今年的楼市“金九”让大家失望了。

至少从成交量看，成色不足。

据厦门地产情报站统计，在过去的9月，厦门一手住宅成交902套，成交面积106456㎡，相比8月，成交量上少了403套，成交面积少了54662㎡。不仅如此，整个9月集中开盘的项目仅中铁诺德逸都一个。

可以说，市场凉的一批。

眼下，楼市进入“银十”冲刺期，是再创新低，还是触底反弹？我们还不得而知。但是可以肯定的是，进入10月，购房者的选择将会更多。

据厦门地产情报站统计，10月厦门将于12个项目随时开盘，其中有8个项目已经获批预售证。具体来看↓↓

（9月获批预售证的项目，其中仅中铁诺德逸推了207套房源）

（10月计划入市的项目）

招商公园壹号

开盘信息：项目位于马青路与海新路交叉口西南侧。

预计10月开盘，户型面积为81㎡的2房、94㎡的3房、116㎡的4房，参考单价：3.2万/㎡。

厦门地产情报站点评：小区规划高层和洋房，密度不高，绿化率做到40%，未来居住在这个小区会比较舒适。户型方面，整体比较方正。项目交通也比较方便，出门就是马青路和海新路，规划有地铁4号线。

融侨观澜

开盘信息：项目位于集美区新城大道与横一路交叉口西南侧。

预计10月加推，户型面积为89㎡的3房、113㎡的3+1房，参考单价：3.2-3.7万/㎡。

厦门地产情报站点评：项目紧邻安仁大道，规划有地铁4号线，交通较方便。且距离软三和万达，未来可以享受灌口东部新城和软件园三期带来的升值受益。

在户型方面，凭借52㎡的急凑小户型，总价低，吸引了一大波刚需购房者。

IOI棕榈城

开盘信息：项目位于集美新城片区杏林湾与集美大道交叉口南侧。

预计10月加推，户型面积为89㎡的3房、113㎡的3+1房，推出的是E4号楼：24套（4套平层，20套复式），(B11号楼,B12号楼,B13号楼)：16套复式。参考单价：4.1-6.6万/㎡。

厦门地产情报站点评：优质湖景资源、自带大型商业等这些就足够吸引改善购房群体的目光。这种带有稀缺资源的项目，真是卖一套少一套，注定为少数人拥有。

理想城这个项目暂且不说了，这个项目目前不对外销售。

阳光城文澜府

开盘信息：项目位于厦门集美区景湖北路风景湖东侧。

预计10月加推，户型面积为89-107㎡3-4房(10号、11号楼)，共计134套房源，参考单价：3.1-3.9万/㎡。

厦门地产情报站点评：项目位于灌口片区，曾经被称为厦门“价格洼地”，近年来，配套的逐渐完善，成为改善刚需关注的重点区域。

文澜府这个项目，为精装房，且是一线湖景房，交通方便，有集灌路高架桥，可实现10分钟进岛，还有规划中的4号线。

融侨铂樾府

开盘信息：项目位于厦门翔安区新城中路与翔安西路交汇处。

预计10月加推，户型面积为15号楼的167-171㎡；102-164㎡的房源，共计28套（4套平层，20套复式）参考单价：4.8-7.2万/㎡。

厦门地产情报站点评：项目位于翔安南部新城，优势利好不必多说。融侨铂樾府在厦航生活基地两旁，边上就是翔安CBD区，有地铁，有公园，交通便利。除了贵，没啥毛病。当然，这个跟地价也有关系。

IOI棕榈国际住区

开盘信息：项目位于翔安新城片区新城中路与翔安西路交叉口东北侧。

预计10月开盘，户型面积为88-89㎡高层、125㎡高层、135㎡叠墅。

厦门地产情报站点评：IOI棕榈国际住区，翔安南部新城目前市场上的纯新盘之一，优势利好不多说。6万㎡鼓锣公园就在家门口，周边还有有扬帆公园·、华侨公园等7大生态景观公园，边上就是翔安CBD区。为想在翔安南部新城置业的人有增加了一个新的选项。

融信厦门世纪

开盘信息：项目位于同安区环湾西路与西福路交叉口西200米。

预计10月开盘，94㎡高层、135-153㎡海岸墅，价格待定。

厦门地产情报站点评：一线海景，46公里滨海旅游海岸线、海洋星空度假风园林等配置、加上融信的在厦门的品牌溢价，项目值得考虑。

中铁诺德逸都

开盘信息：项目位于厦门市同安区二环南路与西湖路交汇处。

预计10月加推66-134㎡的房源，参考单价2.5-3.2万/㎡。

厦门地产情报站点评：同集快速路、快2快5两条BRT、规划地铁6号线西湖村站就在旁边，整体来看，项目交通方便。小区绿化率高达40%，可想而知，居住会比较舒适，项目规划有66㎡的小户型，适合刚需一族。不足之处，目前周边配套不是特别齐全。

融创大同府

开盘信息：项目位于同安区同集路东侧阳翟村。

预计10月加推3号楼116-119㎡的房源，共计74套，参考单价2.4-2.7万/㎡。

厦门地产情报站点评：融创大同府位于同安老城，近享老城的配套优势，项目本身也有社区商业，出门就有BRT、第三医院，周边的阳翟小学离项目直线距离50米。

保利叁仟栋壹海里

开盘信息：项目位于厦门环东海域滨海西大道BRT潘涂站旁。

预计10月加推(2-1号楼)125-127㎡的复式房源，共计258套，参考单价3.6-4.4万/㎡。

厦门地产情报站点评：近期，厦门哪个楼盘最热，想必一定是“风声”颇多的保利叁仟栋壹海里。

项目位于环东海域核心位置，拥有一线海景资源，离地brt也只有百米，央企保利打造，让不少看过样板房的人，心里一直记挂。

古龙山语听溪

开盘信息：项目位于厦门市同安区汀溪镇政府南侧，汀溪大道向前200米。

预计10月加推(26号楼)如寓，共计378套，参考单价1.5-2万/㎡。

厦门地产情报站点评：温泉资源突出，山清水秀，不足之处，配套不太完善。

结语：

“金九银十”，本来就是楼市最被看好的时候，若是旺季都不旺了，楼市可就彻底歇菜了。

眼下，“金九”惨淡收场已经是不争的事实，进入10月之后，不排除开发商为了冲击年底的业绩，会铆足了劲开盘加推，除了这些已经领到预售证的项目之外，近期动作频频的8大新项目也有望加入其中。届时，“银十”厦门楼市的成交量或许会有所回暖。

（近期有望入市的纯新盘项目）

对于广大购房者而言，更多项目入市，选择的余地也就更多了，这个时候一定要学会货比三家，要学会挑选，要学会取舍。

当然，看了这么多项目要开卖，有你看中的么？或者有购房疑问的可以在评论中告诉小九~

备注：以上信息供参考，详细信息以售楼处为准。