最近厦门二手房势头十分凶猛。

成交量接连走高，时隔半年单日成交再站上200+套；成交周期缩短，上午看房晚上就签合同，最致命的是成交价开始上升。

与19年年初或市场较为冷淡期相比，同小区同面积段房源，成交总价相差30-50万的不在少数，甚至有的小区，仅14天就涨了32万。

这上涨的速度，即便不睡觉天天加班赚钱也无法追上。

今天，我们就来看看究竟是哪些小区，竟如此让人羡慕嫉妒。（不能只让我一人扎心）

备注：

1、文中数据为成交价；2、数据来源贝壳，仅供参考，统计时间2020.1.10-1.14；3、仅筛选、盘点部分小区。

四川大厦

32万

14天，32万，一天2.28万！

四川大厦这组成交数据，真的太“丧心病狂”了。

去年12月14号，小区一套约73㎡简装房源，成交总价320万，成交单价4.3万/㎡。28号，小区一套同面积段、同户型、同方位房源，竟然卖出352万。

仅差14天，就要多付出32万，晚买的购房者真的要哭晕在卫生间。

育秀里小区

28万

类似情况的还有育秀里小区。

根据数据显示，去年小区双十一成交一套82㎡3室2厅简装房源，总价420万。12月初，小区同方位、同面积段、同装修情况的一套房源，以448万成交。

一个月时间不到28万，又一套让人羡慕嫉妒的房源。

事实上，四川大厦和育秀里价格上涨如此疯狂，可能与最近的学区置业热相关。

据了解，这两个楼盘均位于最近大火的松柏片区。其中，四川大厦划片松柏二小，育秀里小区划片松柏一小。

目前松柏片区挂出来的房源不多，尤其是低价房源更少，除非急卖。

我们查询贝壳数据了解到：四川大厦和育秀里小区都仅有11套房源在售。

不过需要提醒购房者的是，最近由于松柏片区火热，市场上关于该片区的消息也比较混杂，大家在置业时需注意筛选信息，谨慎对待，以防被带节奏。

禹洲城上城

50万

除了以上两个小区涨势凶猛外，禹洲城上城这一年有些房源也“开挂”了。

3月份的时候，小区一套面积约120㎡4室2厅精装房源，挂牌720万，最终676万成交；

11月份，同样是面积约120㎡4室2厅房源，挂牌760万，最终726万成交。

不到一年时间，同小区同户型相差50万。更关键的是，11月份成交的这套房源还是毛坯。

海晟维多利亚

49万

根据成交数据显示，18年11月底，海晟维多利亚一套约90㎡2室2厅精装房源，售价316万，成交单价3.5万/㎡。

19年11月初，同样是90㎡2室2厅毛坯房源，售价365万，成交单价飙到4万/㎡。

一年时间，同小区同面积房源，成交总价涨了49万，成交单价相差5000元/㎡。

果然，朋友圈说的“一年不买房，年底又白忙”并不是段子。

据了解，目前小区均价43054元/㎡，共有101套房源出售。

橡树湾三期

41万

19年11月份，橡树湾三期一套89㎡3室2厅精装房源，以总价298万成交，成交单价3.3万/㎡。

19年2月底，同小区同户型房源，成交总价257万。

不到8个月时间，相差41万，年初犹豫没买的人现在肯定特别后悔。

此外根据数据显示，橡树湾三期在杏北成交小区排行榜中位列第一，备受购房者关注。

目前小区39套房源在售，12月参考均价为34860元/㎡。

厦禾裕景

40万

位于思明区的厦禾裕景近半年的涨幅也十分惊人。

19年12月下旬，一套93.49㎡的精装房源，卖出710万的价格，成交单价75944元/㎡。

19年5月上旬，同小区、同面积段的一套房源，售价670万，成交单价71666元/㎡。

仅半年时间，相差40万。5月份入手的业主，现在肯定笑开花了。

据了解，该小区是香港裕景地产集团打造的高端大型住宅小区，16年统一装修5000每平交付。

这装修也是杠杠的。

泉水湾二期

35万

泉水湾二期两套房源，10个月时间，相差35万。

3月一套89㎡房源，挂牌300万，最终以285万的总价成交，成交周期95天。

而12月同面积房源，挂牌320万，最终以320万成交，议价空间为0，成交周期53天。

年初还可以议价，年末连松口的机会都没有，可见房东底气十足。

碧湖嘉园

33万

2018年、2019年11月碧湖嘉园都成交了一套76㎡2室2厅简装的房源，成交总价相差33万。

其中，18年那套房源327万成交，比挂牌价少23万；19年同面积房源以360万成交，比挂牌价差10万，议价空间减少。

结语

仔细观察不难发现，现在厦门二手房的走势跟18年年底到19年初十分相似。

一开始都是成交量数据接连被刷新，然后成交周期开始缩短，之后成交价格回升。

去年之后的剧情，大家都清楚：二手市场直接来一波“小阳春”，低价房源基本被扫空，房价重新站高；而现在路线几乎一模一样，并且业内主流看法是今年“小阳春”还会再来。

情况如此相似，今年房价是否还会再“小high”一次？年底购房者是否又会发出“一年不买房，年底又白忙”的感叹呢?

欢迎大家在文章底部写出你的看法，我们扶你上墙。