楼面价42832.6元/㎡ 

刚刚，2019P04地块

被联发以22.47亿拿下

溢价率22.3%

地块基本信息

2019P04地块位于湖里区乌石浦路与兴山路交叉口西北侧，隶属江头街道。地块位居鹭岛几何中心，毗邻SM城市广场，各类配套资源较为丰富，且周边社区众多，人口集聚程度较高。

交通设施方面，地块周边路网发达、交通便捷，地铁1号线从西侧穿行而过，坐拥塘边站与乌石浦站双地铁口的优势。此外，纵贯南北与东西向的主干道嘉禾路、仙岳路与成功大道与地块仅咫尺之遥，交通辐射能力通达全岛。

乌石浦地铁站

教育资源方面，地块周边教聚集了乌石浦小学、康乐第二小学、厦门市火炬学校、江头第三小学、松柏第二小学、松柏中学等丰富的基础教育资源，以及厦门信息学校、厦门师范学校等中职教育机构。

卫生医疗方面，坐落于地块东南侧1.4公里处的三级甲等厦门中医院可提供综合性医疗服务，同时，江头街道社区卫生服务中心、厦门莲花医院等社区型医疗机构也可以提供一定的诊疗服务补充。

厦门中医院

商业配套方面，地块南侧即为SM商圈，现已建成SM城市广场、SM新生活广场，主打包括百货、精品零售、国际品牌、奢侈品等多元商服业态，可为周边居民提供综合性一站式的商业服务，覆盖多层次的消费需求。与地块一街之隔的SM城市广场三期正在建设，未来将规划国际奢侈品、五星级酒店等业态，满足高层次的消费需求。

SM城市广场

另外，地块周边生态环境优良，1公里范围内分布着园山、仙岳山公园、薛岭山公园、江头公园、松柏公园等山地公园与城市绿地。2019年底，厦门岛内最长的健身步道将建成开放，将上述山地公园以凌空栈道的方式连接，届时将为地块所在区域再增添一大康体休闲设施，使游玩者能饱览厦门城市与山林优美景观。