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剧情大反转!恢复限售?!楼市政策再现“一日游”?

2019-12-11 21:01:29   九房网(999house.com)  

取消限售!


昨天(12月10日),张家港往楼市扔了一个“深水弹”!


然而,就在刚刚,事情迎来神反转——取消限售在今天已经停止,现在已经恢复限售前的过户政策。


楼市再现“一日游”政策?


part 1


先来具体看下本次事件的始末。


昨天(12月10日),财经网报道:即日起,江苏省张家港市商品房2年限售政策取消。


张家港房地产交易产权登记中心工作人员表示,张家港市限售政策取消消息属实,今日开始实施,产证未满2年的商品房现在就可去办理交易手续!但目前正式文件还未出台。


随后,每日经济新闻也报道称:从多家品牌房企位于张家港当地的项目公司了解后获悉,张家港取消限售政策属实,但目前政府没有明确文件下发,具体细则还在拟定中,最终还是要等官方口径。


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不过,就在刚刚,事情出现戏剧性变化,有消息传出取消限售政策已经被叫停——


今天,中国证券报记者针对网上流传的“江苏省张家港市商品房2年限售政策取消”一事进行了求证。


张家港市房产交易中心工作人员对中国证券报记者表示,昨天确实有窗口进行了取消限售过户的操作,但是今天已经停止。昨天过户的数量目前正在统计,现在已经恢复限售前的过户政策。一切以正式文件为准。


张家港市房管局工作人员对中国证券报记者表示,目前没有收到通知,一切以通知为准。过户的实际操作是由房产交易中心和不动产登记窗口完成,前者是通过中介交易的过户中心,后者是买卖双方直接交易的过户中心,能否过户要看上述两家机构的实际操作。


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不到一天时间,张家港取消限售的“罗生门”事件,就让众人心情如坐过山车,从最高点跌至最低点。


至于张家港是否取消限售政策,目前看来也只能等官方文件发布。


值得注意的是,这并不是楼市限售政策第一次出现“一日游”。


今年7月19日,开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限。


有趣的是7月20日,政府又撤回了这份文件,仅仅24小时,开封市取消限售经历了短短的“一日游”。


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part 2


就在我们感叹张家港事件时,又一城市限购松绑了!


刚刚,郑州放宽落户条件!


据郑州警方消息,自即日起,将在2017年户籍制度改革的基础上,放宽两项,增加一项户口迁入郑州市落户条件:


1、在郑州市中心城区持居住证满1年,可落户


2、参加城镇社会保险满6个月或租赁住房满1年的,可落户


以下为此次户籍政策的部分内容:


放宽农业转移人口落户条件,最低门槛:有居住证就可以落户


对于落户标准,在郑州市中心城区持有居住证的要求年限,从此前满5年降低至满1年;县(市)、上街区降低至持有居住证即可。


放宽参加城镇社会保险的落户条件:在中心城区交够6个月社保就可以落户


在郑州市中心城区由参加城镇社会保险满2年降低至满6个月;县(市)、上街区参加城镇社会保险不要求时限。


增加租赁住房落户条件:在中心城区租房满一年就可以落户


在郑州市中心城区租赁住房满1年的外地市人员,可到中心城区租赁住房所在地派出所户籍室(户籍服务站)申请本人及其共同居住的配偶、子女和父母的户口迁入;在县(市)、上街区政府驻地镇和其他建制镇的租赁住房入户的,不要求租赁时限。


part 3


一边是取消限售大反转,一边是落户再放开,楼市迷雾越来越重。


实际上,从近期多城通过“人才”“落户”等模式来打开购房“窗口”,不难发现这一阶段的试探性松绑,多是在人才政策的包装之下,且基本都是边缘性政策,尚未真正触及作为调控核心的“四限”政策:限购、限贷、限价、限售。


而张家港的取消限售,则是直面楼市调控,正面松绑,意义非比寻常。


虽然12月6日的政治局会议未提房地产,但这并不意味着政策的松绑,眼下楼市主基调依旧是“稳”。


对于张家港的这一波操作,以及郑州落户放开,大家有什么看法,欢迎在文章下方留言,我们扶你上墙!


内容综合整理:每日经济新闻、中国证券报、国民经略等



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