疫情之下，几乎每个人都受此影响，楼市亦是如此。

不过，随着疫情的形势不断好转，二手房交易逐渐复苏，成交量与日俱增——2月的最后一周，厦门二手住宅成交422套，环比上涨92.7%。

那么会不少有人疑惑：二手房成交量上升，价格情况是如何呢？今天我们一探究竟！

备注：

1、文中数据为挂牌价；

2、数据来源链家，仅供参考，统计时间2020.3.6；

3、仅筛选、盘点部分小区。

01

涨涨涨！最高涨4300元/㎡

天湖城天湖

据查询资料显示，今日链家挂牌的房源中，天湖城天湖一套二手房，房本满五年，面积112㎡，总价430万，单价3.8万/㎡。

对比疫情之前，该小区有相同面积二手房，挂牌单价仅3.37万/㎡，

一年时间，同小区相同面积房源，挂牌总价涨了51万，挂牌单价相差4300元/㎡。

果然二手房的挂牌价格主要看房主心态，而成交就随缘了……

据了解，目前小区挂牌均价3.5万/㎡，共有148套房源出售。

未来海岸蓝水郡

还有一套未来海岸蓝水郡的二手房，面积82㎡，挂牌单价为3.4万㎡。

要知道该小区相同面积二手房在6个月之前，挂牌均价为3.3万/㎡。这套房源挂牌价竟比6个月前还涨1000元/㎡

而小区最新成交价仅3.3万/㎡，相同面积成交价也是3.3万/㎡。

时隔半年，有房挂牌价比6个月前的其他房源还涨1000元/㎡。看来业主受疫情的影响也不大。

汇景雅苑

昨日，汇景雅苑一套面积约99.7㎡3室2厅房源，挂牌总价348万，单价34877元/㎡。

19年7月，同小区同面积房源，挂牌总价328万，单价32899元/㎡。单价相差近2000元/㎡。

据了解，目前小区均价30569元/㎡，共有35套房源出售。

金祥大厦

位于火车站附近的金祥大厦涨幅20万！

昨天，一套111.4㎡3室2厅的二手房，挂牌总价550万，单价49372元/㎡。

19年6月，同小区，相近面积的一套房源，挂牌价530万，单价46459元/㎡。

不到9个月的时间，相差近3000元/㎡。

02

一波降价！14万！10万！5万！

万科金域华府二期

除了以上几个涨价房源之外，据本网查询显示，也有部分房源有降价的情况。

万科金域华府二期一套90㎡二手房房源昨日发布，挂牌总价308万，单价30532元/㎡。

19年12月，同小区同户型，挂牌总价是322万，单价35588元/㎡。

3个月时间，相差14万。

紫金家园二期

紫金家园二期一套32.48㎡二手房房源昨日发布，挂牌总价330万，单价101601元/㎡。

19年8月，同小区同户型，挂牌总价是340万，单价103031元/㎡。

6个月时间，挂牌单价相差近1500元/㎡。

月美嘉园

月美嘉园一套135㎡二手房房源昨日发布，挂牌总价415万，单价30532元/㎡。

19年7月，同小区同户型，挂牌总价是420万，单价31050元/㎡。

8个月时间，相差5万。目前小区34套房源在售，小区参考均价30538元/㎡。

从以上的二手房数据来看，有的二手房价格下降，但是下降幅度不大，在5-14万之间；而有的则逆势涨价，最高涨4500元/㎡。

而作为买房人，不仅仅要选择符合预算、预期的房源，在选择之前，可以参考下小区、户型等对房价的影响，还有类似房源的成交情况等等。