好消息！好消息！

岛内又一波供应来袭！

10月18日

岛内22套住宅、商业房产迎来拍卖

最低起拍价3.39万/㎡

此批标的产权清晰

是受国企委托拍卖的优质资产

其中，包括

16套位于滨北核心区育秀里小区的优质房源！

起拍价319万/套起！

下月岛内开拍22套住宅！最低起拍价3.39万/㎡

据了解，厦门华茂青拍卖有限公司受国有企业委托，计划将于10月18日（周五）在永同昌大厦8A拍卖大厅（暂定），拍卖岛内黄金地段及环厦板块26套住宅、商业房产。

资料显示，这26套房产中，有22套在岛内，住宅起拍房源价在3.39-7.24万/㎡之间，户型面积34.58-112.49㎡。

其中，最受瞩目的，当属16套位于滨北核心区育秀里小区的65-75㎡两房住宅，起拍单价约4.87-5.01万元/㎡，起拍总价为319.14-371.2万元/套。据了解，9月26日至9月29日（9:00-17:00）为看样时间。

一起来看看总拍卖单↓↓↓

（注：“开元区”为厦门市旧行政区名，已撤销，现为“思明区”。竞买保证金为标的1-22号20万元/套、标的23-26号10万元/套）

承担此次拍卖任务的厦门华茂青拍卖公司负责人温馨提示，竞买人首先应符合标的物所在地目前实施的限购政策，符合贷款条件的可协办担保按揭贷款手续。

起拍价比同小区二手房便宜4000-5000元/㎡

此消息一出，一片哗然。

不少网友沸腾了：“学区房肯定很抢手吧！”“这个价格可以考虑看看！”

先说育秀里。

此次拍卖的16套住宅房产，是不可多得的批量学区房。据了解，本次拍卖的房源是位于小区位置较好的152号-156号，户型为65-75平方米舒适两房。值得关注的是，154号已确定加装电梯，让业主拍到即赚到。

本次所拍房源位置示意图

育秀里小区紧邻筼筜湖，地处滨北重要的文体核心区，由本土实力国企——住宅集团开发。该小区周边交通四通八达，除了紧邻湖滨北路、育秀路、体育路等城市主干道外，还同时靠近地铁2号线湖滨东路站和体育中心站，是名副其实拥有双地铁口的优质地铁房。

最值得一提的是，小区的教育配套资源优越，小区内设有思明艺术幼儿园，安全又方便；小区周边的松柏一小、松柏中学，均属于厦门市重点学校。

通过查询，我们发现，本次拍卖房源的起拍价比同小区同面积段的二手房便宜4000-5000元/㎡。比如，在诸葛找房平台上，66㎡的房源单价为5.4万/㎡，总价相差33-36万左右；75㎡的房源单价在5.2-5.3万/㎡之间，总价相差30-40万左右。

湖滨一里位于思明区，往西350米为第八幼儿园、往东200米处就是外国语附属小学，还有湖滨中学、厦门外国语学校等，教育资源优质齐全。周边生活交通便利，毗邻中山医院、华润万象城、罗宾森广场、沃尔玛等成熟商圈。

本次拍卖的面积为53.3㎡房源的起拍价比同小区相近面积段的二手房便宜5000元/㎡左右。

通过部分房源的比较，可以看出此次的拍卖房源起拍价的确比市面上的二手房便宜许多，不过，从近期的二手房成交情况来看，本次的法拍房颇有看点。

相比二手房，法拍房有一个特点，那就是非卖不可，没法“捂盘”或“死扛”，更能反映真实的市场需求。

因此，此次优质房源的拍卖结果或将成为二手房市场的又一信号。

拍卖小区和房源信息看这里！

对于近期有岛内购房打算的朋友而言，一次性能有这么多优质房源可供选择，实在机会难得。

下面我们一起来看看本次的22套岛内拍卖房源的详细信息↓↓↓

育秀里

16套位于滨北核心区育秀里小区的65-75㎡两房住宅，起拍单价约4.87-5.01万元/㎡，起拍总价为319.14-371.2万元/套。

育秀里小区实景图

155号208室65.95平两房

小区内设有思明艺术幼儿园；小区周边有松柏一小、松柏中学。

本次拍卖的房源是位于小区位置较好的152号-156号，户型为65-75平方米舒适两房。

湖滨一里64号102室，65号302室

湖滨一里小区实景

房源数据

建筑面积：34.58~53.30㎡

建筑结构：混合结构

建筑用途：住宅

朝向：南北通透

产权来源：1999年

建成年份：1984年

总楼层：6层

配套：无电梯，配备燃气、给排水、电气、消防等设施，设施设备较好。

周边配套：往西350米为第八幼儿园、往东200米处就是外国语附属小学，还有湖滨中学、厦门外国语学校等。周边生活交通便利，毗邻中山医院、华润万象城、罗宾森广场、沃尔玛等成熟商圈。

起拍价

✔ 湖滨一里64号102室

起拍价：370.77万元

起拍单价约：6.96万元/㎡

✔ 湖滨一里65号302室

起拍价：250.27万元

起拍单价约：7.24万元/㎡

禾祥西里78号住宅及车库

禾祥西里78号住宅楼栋外观实景

房源数据

房产坐落：禾祥西路78号A501室

房屋用途：住宅

土地用途：住宅用地

产权来源：1988年批建

建成年份：1990年

建筑结构：混合

总楼层：8层/第5层

建筑面积：77.58㎡（含储藏间7.87㎡），A501室与储藏间捆绑拍卖

起拍价

✔ 禾祥西路78号A501室住宅

起拍价：318.29万元

起拍单价约：4.11万元/㎡

✔ 禾祥西路78号地下一层

起拍价：201.86万元

起拍单价约：2.17万元/㎡

双浦西里57号101室，204室

双浦西里小区实景

房源数据

建筑结构：混合结构

建筑用途：住宅

朝向：南北通透

产权来源：1996年

建成年份：1997年

总楼层：7层

配套：无电梯，配备燃气、给排水、电气、消防等设施，设施设备较好。

起拍价

✔ 双浦西路57号101室：105㎡

（含杂物间面积8.98㎡）

起拍价：358.83万元

起拍单价约：3.42万元/㎡

✔ 双浦西路57号204室：112.49㎡

（含杂物间面积7.64㎡）

起拍价：380.5万元

起拍单价约：3.39万元/㎡