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近1000套房源获批！厦门4盘入市去化率竟……

上周岛内2019P01地块、翔安南部新城2019XP01两幅宅地成功出让，最终被中骏、金地分获，其中，2019P01地块在区位优势加持下，吸引众多房企参拍，竞拍激烈，成交楼面价高达45103元/㎡，刷新厦门商住地楼面价天花板；

龙湖春江天玺及万科金域缇香两张预售获批，新增商品住宅供应7.63万方，961套房源，成交呈量价齐跌态势，市场库存压力进一步扩大；本周厦门共有4个项目开盘/加推，分别是富力院士廷、万科金域缇香、特房樾琴湾和建发央著，借由土拍热度传导效果，近期各项目集结入市，但由于目前市面上可售房源充足，买方可选择面广，市场竞争激烈，各项目蓄客不足，整体去化一般。

富力院士廷

开盘日期：11月19日

开盘批次：1#、2#楼

开盘套数：136

主力户型：89-111㎡四房

原单价：29656元/㎡（带1500元/㎡装修）

折后单价：28470元/㎡

优惠：存2万享98折，成交整体折扣96折（分销3跳5，35套跳点）

万科金域缇香

开盘日期：11月23日

开盘批次：1#、2#楼

开盘套数：291

主力户型：68-74㎡三房、88-90㎡四房

原单价：31000元/㎡（带装修）

折后单价：28210元/㎡

优惠：7天内签约91折；14天内签约92折

特房樾琴湾

开盘日期：11月23日

开盘批次：1#B梯

开盘套数：150

主力户型：76-89㎡三房、120㎡四房

原单价：28300元/㎡（带装修）

折后单价：26900元/㎡

优惠：95折

【建发玺樾】荣获成交排行榜冠军，共成交3548㎡，成交均价65768元/㎡；

【建发央著】位居亚军，成交15套，1710㎡，成交均价为44549元/㎡；

【特房樾琴湾】获季军，成交14套，1263㎡，成交均价26837元/㎡。

 

（来源：厦门克而瑞）

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厦门马銮湾新城环湾岸线园林景观明年上半年开建

马銮湾新城环湾岸线园林景观设计方案新鲜“出炉”，预计明年上半年将开工建设。根据方案，马銮湾新城环湾整合岸线全长约25公里，将因地制宜分段建设主题鲜明、展现鹭岛自然人文特色的园林景观带，为打造美丽生态、温馨宜居的现代化、国际化海湾新城添上浓墨重彩的一笔。

根据功能定位，马銮湾新城环湾岸线园林景观规划有生态景观区、文化观光区、滨水观光区、生活休闲区、智慧康乐区、城市活力区、商务休闲区等，沿线还规划建设约30公里长的慢行自行车道，10座连接贯通马銮湾新城环湾岸线的景观桥梁，设置驿站12座、公厕35座，同时还将引入智能系统，打造生态、智慧、温馨的环湾岸线景观长廊。（厦门网）

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抢抓"岛内大提升"机遇 厦门岛内东部旧村改造有序推进

今年1月—11月20日，湖里区东部旧村整村改造七大片区共完成房屋征收签约320.9万平方米，这个数字相当于湖里区前四年房屋征收量的总和，占全市房屋征收量的60%。湖里区党员干部满怀斗志制定新一轮的征迁目标——力争2019年底，完成房屋征收签约突破350万平方米，力争2020年基本完成湖里东部旧村整村改造全部村庄签约。（厦门日报）

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集美将增一幼儿园 位于集美田埔村 办学规模9个班

日前，记者从厦门市自然资源和规划局了解到，集美将新增垵山幼儿园，办学规模达9个班。厦门市自然资源和规划局近日核发了该园的工程规划许可证。

根据规划，它位于集美区田埔村东侧地块，紧邻垵山小学规划用地。项目建设内容包括活动教学用房、行政管理用房、辅助用房、室外活动场地及相关配套设施。项目总用地面积2911.549㎡，建筑占地面积1088.08㎡。为满足建筑日照要求，建筑主体设计为L型，采用嘉庚建筑风格，并融入幼儿园特色建筑元素。此外，该项目还结合用地范围内及周边的自然环境、城市总体布局形态及绿地系统规划的要求，按照点、线、面相结合的原则，均衡布置园林绿地，让人文景观与自然景观融为一体。

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全国70个大中城市新建住宅价格指数更新

10月，全国70个大中城市新建商品住宅平均售价环比增加0.50%，增幅较9月下降3个基点。平均售价较去年同期上涨7.99%，较指数设立基期（2010年12月）累计上涨46.66%。其中，50个城市的新建商品住宅售价录得环比上涨，3个城市环比持平，17个城市环比下跌。二手房价格同样呈减速增长态势，10月环比增幅从9月的0.27%降至0.13%。

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10月房地产投资销售乏力，土地成交呈回暖迹象

                  

2019年1-10月，全国房地产开发投资额累计人民11.0万亿元，同比增加10.3%。同期，全国房地产开发企业土地购置面积达1.84亿平方米，较去年同期的2.20亿平方米减少16.3%；土地出让金累计人民币9,920亿元，同比减少15.2%；土地单价同比微涨1.3%至每平方米人民币5,397元。新开工面积同比增加10.0%至18.56亿平方米。

1-10月，房屋竣工面积累计5.42亿平方米，同比减少5.5%；商品房在建面积自去年同期的78.44亿平方米增加至85.49亿平方米。商品房销售面积自去年同期的13.31亿平方米小增至13.33亿平方米；总销售额达到人民币12.4万亿元，同比增长7.3%。销售均价约为每平方米人民币9,337元，同比上涨7.2%。

11月25日厦门二手住宅成交112套

2019年11月25日，厦门二手房成交159套，成交面积15135㎡；二手住宅成交112套，成交面积12237㎡。