今日头条

城智谷：设计中体现的“产城人”融合理念，效果图公布

 

近日，厦门城投官微发布了银城智谷新的效果图与规划图。

厦门银城智谷是位于环东海域新城同安片区核心区的现代服务业产业园区，其定位更进一步提现了“产城人”融合的高度。总规划用地面积约31.1万平方米，总建筑面积约160万平方米（地上加地下建筑面积），用地规模相当于三分之二个浦东金融中心，接近于整个柏林波茨坦广场。如此大体量的园区，是如何将“人”的感受融入其中营造出“都市”感的呢？

在整体园区布局上，银城智谷采用了欧美城市较为流行的“街区制”布局，也是厦门首个采用“街区制”布局的产城融合园区。与一般的园区内“建筑+围墙/绿化带”与公共道路容易形成割裂感不同，银城智谷内除了集中式商业以外，每个地块都采用了塔楼和板楼围绕内院的围合式布局，形成一个个小型街区，街区沿街部分与公共道路之间没有围墙、绿化带等隔离设施，使建筑与行人之间的互动性大为增加，辅以底商和周边连续的商业配套，创造出富有活力的城市界面；同时每个街区所围合的内院又形成了一个个相对独立的空间，通过绿化后可作为街区内人员工作之余的休息和活动场所，使得每个街区又能够拥有安静闲适的办公内院界面。

作为在园区内上班的人来说，工作时间可以在各自的街区内享受相对独立安静的办公环境，下班后一出办公楼，就可立时融入充满活力的都市休闲生活之中。在“街区制”布局下，园区将“产业”与“都市”充分融合，为“人”提供了工作、生活的一站式立体空间。

银城智谷东临同安湾，南及丙洲岛，优越的环境资源为其打造富有生态环境特色的现代化服务基地提供了先天优势。但若园区内的高层、超高层建筑布局不合理，则会使园区与周边环境产生“撕裂”般的不协调感。

银城智谷总体上设计了四栋150-248米的超高层建筑以及四栋100米的高层建筑。在布局上，四栋超高层建筑被布置在园区中部的四个地块上，造型简洁有力、高低错落，形成面向中心的凝聚效应；四栋高层塔楼则面向同安湾依次展开。

采用这种布局，一方面使得从远处无论哪个方向望去，都能看到园区“中间高两边低”的城市天际线形象，使园区形象更具完整性；另一方面在园区内部，高层以及超高层建筑面海一侧基本都能享受到完整的“无敌湾景”，尽览自然生态的和谐之韵。

园区在设计上除了营造适宜的地面步行网络外，还增加了“空中走廊”——也就是二层步行系统，从而形成符合现代服务业多维交互需求的立体化步行网络，让人在园区内无论哪个角落，都能依靠步行去到想去的地方。

园区在设计上除了营造适宜的地面步行网络外，还增加了“空中走廊”——也就是二层步行系统，从而形成符合现代服务业多维交互需求的立体化步行网络，让人在园区内无论哪个角落，都能依靠步行去到想去的地方。闲庭信步之间，可无障碍穿梭于园区之中，于办公与生活间无缝切换，也是园区人性化的重要体现。

银城智谷由中国工程院院士领衔团队主导设计，致力打造厦漳泉中心地带的高端产业园区，将建设一栋高达248米的“同安第一高楼”、三栋百米以上的超高层建筑，形成多层、高层建筑均衡分布的大型园区，成为环东海域新城的地标性建筑群。按照规划，银城智谷除了拥有80万平方米办公、6万平方米众创空间和6万平方米的人才公寓以外，还拥有多达16万平方米的商业配套空间。（来源：厦门城投）

1

集美区曾厝小学正招标 占地2.9万㎡建7栋楼工期680天

近日曾厝小学项目(施工)正招标，该项目位于厦门市集美区东安村，地块北临东安路，南临曾厝路，西临同集南路，项目规划用地面积为28796.17平方米,总建筑面积为35168.46平方米,地下建筑面积为13835.11平方米,地上建筑面积为21333.35平方米(其中：a1-1#楼：建筑面积4589.04㎡，地上6层，建筑高度26.8m;a1-2#楼、a1-3#楼、a1-4#楼：总建筑面积9379.42㎡，地上5层，建筑高度22.9m;a1-5#楼：建筑面积3322.38㎡，地上5层，建筑高度22.9m;b1#楼：建筑面积1149.84㎡，地上2层，建筑高度12.85m;c1#楼：建筑面积2790.842㎡，地上2层，建筑高度16.4m;门卫1、2：建筑面积共55.01㎡，建筑1层，层高3.7m)。建设内容为教学楼、实验综合楼、风雨操场、室外运动场等相关配套设施，工程建安费约14440.83万元。

　　建设地点：厦门市集美区东安村，地块北临东安路，南临曾厝路，西临同集南路。

　　建设规模：项目规划用地面积为28796.17平方米,总建筑面积为35168.46平方米,地下建筑面积为13835.11平方米,地上建筑面积为21333.35平方米(其中：a1-1#楼：建筑面积4589.04㎡，地上6层，建筑高度26.8m;a1-2#楼、a1-3#楼、a1-4#楼：总建筑面积9379.42㎡，地上5层，建筑高度22.9m;a1-5#楼：建筑面积3322.38㎡，地上5层，建筑高度22.9m;b1#楼：建筑面积1149.84㎡，地上2层，建筑高度12.85m;c1#楼：建筑面积2790.842㎡，地上2层，建筑高度16.4m;门卫1、2：建筑面积共55.01㎡，建筑1层，层高3.7m)。建设内容为教学楼、实验综合楼、风雨操场、室外运动场等相关配套设施。

　　工程建安费：约14440.83万元。

　　工期要求：总工期为680个日历天，定额工期680个日历天。

2

11月全国重点城市空气质量排名出炉 厦门位列前十

生态环境部13日发布了2019年11月和1-11月全国空气质量状况。厦门位列全国第十。

3

新一批厦门市技术先进型服务企业名单发布 5家企业入围

最近，市科技局联合市财政局等多个部门发布了新一批厦门市技术先进型服务企业名单。福莱帕特(厦门)航空部件服务有限公司等5家企业入围。截至目前，我市资格有效的技术先进型服务企业达到38家，其中今年新认定5家、复核通过6家。

据了解，我市技术先进型服务企业中，从事信息技术外包服务的有14家，从事技术性业务流程外包服务的有17家，从事技术性知识流程外包服务的有7家。其中，被认定为高新技术企业的有7家。

市科技局表示，接下来，他们将进一步加大园区和重点行业的宣传培训力度，扩大技术先进型服务企业的政策知晓率；重点跟踪辅导一批服务外包企业，特别是软件研发和供应链管理服务、飞机及其零部件维修、动漫网游设计等企业，尽早成为技术先进型服务企业。目前，我市思明区和同安区给予技术先进型服务企业一次性奖励，思明区为20万元，同安区为25万元。下一步，科技部门将积极与相关单位进行沟通，吸引更多的企业申报技术先进型服务企业。

1

北京年末租房价格依然高位 房东：租售比太低

机构数据显示，对租户而言，一线城市租房成本仍然较高，一线城市一居室租金占平均收入的比重普遍超过80%。但是，房产持有者却认为，目前租房收入相比房价仍然太低，一线城市租售比超过50年。（中国证券报）

2

武汉保利因恶意哄抬房价、发布不实销售进度信息被处罚

据武汉市住房保障和房屋管理局日前披露信息显示，武汉“保利•军运城”项目开发商武汉保利金夏房地产开发有限公司因“发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购”而遭处罚，被记信用扣分5分。（中国网地产）

12月14日厦门二手住宅成交54套

2019年12月14日，厦门二手房成交54套，成交面积4196㎡；二手住宅成交42套，成交面积3704㎡。