栋楼4号楼，有望今年推出。

　　另外，全球知名国际服务公寓业主和运营商雅诗阁，已经实锤将入驻厦门嘉丽广场。不难想象，未来雅诗阁建成后本就处于核心区的嘉丽广场身价将更逆天。附近居民生活也将更便利。

　　集美区

　　集美区的新房供应主要集中在集美新城和灌口这两大板块。

　　今年以来，在建发央著和国贸天悦这两大热销红盘的带领下，区域房价天花板早已更新至4万+/㎡，这个价格实力劝退不少钱包干扁的刚需。

　　此外，整个集美区域，除了凤凰花城和夏商新纪元外，其余项目均上3万/㎡。

　　如今的集美区，俨然成为了改善一族的聚集地。

　　海沧区

　　海沧区的供应主要集中在马銮湾新城板块，包括融侨观邸、厦门华玺、首开龙湖春江彼岸、马銮湾一号、保利中央公园等项目。其中，龙湖春江彼岸、融侨观邸进入尾盘阶段，而厦门华玺能供应的房源也不多了。

　　目前，区域房价在2.2-4.6万/㎡之间不等。

　　如果说，厦门土拍也有话题热搜榜，那么海沧区当仁不让榜上有名。今年以来，先后拍出五幅地块，未来供应可期，有望成为“供应大户”。

　　同安区

　　同安区，在岛外四区中在售项目最多，高达20个。

　　目前来看，同安属于目前厦门房价最低点，2万/㎡出头的项目很多，加之近期楼市行情低迷，部门楼盘均有推出不同程度的优惠，手头预算有限而又想在厦门置业的刚需们可以留意一下。

　　翔安区

　　翔安区供应主要集中在南部新城和新店。

　　从表格中，我们发现不少楼盘的价格均在4万/㎡的边缘游走，这个价格可以和集美新城媲美了。

　　此外，近期，今年3月和6月，中南和首创分别落子翔安南部新城，近期，这两大项目案名也像广大购房者公布，分别为：中南九锦台和首创禧瑞风华。

　　而此前住宅在翔安竞得的2016XP12地块，案名也在近期公布，定为住宅•水晶合院。

　　而据厦门地产情报站获取的最新消息，龙湖在2016年获取的翔安新店地块，本月外展点即将开放。

　　结语：

　　年中之时，厦门地产情报站曾粗略统计，下半年将于60个楼盘开盘或将推，如今9月即将过去，不少项目集体爽约，迟迟不入市，开盘的项目更是屈指可数。

　　可以肯定，在最顶层声音的指示下，厦门楼市调控很难放松，在此背景下，为应对融资压力，促进资金回笼，“降价促销”、“优惠折扣”不得不成为开发商们的必选项。

　　进入10月之后，厦门新房市场“降价促销”、“优惠折扣”的或许会多。

　　对于购房者而言，时下的选择自然就更多了，这个时候不妨多去跑跑、实地对比，综合考量，做好自己的买房决策。

　　当然，看完厦门最新楼价，你有什么想说的？

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　　备注：表格中的房价供参考，最终价格以项目售楼处为准。