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环东海域同安新城打造高质量高水准公共服务体系 吸引优质产业项目

数据显示，今年1至11月，环东海域新城累计新注册企业数1933个，累计新增注册资本176.64亿元，其中，包括福建溢佳仁科技有限公司、厦门安超云软件有限公司、瑞幸咖啡烘焙(厦门)有限公司、宝沃新零售(厦门)有限公司等项目。产业载体竞相绽放，领军企业接连落地……随着建设的加快和招商工作的持续深入，现代服务业基地丙洲和美峰片区不仅将为同安区经济社会发展注入新的生机与活力，也将为我市产业高质量发展提供坚实有力的支撑。

年终岁首，环东海域同安新城人气愈发火爆。16日晚，为期一周的HiShorts！厦门短片周正式开幕，助力同安新城影视产业发展。本月6日，环东海域新城20个项目集中开工，吹响了第四季度建设的号角。

近年来，环东海域同安新城按照人口和企业聚集的原则，提前谋划布局，打造高质量、高水准的公共服务体系，实现都市生活与现代产业发展相融合、产业形态与自然城市生态相协调，一个一流人居环境的美丽典范新城正逐步形成。

现代服务业基地丙洲片区

　　高质量引进商业项目，聚集同安新城人气

　　作为环东海域同安新城重要的产业平台，厦门现代服务业基地丙洲片区统建区(即银城智谷园区)是我市为加快跨岛发展进程、促进产业转型升级、拓展产业发展空间、以产业带动城市发展而设立的园区。

　　记者了解到，该园区占地约31万平方米，规划建设地上总建筑面积约108万平方米，其中办公80万平方米，商业16万平方米，众创和公寓各6万平方米，包含建设一栋高达248米的“同安第一高楼”以及三栋150米以上的超高层建筑，形成多层、高层建筑均衡分布的大型园区。

　　除了奋力抓紧园区基础设施建设，产业项目的招商也在高质量推进之中。截至目前已有建潘集团等多家企业经丙洲统建区入园审核委员会核准入园资格，正式签订认购合同并缴纳定金，总认购办公面积达到4.33万平方米。

　　　与此同时，为了打造区域商业加社区商业的完整园区商业体系，更好地服务产业发展，9月20日，园区项目业主市城投公司与红星美凯龙正式签订合作协议，将其旗下两大高端商业项目——爱琴海购物公园和欧丽洛雅家居商场同时引入园区，倾力打造“服务区域、辐射周边”的地标性高品质商业综合体，进一步提升新城品质，加快聚集人气，为环东海域同安新城新一轮的开发建设和招商引资带来新的动力。

　　现代服务业基地美峰片区

　　研发型产业集聚，为经济社会发展注入生机与活力

目前，美峰科创公园研发中心已全面封顶，除一栋超高层建筑外，其余写字楼已建成，招商工作正在有条不紊地推进。未来，这里将打造成为一个以高新技术研发、办公功能为主，具有低碳生态示范意义的国内领先的第三代创新产业园，为我市“大招商、招大商、招好商”提供优质落地平台支撑。为经济社会发展注入生机与活力。

　　美峰科创公园是厦门现代服务业基地美峰片区的重要构成之一。除高端酒店聚集、美峰科创园落地外，片区还引入了紫光科技产业园、中船重工725研究所等一批重点研发项目。

　　今年10月，厦门紫光科技园正式揭开“红盖头”，迎接八方创新创业者。开园仪式上，紫光展锐、新华三集团、紫光云教育、紫光学大等首批12家企业签约入驻。厦门紫光科技园总经理胡李表示，园区将搭建以集成电路为核心，以电子信息为主导，以科技服务为关键支撑的高端产业体系；同时，充分发挥紫光集团的龙头效应，吸引上下游配套企业集聚，助力厦门集成电路产业高质量发展。

　　此外，集互联网科技、大数据、人工智能等为一体的趣店创新园已准备进入上部主体施工阶段；涵盖住宅、办公、SOHO办公、商业于一体的海峡国际时尚创意中心已基本建成。（厦门网）

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莲花汤岸公寓本月开工建设 预计2020年年底竣工验收

记者从厦门海沧城建集团有限公司获悉，日前，莲花汤岸公寓顺利开标，中标单位已公示完毕，本月将开工建设。

　　记者了解到，莲花汤岸公寓是由厦门海城农发投资管理有限公司与东孚街道莲花社区合作开发的农村集体经济项目，是海沧区首个由国企主导、与村居合作开发的农村集体经济项目。该项目位于孚莲路汤岸立交桥左侧、日月谷温泉渡假村南侧，拟建设一栋6层集长租公寓、商业配套等功能于一体的综合体，占地面积3579.41平方米，总建筑面积约7700.33平方米，总投资约4200万元。

　　据悉，该项目建设工期大致需要300天，预计2020年年底竣工验收。（海西晨报）

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环东海域医院主体预计本月全部封顶 总投资12.94亿

厦门市环东海域医院位于同安区西福路与西柯街交界处，项目由门诊楼、医技楼、住院楼等建筑组成，项目总投资12.94亿元，总建筑面积19.2万平方米，其中地上建筑面积11.4万平方米、地下建筑面积7.8万平方米。记者在现场看到，医院门诊楼和医技楼已经封顶。住院楼、行政综合楼正在进行屋面层摸板施工，项目主体预计本月全部封顶。(厦门广电）

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明年起我市申请保障性租赁房和公租房将执行新收入标准

2020年1月1日起，我市申请保障性租赁房和市级公共租赁住房将执行新的收入标准，在新旧政策过渡期间，合同期满的承租家庭该如何顺利续租?不同时间提交续租申请，结果有何不同?

　　市住房局特别提示，因不同时间提交续租申请，最终核定的租金补助比例也不同，请合同即将到期尚未提交续租申请的承租家庭，结合自身家庭收入情况，合理安排时间提交续租申请。

　　此前，市住房局公布了《关于申请社会保障性租赁房和公共租赁住房涉及的本市户籍家庭住房困难标准住房保障面积标准和家庭收入(资产)标准的通知》(以下简称《新标准》)。根据文件要求，我市将于明年(2020年1月1日)执行新的家庭收入(资产)标准。而在这之前，我市参照的是2017年出台的《关于公布申请社会保障性租赁房和公共租赁住房涉及的本市户籍家庭住房困难标准住房保障面积标准和家庭收入(资产)标准的通知》(以下简称《旧标准》)。

　　在具体执行中，不同时间提交续租申请，所执行的收入标准不同。

　　以某2-3人户承租家庭为例:假设该家庭合同到期时间为2020年3月，根据政策要求，该家庭应提前三个月提出续租申请，即从2019年12月起开始提交续租申请。再假设该家庭2016年家庭收入为90000元、2017年收入为125000元、2018年收入为100000元、2019年收入为90000元。

　　根据该家庭提交续租申请的时间分别在2020年1月1日之前或之后，将出现以下两种不同的核定结果:

　　若该家庭于2020年1月1日之前(如2019年12月份)提交续租申请，将按《旧标准》进行审核，由于该承租家庭申请之日(如2019年12月份)前三个自然年度(2016年、2017年、2018年)收入平均值为105000元，超过中等偏下收入家庭控制标准10万元，因此，该家庭只能按市场租金标准缴交房租，不予以租金补助。

　　若该家庭于2020年1月1日之后提交续租申请，将根据《新标准》进行审核，由于该承租家庭申请之日(如2020年1月份)前三个自然年度(2017年、2018年、2019年)收入平均值为105000元，未超过中等偏下收入家庭控制标准11万元，因此，该家庭可以给予40%的租金补助。

　　上述例子说明，同样是105000元的年平均收入，因不同时间提交续租申请，最终核定的租金补助比例也不同。市住房局提醒，请合同即将到期尚未提交续租申请的承租家庭，结合自身家庭收入情况，合理安排时间提交续租申请。如有疑问，也可拨打热线咨询:968383。（厦门晚报）

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翔安将征收约33万平 作海翔大道-翔安南路段用地

近日，厦门市人民政府发布关于翔安西路(海翔大道—翔安南路段)工程项目建设用地土地征收的通告，将征收翔安区马巷镇窗东社区集体土地55349平方米，新店镇东界社区集体土地57963平方米、钟宅社区14966平方米、洪厝社区126977平方米、炉前社区79882平方米，上述合计征收集体土地335137平方米作为翔安西路(海翔大道-翔安南路段)工程项目建设用地。

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今年信托罚单总额增近40% 房地产信托迎最严监管

新京报记者根据银监系统公示统计，截至12月17日，今年以来已有至少19家信托公司共计领到33张罚单，其中，建信信托、中信信托、北方信托、中泰信托、百瑞信托、华信信托都两度领罚。罚没总额2037.36万元，比2018年增加近40%。被罚没最多的是中泰信托，为314.36万元；此外，建信信托、中信信托、中融信托、华宝信托、粤财信托、华信信托、北方信托领到罚单总额均超过100万元。

2019年房地产信托迎来最严监管。业内人士认为，2020年监管严处理仍将会是常态，利剑高悬有利于行业的健康发展。（新京报）

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房企破产是市场正常现象 断言"寒冬"缺乏依据

有报道称，今年已有446家房企宣布破产，平均每天1.5家房企破产，80%开发商将会死掉……记者经过调查发现，这则新闻并不准确。

粗略估算，446家房企破产的数据至少要打个八折，并不像报道的那样危言耸听。不仅实际情况没有那么严重，而且即便上百家房企破产也不足为奇。据统计，我国有近10万家房地产企业，即便其中446家破产，也只占0.46%。哪怕在房地产市场最火爆的时候，每年都会有上百家房企倒闭。因此，以行业视角来看，上百家房企破产属市场正常现象，据此判断房地产行业“进入寒冬”缺乏依据。（经济日报）

12月18日厦门二手住宅成交130套

2019年12月18日，厦门二手房成交181套，成交面积17911㎡；二手住宅成交130套，成交面积13025㎡。