厦门楼市

又一重磅消息来了！

10月8日

厦门自然资源和规划局发布了

重磅消息！！

为加强我市工业、物流仓储类建设项目管理，

遏制工业、物流仓储类建设项目

变相改造“类住宅”

厦门规划局发布了

关于加强工业、物流仓储类建设项目

全链条管理的实施意见（征求意见稿）

这也是继此前发布的

加强对我市

商业、办公类建设项目的管理

杜绝商办类建设项目

变相改造为公寓、住宅等“类住宅”后

又一重磅消息！

8日，为加强我市工业、物流仓储类建设项目管理，遏制工业、物流仓储类建设项目变相改造“类住宅”，厦门市自然资源和规划局起草制定了《关于加强工业、物流仓储类建设项目全链条管理的实施意见（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。

意见指出，第四条项目策划生成阶段（含年度空间实施规划），资源规划部门应对各区工业、物流仓储类项目总量进行评估，根据区域内现有工业、物流仓储类项目存量，合理策划新增项目。

新增工业类建设项目，应当进入《厦门市工业园区布局规划》确定的各专业化工业园区。新增物流仓储用地原则上应选址在物流园区和物流产业集聚区内，为工业配套服务的新增物流仓储用地应选址在工业园区内。

除确定为高技术、高成长、高附加值的产业项目外，一般工业、物流仓储类项目不得指定具体土地出让对象。

针对工业、物流仓储类建设项目，其《国有建设用地使用权出让合同》中应增加禁止条款 “受让人擅自改变土地用途或以以租代售等方式非法转让土地使用权，出让人有权解除合同，并无偿收回土地使用权及宗地内已建的建筑物、构筑物、附属设施。”

资源规划部门在进行项目审查时

应严格按照土地出让合同约定的土地用途

及建筑功能对建筑方案平面设计

进行合法、合理性审查

违法行为一经立案，资源规划分局应通过“多规合一”业务协同平台报告属地区政府，并采取以下措施：

（一）停止办理后续审批手续；

（二）停止办理竣工规划和土地核实；

（三）停止办理产权登记。

第十八条资源规划分局应将下列情形之一的违规企业列入黑名单，并推送至信用厦门信息平台，对其实施联合惩戒：

（一）限期未整改到位的；

（二）涉嫌犯罪的。

资源规划部门应对列入黑名单的违规企业及其控股公司，限制其参与本市土地市场交易。

意见全文如下 

未来，类住宅产品将退出厦门的历史舞台！

内容来源：厦门自然资源和规划局