超级黑天鹅“新冠”疫情，让各行各业备受冲击，楼市也被按下了暂停键。

任谁也不会想到，年前成交直逼200多套的二手房会变成现在的几十套，反转的让人无法接受。

而在成交狂跌，市场遇冷的大环境下，不少房东也开始降低自己的预期，选择降价。

根据诸葛找房显示，有房主在短短24小时内，少则降2-5万，多则30-90万。

其中，降价幅度最大的是华菲大厦，24小时降90万，并且通过与中介咨询了解到，降价信息属实。

难道，二手房要开始新一轮降价了？

注：

1、文中均为挂牌单价，不是实际成交价；

2、表格中为某房源的挂牌单价，并不是小区的挂牌均价；

3、表格及文中数据仅为指定房源价格，并不代表整个小区情况；

4、仅筛选、盘点部分房源，并扣除部分反复涨价调价回到原先价格的房源；

5、筛选条件：①24小时降价②不看价格异常③不看疑似下架

6、数据来源诸葛找房，仅供参考，统计时间2020.2.24上午，根据统计的时间节点不同，略有出入。

华菲大厦

华菲大厦这套房源，建筑面积152.46㎡，3室1厅2卫，挂牌单价76086元/㎡。

去年12月12日丹厦上架该房源，报价1250万，之后一直没动静，2月23日丹厦修改该房源，报价1160万元，下调90万。

通过与中介咨询了解到，房东为70多岁独居老人家，子女皆在外地。年前原本打算卖，置换面积更大的房源，后面在子女下劝说不想卖。

最近又重新说要卖掉，报价1160万。据中介说，该房源价格再下调的可能性不大。

国贸阳光

国贸阳光这套房源位于2楼，面积143㎡，5室2厅2卫，挂牌单价50350元/㎡。

今年1月8号上架该房源，报价720万，12号调价，涨30万，此后一直维持750万价格。2月23号，麦田修改该房源报价，再次调成720万。

值得注意的是，电话咨询中介了解到，实际上该房源目前依旧挂牌750万，如果去线下与房东砍价，空间基本只有10万。

泉舜滨海上城

泉舜滨海上城位于海沧区，根据网上信息显示，小区共10栋楼，主推46、49㎡一房、51、94㎡两房、126、139㎡三房、166、210㎡四房。

这套房源面积94.2㎡，2室2厅1卫，挂牌单价35032元/㎡。今年1月份房源上架，报价358万，24号修改价格为330万，降了28万。

此外根据诸葛找房显示，目前该小区挂牌均价39069元/㎡，历史最低为35162元/㎡，而这套房源比历史最低价还少130元/㎡。

书香佳缘

书香佳缘这套房源建筑面积168.48㎡，挂牌单价53300元/㎡。

去年8月份，房源上架报价958万，之后经过不断的降价和涨价，在10月30日稳定在948万。

紧接着从11月开始到23号，房源先后两次降价，从948万降28万到920万，再降22万到现在的898万，先后降了50万。

此外，我们还从中介口中获悉，该房源房东想卖、诚意出售，可能还存在降价的空间，诚意十足。

金丰花园

金丰花园的这套房源，面积161.61㎡，挂牌单价60640元/㎡。

2019年2月麦田商家该房源，报价1000万；3月调价，降2万到998万；11月底再次降价到996万。

去年一整年都是2万小幅度的下调，直到2月23号突然下调16万到980万。大幅度降价的背后，不排除因房源价格高，挂太久，房东心里开始着急。

事实上，通过本次统计降价房源数据发现，目前二手市场并没有存在大量业主紧急抛售的现象，降价幅度大的基本是总价较高的房源，或者调回原先的报价，部分房源还是坚守价格底线，即便有降也是小幅调价。

此外，在我们咨询房源信息过程中，有中介透露、因为疫情，月供吃紧，急需用钱从而大降价卖房的房东，仅是少部分。大多房东还是比较乐观，认为接下来市场会有所缓解，成交量会开始走高。

那么，你们觉得接下来市场会有所缓解吗？欢迎在微信下方投票留言，我们一起交流。