今日,10月70城房价公布!
厦门新房价格环比下跌0.7%!
跌幅全国第3!
二手住宅价格环比下跌0.4%!
跌幅全国第14!
继9月后,新房二手房双双再次下降!
但人生依然左右为难
因为厦门房价还是一个字:
贵!
买不起房可能不是你的问题
而是房价的问题!
小编已经单方面宣布
退出厦门购房大军!
1、厦门房价这么高,你还要回老家吗?你老家工资房价比是多少?
2、你所从事的行业,要奋斗多少年才能在厦门买一套房?
3、357.3万在厦门各区以及全国能买多大面积的房子?
4、而在厦门拥有一套房,又能少奋斗多少年?
你想知道的数据,小编通通告诉你!
1
福建9市买房负担指数
5月,福建省统计局公布了2018年城镇非私营单位就业人员年平均工资水平。
据数据显示,2018年,全省城镇非私营单位就业人员年平均工资74316元,与2017年的67420元相比,增加6896元,同比名义增长10.2%,增幅比2017年提高1.4个百分点;在岗职工(含劳务派遣工)年平均工资76266元,与2017年的69029元相比,增加7237元,同比名义增长10.5%。
通过职友网,我们查询到了福建各市最新的平均工资水平。其中,数据显示目前厦门平均工资为6020元/月。
各市年平均工资以及买房负担指数如下:
备注:以上所有房价均为最新房价。
“厦门房子买不起了,我还是回老家吧”,原来这句话是有数据支撑的。负担指数越大,买房负担越大,厦门买房压力遥遥领先!
厦大教授戴亦一曾总结厦门高房价的具体原因:
(1)独特的供求关系,造就厦门房价排名在全国鹤立鸡群;
厦门不是福建人的厦门,福建人的厦门,而是全中国人的厦门,土地供应量有限,潜在的大量购买需求堆高了厦门房价;
(2)独特的城市属性,厦门是三亚+温哥华+深圳的集合体。
厦门有着跟三亚、温哥华媲美的自然气候环境,此外管理、建设、人文品质方面也很出色,再加上厦门的经济跟深圳非常类似,走高端、高效率的经济路线,城市负载率低,小学生增幅全国第五,资本和人力资源不断流入,也刺激了房价的上涨。
2
厦门十大高薪职业工资排名以及买房奋斗年限
近日,智联招聘还发布了一组数据:厦门2019年秋季求职期十大高薪职业!
以厦门最新均价35729元/㎡,一套100㎡的房子来计算,总房款需要357.3万!357.3万是厦门买房门槛。不过,由于厦门房价部分差异化还是挺大的,357.3万只能买岛外或者岛内的非学区老破小。
备注:以上数据为年平均工资
看完十大高薪行业在厦门买一套房的奋斗年限表格,是不是有一种“现在流的泪,是当初选城市时脑子进的水”的感觉!即使是排名第一的高薪职业,在厦门买一套房也要奋斗27年!
3
357.3万在厦门以及全国能买多大房子?
好吧,就算你有357.3万,那你可以在厦门各区买多大面积的房子呢?
说明:
上周思明区均价为49656元/㎡,是由于成交主要来源于3套云顶至尊和6套源昌君悦山,从而拉低了区域均价。其中,云顶至尊均价4.8万/㎡,户型面积278-314㎡4房;源昌君悦山均价6.3万/㎡,户型面积156-175㎡4房。
上周翔安区均价为30830元/㎡,是由于成交主要来源于35套的前海湾和8套雅居乐御宾府,从而拉低了区域均价。其中,前海湾成交均价31961元/㎡,雅居乐御宾府成交均价27102元/㎡。
备注:
1、各个区域都是以均价计算的,而实际情况往往是,买同样面积的房子所花的钱大于这个数值!
2、对于眼下厦门市场的情况,大块悉达总经理叶旭端也表示:“现在属于横盘调整短期脉冲期,就是最合适选房的时机,12月前就是最好的入手时机。”
小编的购房建议:对于刚需来说,可以趁着年底多看多挑多对比,看到合适的不失为上车的好时机。
其实,对于全国而言,
厦门买房压力也是屈指可数。
不信,你看!
根据全国房地产网数据显示,厦门房价排名第五,甚至超过一线城市广州。真是工资不涨,房价任性!
4
在厦门有一套房可以少奋斗多少年?
厦门房价令多少刚需望而却步,如果有房在手,说“可以少奋斗几十年”,一点也不夸张!
那么,在厦门有一套房,可以少奋斗多少年?
以上周新房均价35729元/㎡,平均年工资72240元,拥有一套100㎡的房子来计算,可以少奋斗:35729×100÷72240≈49.5年!
如果在厦门有套房
那恭喜你
你已经成为了无数人酸的对象!
说明:
以上房价均为上周最新房价。
上周思明区均价为49656元/㎡,是由于成交主要来源于3套云顶至尊和6套源昌君悦山,从而拉低了区域均价。
上周翔安区均价为30830元/㎡,是由于成交主要来源于35套的前海湾和8套雅居乐御宾府,从而拉低了区域均价。
同在厦门买一套100㎡房子,不吃不喝有些区域要少奋斗80年,而有些区域只要40年!
同样是房子,
差别怎么这么大呢?
anyway!
即使有一套同安的房子
小编梦里也会笑吧!
书到用时方恨少
钱到买房更嫌少!
有房的在庆幸
至少手握百万资产
没房的也别太过担心
因为可能永远买不起
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