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毫不夸张的说，今年绝对是岛内豪宅大爆发的一年。

7月建发、中骏两大顶豪巅峰对决，10月建发·玺樾二期深夜抢开，上个月底中骏·天宸再次开盘。

这不，近期又有三个豪宅要来抢收一波有钱人——

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万科湖心岛

近日有网友爆料，万科湖心岛将在周末开售。

据了解，12月2号项目领出七期2号楼95套住宅房源，其中复式房源4套，平层91套，预售价最高7.32万/㎡，最低6.59万/㎡。

这是时隔2年后，项目再次申领预售。

此次推出产品以大户型为主，5楼以下有200平、215平、245平，26-37楼面积315平、345平，总价都是千万打底。

值得注意的是，2号申领出预售证，今天网上房地产显示已经有40套房源被认购，速度快得一批。

图片来源网络

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顶峰鹭江1号

位于思明区核心位置的顶峰鹭江1号，也将在近期推出4号楼，目前具体开盘时间、价格、套数、户型均未对外公布。

不过我们可以参考项目首次入市推出的5号楼——220套住宅房源，户型面积为157-240㎡，均价6.9万/㎡，总价都在上千万。

当天开盘到场人数超500人，270组认筹客户到场，买千万豪宅都不眨眼。

不难想象，接下来项目的再次开盘，又将是一场土豪们的盛宴。

图片来源网络

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建发·玺樾

除了以上两个豪宅将开盘外，今年超级“红盘”——建发·玺樾也将推出三期131-186㎡奢装大四房，已启动预约。

此外，项目实景体验区将于12月7号开放。

至于具体的开盘时间、售价等信息，有消息厦门地产情报站将第一时间报道。

建发·玺樾鸟瞰图 

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02

不得不说的是，今年岛内豪宅市场的每一次“开盘秀”，都爆发出极为惊人的能量——

7月27日，建发·玺樾首开推出438套住宅，价格6万起。当天，800万起的豪宅卖出加速度；

同一天（7月27日），位于枋湖板块的中骏·天宸也首开，推出229套，均价6.9万，当晚仅120分钟劲销25亿元；

10月31号，建发·玺樾二期深夜抢开，推出265套房源，开盘当天近800人到场，筹量至少在300组以上；

11月30日，中骏·天宸再次开盘，265套房源，均价6.9万/㎡，总价上千万，当晚现场爆满，不少后面进来的客户甚至只能站着。

再来看两组具体数据↓↓↓

第一组：根据厦门中原地产研究中心数据库统计，2019年1-11月厦门市商品房成交金额TOP10榜单中，岛内豪宅占据4个名额，总销售金额97.86亿元。

第二组数据：根据厦门中原地产研究中心数据库统计，2018年厦门市千万豪宅销售金额TOP15中前十名总销售金额78.2亿元。

97.86亿元直接秒杀78.2亿元！

更关键的是，今年的数据仅仅是前11个月岛内4个项目的销售金额。

如果再加上11月底中骏·天宸和近期将开盘三个项目的销售金额，今年豪宅成交金额妥妥破百亿，记录将被刷新！

厦门，真的是一个高端购买力深不可测的城市。

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03

值得一提的是，这可能只是岛内豪宅爆发的开端。

12月2日，厦门发布岛内土拍公告，将于本月24号出让湖里2宗核心地块。其中，乌石浦2019P04地块土地面积18324.458㎡，计价总建52460㎡；枋湖2019P05地块土地面积50394.030㎡，计价总建174500㎡。

再加上11月19日中骏枋湖2019P01地块，三个项目地上总建近36万方将入市，远超建发·玺樾和中骏·天宸24.7万方地上总建。

我们假设这三个项目都能在明年入市，按照均价6万/㎡计算，总销售额高达216亿元，如果完成50%的量，成交金额也有108亿元。

更何况，从近期岛内豪宅逢开必火的情况也能看出，富豪们依然愿意为岛心地段的豪宅产品买单。

如此看来，销售金额可能不止108亿元，未来岛内豪宅的成交数据也有可能再次刷新。