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轰动!2020厦门最新“拆迁地图”曝光!这些人身价将狂飙!

2020-01-06 14:40:28   九房网(999house.com)  

来了!来了!来了!


大消息!


2020年才刚刚开始


惊喜接连来袭!


厦门的小伙伴注意啦!


从今天开始,


又有一波厦门人


一夜之间身价翻百倍


直跨“千万土豪俱乐部”!!


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没错!


2020


旧村改造大爆发年!


城市面貌将再次翻新!


厦门这些地方又要拆了!


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拆字一喷,立提大奔


好好一个人


说暴富就暴富了


快来看看下一个拆二代是不是你!!


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01


思明区


2019年思明区征迁工作表现抢眼!


据厦门日报报道,岭兜、何厝旧村改造项目,两大片区预签约率超95%,创造了“思明速度”,成为全市整建制村改造典范。


近日,岭兜、何厝片区改造取得突破性进展。2019年的最后一天,莲前东部片区旧村改造项目正式启动,总投资38亿元。这场启动仪式推动何厝、岭兜旧村改造项目进入全新的实施阶段。


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莲前东部片区旧村改造正式启动


进入2020年,思明区将加快项目组织实施,通过力量下沉一线,点对点、一对一跟踪促进,推动何厝岭兜、湖滨一里至四里、厦港、原开元工业园及泥窟石村等重大片区改造,盘活低效用地,集约利用空间。


02


湖里区


2019年来湖里区已完成11个自然村房屋征收整村签约,占全市征收总量的60%;七大片区完成房屋征收签约352万平方米,拆除并提交净地68万平方米,支付征拆补偿金44亿元,投入安置房建设资金22亿元。


其中,东部旧村片区改造完成房屋征收签约突破360万平方米,再次刷新纪录!湖里钟宅、五缘湾、高林等东部片区更是迎来开挂时刻!


征地:


五缘湾营运中心二期


近日五缘湾营运中心二期旧村整村改造(坂美、仑后)地块一期项目迎来房屋征收。


征收范围:厦门市湖里区金山街道五通社区范围内的房屋及附属物


最后搬迁期限:2020年4月30日。


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除了正在征地的五缘湾营运中心二期,据厦门市自然资源和规划局最新回复显示,未来湖里还有这些村落将要征迁。


近期拆迁(2019-2021年):


江头浦园社


根据我市村庄空间布局规划,浦园社列入近期拆迁,具体建议向区政府进行咨询。


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县后社


根据我市村庄空间布局规划,您所关注的县后社拟列入近期拆迁范畴。具体拆迁计划建议向区政府或区征拆中心进行咨询。


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中远期拆迁(2022年至2035年):


殿前村


根据我市村庄空间布局规划,您所关注的殿前村拟列入中远期拆迁范畴。具体拆迁计划,建议向区政府或区征拆中心进行咨询。


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高崎社旧社


根据我市村庄空间布局规划,高崎社旧社拟列入中远期拆迁范畴。具体拆迁计划,建议向区政府或区征拆中心进行咨询。


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高崎村和中浦村


根据我市村庄空间布局规划,高崎村和中浦村拟列入远期拆迁范畴。具体拆迁计划,建议向区政府或区征拆中心进行咨询。


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尚忠社


根据我市村庄空间布局规划,您所关注的尚忠社拟列入远期拆迁范畴。具体拆迁计划,建议向区政府或区征拆中心进行咨询。


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新的一年,湖里区将全面发力,一举完成东部旧村房屋征收签约工作,同时确保2021年完成东部旧村全部征迁工作。


03


集美区


2019年,集美新城基本完成核心区的官任片区整村征收,功能更加优化、人气商气进一步集聚;市重点项目征地拆迁完成率位居全市前列。


其中,福厦高铁后溪段完成签约13.04万平方米,签约率已达99.3%。地铁4号线后溪段完成签约4.75万平签约率已达100%。


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福厦高铁后溪段已完成部分征拆,目前进入施工建设阶段


新的一年,集美将进一步推进城市更新,启动杏林老工业区改造,推进纺织厂片区、糖厂片区、电厂片区等片区先行开展前期工作。完成西亭、蔡林、潮瑶、浦边等村庄整村拆迁任务,启动西滨、陈井等村庄整村拆迁。


征地:


锦园村


12月13日,厦门市人民政府发布关于集美新城核心区市政道路六期工程(II标段)项目建设用地土地征收的通告,被征地单位为杏滨街道锦园村;


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按照征收方案,土地征收工作将在12月30日开始发布征收预通告,并在2020年6月30日前完成土地征收工作。


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灌口镇顶许村、三社村


根据《中华人民共和国土地管理法》《征收土地公告办法》等有关规定,经《福建省人民政府关于厦门市集美区2019年度第六批次农用地转用和土地征收的批复》(闽政地〔2019〕1060号)批准,征收灌口镇顶许村集体土地41674平方米、三社村集体土地320平方米,合计征收41994平方米集体土地,作为保障性住房洪茂居住区一期工程建设用地。


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近期拆迁(2019-2021年):


内林村邱厝社


根据最新厦门市村庄空间布局规划,内林村邱厝社规划拆迁。拆迁时序为近期 。


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杏林内茂社


根据最新厦门市村庄空间布局规划,杏林内茂社规划拆迁。拆迁时序为近期 。 


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中远期拆迁(2022年至2035年):


东安社


根据《厦门市村庄空间布局规划(2017-2035)》,东安社区前詹整体拆迁时序为远期。


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杏林碑头村


根据《厦门市村庄空间布局规划(2017-2035)》,杏滨街道马銮社区碑头村整体拆迁时序为远期。


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西蔡社


根据最新厦门市村庄空间布局规划,西蔡社规划中远期拆迁。


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后溪镇东宅白石


根据最新厦门市村庄空间布局规划,后溪镇东宅白石整体规划拆迁。拆迁时序为中远期。最终以市政府批复为准,待市政府批复后,将及时向社会公布。


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铁山社区仓头


根据最新厦门市村庄空间布局规划,灌口镇铁山社区仓头规划拆迁。拆迁时序为中远期。


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上头亭


根据最新厦门市村庄空间布局规划,集美区上头亭规划拆迁。拆迁时序为中远期。


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官村社


根据最新厦门市村庄空间布局规划,杏林街道内林村官村规划拆迁。拆迁时序为中远期。


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前场村市尾社


根据最新厦门市村庄空间布局规划,杏林前场村市尾社规划拆迁。拆迁时序为中远期。


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英村社区何山埔


根据最新厦门市村庄空间布局规划。英村社区何山埔规划拆迁。拆迁时序为中远期。最终以市政府批复为准,待市政府批复后,将及时向社会公布。


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04


海沧区


2019年海沧征地交出了亮眼答卷。全年交地2673亩,房屋征收52.5万平方米,在全市率先完成了高铁沿线民宅征收。土地要素的有效保障为马銮湾片区、鳌冠片区的开发建设打下坚实基础。


作为马銮湾新城海沧片区旧村整村改造的3个试点村,水头村、林埭村、西园村征收成果亮眼,共签约房屋723栋,总面积约24万平方米。其中,西园村和林埭村签约率达100%,林埭村已于9月全部拆除。


据厦门市自然资源和规划局最新回复显示,未来海沧还有这些村落将要征迁。


近期拆迁(2019-2021年):


新垵村惠佐社


根据市委、市政府研究通过且已完成公示的全市村庄布局专项规划成果,惠佐社属于近期整体拆迁村。 


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东瑶村东瑶社


根据市委、市政府研究通过且已完成公示的全市村庄布局专项规划成果,东瑶社属于近期整体拆迁村,近期的规划时限为2019年至2021年。


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中远期拆迁(2022年至2035年):


新垵村东社


根据市委、市政府研究通过且已完成公示的全市村庄布局专项规划成果,新阳街道新垵村东社属于中远期整体拆迁村。


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东孚莲花村


根据市委、市政府研究通过且完成公示的全市村庄布局专项规划成果,东孚街道莲花村属于中远期整体拆迁村。


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囷瑶村大埭社


根据市委、市政府研究通过且已完成公示的全市村庄布局专项规划成果,囷瑶村大埭社属于中远期整体拆迁村。


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海沧路头社


根据市委、市政府研究通过且已完成公示的全市村庄布局专项规划成果,海沧路头社属于局部保留村,除规划的道路、村庄公共设施等要求进行拆迁外,其余均以保留为主。


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05


同安区


强有力的征拆为同安区的项目建设提供了坚强保障,同安区土地征收量和房屋征收量连续四年排名全市前列,2019年快速完成高铁350、同安东路延伸段等17个重点项目年度征收计划。


在大力开展项目攻坚的同时,2020年同安区将狠抓项目滚动接续,推进西柯安置房等项目开工,加快厦门抽水蓄能电站等项目建设,力促移民造福安置小区二期等项目建成投用。


据厦门市自然资源和规划局最新回复,未来同安这些村落划入拆迁村:西柯镇西柯社区下柯、东柯自然村规划为整体拆迁。顶柯规划属于整体拆迁,禁建村,禁建区内不再审批新建农村村民住宅。洪塘镇三忠村后曾自然村规划为整体拆迁,位于禁建区。


近期拆迁(2019-2021年):


西浦村顶山头


西浦村顶山头规划属于整体拆迁,禁建村,具体待厦门市政府批复后的为准。


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洪塘头霞尾


洪塘头霞尾规划属于近期整体拆迁,禁建村,具体待厦门市政府批复后的为准。


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霞尾二里


霞尾规划属于近期整体拆迁,禁建村,具体以厦门市政府批复后的为准。 


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龙秋自然村、月龙自然村


大同街道东宅村龙秋自然村规划为远期的整体拆迁,位于禁建区;东宅村月龙自然村规划为近期的整体拆迁,位于禁建区,具体以市政府正式批复为准。


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远期拆迁(2022年至2035年):


后曾村、枋兜村


洪塘镇三忠村后曾自然村规划为远期的整体拆迁,位于禁建区;枋兜自然村规划为整体保留,位于限建区,具体以市政府正式批复为准。


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潘涂


潘涂规划属于远期整体拆迁,禁建村,具体以厦门市政府批复为准。


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程厝


祥平街道祥桥社区程厝自然村规划为远期的整体拆迁,位于禁建区,具体以市政府正式批复为准。


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杜桥村


杜桥规划属于局部保留,限建村;后沟规划属于整体保留,限建村。


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06


翔安区


2019年,翔安土地征收11212亩、房屋征收31.1万平方米,重点项目土地房屋征收综合排名全市第二,海域退养5771亩,年度考核全市第一。


翔安马巷镇征地表现抢眼。仅仅2个半月,琼头陈新海域清退围网养殖1599亩;5个月时间,滨海旅游浪漫线二期工程征地1800亩;用时4个多月,在全市率先完成福厦高铁征拆任务并实现100%拆除;在2个月内,完成天马六代线项目1007亩征地任务……


据厦门市自然资源和规划局最新回复,翔安这些村落村划定禁建区、限建区、适建区。


禁建区:


根据批文内容马巷镇的下边村、内官村、塘厝港、琼头社区、马巷镇后莲社区曾厝里、前庵村、洪溪社区仑头里属于禁建区。


新店镇垵山村、蔡厝村、前浯村、洪厝村、湖头社区吴厝村、后村社区下家自然村、下后滨村属于禁建区。


大嶝街道北门社区属于禁建区。具体拆迁事宜建议咨询区政府征拆相关部门。


禁建区内不再审批新建农村村民住宅。


限建区:


根据公示内容马巷镇后滨村、曾林村、长生洋、打埔村、井头社区属于限建区。


根据批文内容内厝镇霞美村属于限建区。


限建区内不再审批新增建设用地用于农村村民住宅建设,允许利用旧宅基地翻改建和盘活利用存量土地,或通过建设公寓式村民住宅小区保障村民住房需求。


适建区:


新圩镇东寮社区的东寮村属于适建区。新圩镇桂林村属于适建区,桂林园下村属于适建区。具体以市政府批复为准。


城市更新,旧改先行


厦门将迎来新一轮的城区大升级!


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恭喜已经被安排上的43个村~


上榜的小伙伴们


快出来接受大家羡慕的目光!


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其他村的伙伴们别着急


说不定下一批就到你们村了!


内容整合来源:厦门日报、海西晨报、厦门自然资源和规划局等


厦门地产情报站(ID:xmjiufangwang)整合编辑


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