近日楼市再传大动作。

前有安徽马鞍山再现“限跌令”，房价不得低于备案价格10%；后有深圳宣布取消“豪宅税”。

而厦门也不逞多让。

11月迎最强土拍潮，连出6幅地块，土地市场“年终大餐”即将登场。

不少人惊呼：临近年底，大家都急了？

Part 1  重磅利好！深圳取消“豪宅税”

先来看看深圳↓↓↓

昨日上午，有消息称，从11日起，深圳将不再按照以前各区的豪宅线标准征收增值税。

新的征收标准为建筑面积144平米以下，小区容积率高于1.0的住宅，满两年免征增值税。

对于深圳144平米以下的房产，是一重大利好。

下午14时16分，深圳税务局在微博上，正式作出回应，确认这一调整事实。

那么具体如何施行？对正在交易二手房的人群有什么影响？刚刚交了“豪宅税”的人有没有补救措施？

以下是深圳税务局的官方消息：

1、如果你已经缴纳了二手房“豪宅税”，哪怕是在政策出台前一天，那就没有任何补救措施，交了就是交了；

2、如果你的二手房交易还未到缴纳“豪宅税”这一步，都适用今天这项新政。

对于深圳取消“豪宅税”，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：在房屋交易中，增值税的负担是很高的，特别是在深圳房价上涨后，该成本更高。

此次调整后，很多房源都被纳入到普通住宅的范畴，这对购置普通自住型房源的购房者来说，大约可以节省20万元的税费。

Part 2  马鞍山：再现“限跌令”！

不得低于备案价格10%！

除了深圳之外，前几日安徽马鞍山也传来消息↓↓↓

11月8日，一份由安徽省马鞍山市住房和城乡建设局发布的《关于做好商品房销售管理工作的通知》在网络上热传。

文件对商品房预售最小规模进行调整，同时调整新预售楼盘资金监管标准，并规定新备案商品房售价不得低于备案价格10%。

对此澎湃新闻致电马鞍山市委宣传部，内部人员回应称：经过与马鞍山市住建局的初步沟通，可以确认文件属实。

房价不得低于备案价10%，则意味着房价下跌的空间被控制在10%以内，这显然是出于“稳房价”的考虑。

不能上涨，更不能出现大跌，这是许多地方政府的真实底线所在。

那么，限跌令，到底有没有用？显然，一旦一个地方祭出了“限跌令”，这本身就说明市场已经出现转折。

过去是遏制房价上涨，如今变成防范房价大跌，防跌的优先性远远大过控涨，这是地方楼市再真实不过的信号。

Part 3  厦门土拍连环炸！11月出让6幅地块

可以说，不论是深圳取消“豪宅税”，还是马鞍山“限跌令”，都能视为地方政府维稳楼市的积极信号。

而厦门为了稳楼市，也做了不少努力。

这不，11月厦门土拍就大放量，连出6幅地块，总起拍价达86.94亿元，总建达35.5万㎡。

无论从金额还是数量上看，都可以堪称今年以来的最强土拍月！

同时这也是继2017年9月后，又一次出现最强土拍潮。

此次土拍，厦门此次一连推出6幅地块，也是变相的稳房价、稳预期、稳市场信心。

首先，推出的地块均是潜力大且安全度较高的区域，例如湖里、翔安南部新城、集美新城、环东海域。

其次，除了湖里地块3.3万的起拍价外，其余地块起拍价均位于1.8-2万/㎡之间。起拍价低，对于部分房企来说，竞拍门槛被极大地降低，可以预见，此次报名参拍的企业不在少数。

再说，1.8万/㎡已经是厦门土地市场地价起拍价的底线，相比2018年新圩、同安等板块的成交地块，此次出让地块优势鹤立鸡群。

值得注意的是，此次土拍对厦门市场具风向标意义，将决定政府后续土地出让频率及区域，影响开发商对厦门市场周期的进一步判断，更是对客户的信心起决定性作用。

而对于即将到来的土拍潮，厦门地产情报站认为，应该谨慎冷静看待，而对于近期准备买房、卖房的人而言，应该合理把握和安排买卖的时间节点。

那么，对深圳和马鞍山的这一波操作，以及厦门土拍潮，大家有什么看法，欢迎在文章下方留言，我们扶你上墙！