11月7日，南京出台人才购房新政

全市所有在售房源向海内外人才全开放

并为人才购房开辟优先通道

该政策将于2020年1月1日起施行。

这个做法，属于全国首例！

除南京外，

近期多地密集出台人才购房新政

“抢人大战”如火如荼

反观厦门

近日，市人社局发出倡议！

争取明年逾6万院校毕业生入厦！

“三高”企业骨干员工可4.5折购保障房

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全国首例！南京出台人才优先购房政策

11月7日，南京市委市政府召开新闻发布会，《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》出台，2020年1月1日起施行，为人才购房出台专门文件开辟优先通道。

这在全国还是首次。

图片来源网络

此次人才优先购房新政，有两大升级。

一是人才覆盖面更广：人才的认定范围扩充到全部七类人才，另外，机关事业单位人才首次纳入政策范围。

二是全市可售商品房均可作为供应房源，采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式。

三是人才购房最优先，按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。

不管是否需要摇号，都是人才购房最优先，可选房源达到销量的20%-30%。

也就是说，如果有100套房在售，先拿出30套让人才优先选择。而且他们不需要是南京户籍，只要有1年社保就有选房资格。

其实，针对人才优先购房的措施，在苏州园区早就有先例，人才优购和人才组屋都是方便在园区工作的人才顺利买到房。

今年6月，苏州工业园区发布人才购房新政细则，本科以上学历且在园区社保或个税满一年就可在园区购房享受优先购买资格。

不难发现，在留住人才方面，南京这次确实放了狠招。

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多地人才政策升级：放宽落户及购房、租房补贴吸引人才

近月来，除南京外，还有南宁、南通、十堰、长沙等多地密集出台人才新政，“抢人大战”正酣。

除了放宽落户以及购房资格外，部分城市以购房、租房补贴吸引人才。

深圳：全新修订的《深圳市房屋租赁合同》示范文本细化了租金、押金及其他费用的内容，引导租赁双方设置不超过2个月租金标准的押金。同时，新版合同明确押金的性质为承租人履行合同约定义务的保证，出租人不得无故扣留。

南宁：高层次人才购房补贴发放20-200万元，于2019年11月1日起实施，有效期5年。

十堰：引进的高层次和急需紧缺人才，可给予每年最高20万元的生活津贴（连续发放3年），可享受最高50万元的购房补贴。对引进的有突出贡献和重大影响力的高层次人才（团队），可“一事一议”予以支持。

长沙：在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制。

南通：不仅放开了落户门槛，具有全日制普通高校大专及以上学历的应（往）届毕业生，将户口迁入我市城镇地区的，取消住房、就业等条件限制，可先落户后就业；而且对于优秀的高等人才还给出了40-150万元不等的购房津贴。

芜湖：专科学历高校毕业生或具有初级专业技术职务、高级工职业资格的人才，可补助房产契税的50%和1万元；本科以上技术型人才，可补助房产契税和2万元。

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厦门“抢人”了！市人社局:争取明年逾6万院校毕业生入厦

全国多地掀起“抢人大战”，厦门也不例外，近期在吸纳人才方面同样频频出招。

近日，市人力资源和社会保障局向全市企业HR(人力资源部门)发出倡议，协同努力，配合开展2020届院校毕业生的招聘工作，争取明年入厦院校毕业生超过6万。

为进一步做好人才人力资源要素保障工作，厦门去年启动实施了“30万院校毕业生招聘行动”，确定了南昌、福州、合肥、西安、武汉、成都、长沙、哈尔滨、长春、郑州等10个城市作为厦门招才引智的重点基地城市。

所谓楼市短期看政策，中期看土地，长期看人口。

据数据统计，2017年入厦院校毕业生超过3万人，去年超过4万人，今年1-10月已经超过5万人，明年的目标是超过6万人。

纵观厦门，自去年10月放宽人才落户政策后，一直没有什么大的动作，但在“人才引进”上，也是提供了人才落户新政、人才租房补贴等相关福利政策。

10月，厦门市人社局官方发布了“三高”骨干员工落户流程，可申报全程网办，无需提交纸质材料，这意味着厦门又新增一种落户方式！

根据相关意见表述，在“三高”企业就业且年薪达到社平工资1.5倍（以工资薪金个税申报收入为准）的各类人才，在企业服务满一年并按时缴纳社会养老保险、且继续与该企业签订劳动合同的，可在企业法人所在地办理落户手续。

值得一提的是，今年7月底，我市出台了“三高”企业骨干员工住房保障政策，为符合政策的员工提供安居条件。目前，各行业“三高”企业保障性商品房房源切块分配摸底调查正在进行中。

保障性商品房的销售价格按批次房源市场评估价的45%确定，也就是说，“三高”企业骨干员工可以以市场评估价的4.5折购得保障性商品房。

10月，厦门市教育局组队赴省外招聘高校应届优秀毕业生,符合条件的应届毕业生将享受相应的购房、租房补贴。

其中，湖里区大方地亮出待遇，明确指出，湖里区新教师（本科生）年总收入约20万（税前，含“五险一金”）。对新引进的外省籍教育部直属公费优秀应届师范生，给予20万元安家补贴。

海沧区也明确表示，对符合条件的2020届优秀高校毕业生，最高补助20万，还可申请拎包入住人才公寓。

同安区教育局校园招聘人才政策再加码，通过校园招聘的部分教师可享有购房补贴及租房补贴，最高补助60万。

5月，厦门市新引进人才补贴进一步放宽到符合条件的本科生，此前只有硕士和博士才可以领取。其中本科生20000元/人，硕士研究生30000元/人，博士研究生50000元/人，一次性发放到本人账户。

不难看出，由于人才门槛较高，相比于其他城市的人才新政，厦门的引人动作明显“温和”许多。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，部分城市存在楼市低迷、库存量较大、土地财政收入承压和房企资金回款压力大等问题，人才政策调整对解决这些问题和促进经济增长都是非常有利的。

中原地产首席分析师张大伟认为，人才政策频发已经是2019年楼市政策的最大特点，大部分城市的人才政策与住房政策都有关联。整体看，2019年全国已经有超过150城发布了各种人才政策，与2018年同期相比上涨超过40%。

他还指出，目前部分城市人才引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者，这对市场而言，容易引起非理性判断。地方的人才政策不应该与房地产限购挂钩，应向人才提供直接的居住房源。

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最新的厦门人才引进相关政策福利汇总，看这里！

【落户政策】

-在厦就业创业的应届高校毕业生，年龄45周岁以下往届本科生，连续在厦缴交社保1-3年、年龄35周岁以下往届专科生，未取得外国国籍(含外国永久居留权)的留学人员，以上四种人员均可落户厦门。

男性50周岁以下、女性40周岁以下，在厦连续缴纳社会保险满1年的中级工或者在厦合法稳定就业的高级工、技师和高级技师，可落户厦门。在厦门“三高”(高技术、高成长、高附加值)企业就业满一年并按时缴纳社会养老保险，且年薪达到社会平均工资1.5倍的各类人才，可落户厦门。

-国内全日制硕士研究生以上学历的人员，符合规定的可直接申请办理落户手续，其配偶和未成年子女的投靠不受年限限制。

【生活补助】

-新引进人才生活补贴:博士每人5万元、硕士每人3万元、“双一流”大学及国际公认的三大世界大学最新年度排名前200名大学的全日制本科生每人2万元。

-集成电路企业新引进毕业生:按博士2000元/月、硕士1200元/月、本科800元/月给予安家补助，同时按博士1000元/月、硕士600元/月、本科400元/月给予租房补贴，最长两年(与“新引进人才生活补贴”就高不重复享受)。

-新引进的外省及部属免费优秀应届师范生:可获最高20万元补助。

-民办社会工作服务机构新聘用且就业一年的社会工作师:可获最高2万元一次性工作补贴。

-符合我市紧缺职业(工种)目录且工作一年的新引进高技能人才:技师、高级技师分别给予每人0.5万元、1万元一次性补贴。

-高层次留学人员:发放生活津贴2000元/月，最长五年。

-企事业单位博士后工作站在站博士后人员:给予10万元/年、最长两年的生活补助。

-软件信息企业担任中层及以上技术职务或在重要技术岗位任职且年薪达到社会平均工资3倍以上的人员:给予最高3万元/年、最长三年的生活补贴。

【住房补贴】

-在厦稳定就业的无住房人员:可申请租住公租房并给予30%的租金优惠；符合条件的无住房家庭，可申购保障性商品房，售价为市场评估价的45%。

-“三高”企业:一是切块安排公租房房源，由企业自主分配；二是切块安排保障性商品房房源，由企业自主配售给符合条件的员工，售价为市场评估价的45%。

-高层次人才(杰出人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才):符合条件的可申购人才住房，售价为市场评估价的45%；或申请130万元-1000万元购房补贴，或申请每月6000元-10000元租房补贴。

【创业扶持】

-毕业5年内的高校毕业生(含大学生村干部和留学回国学生)来厦自主创业的，可申请最高30万元的创业担保贷款。

-闽籍40岁以下、本科以上学历人才在厦首次创业，且3年内获得100万元以上风险投资的，投资满一年后，经认定按单个项目融资总额的10%、最高50万元给予资金补助。

部分来源：中新经纬、

厦门日报、厦门招考等