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银行专家解读存量浮动利率贷款定价基准转换相关政策

昨日下午，民生银行厦门分行两位专家应邀做客日报直播间，详细解读了存量浮动利率贷款定价基准转换相关政策，与网友积极互动。

贷款利率受两个因素影响

LPR即贷款市场报价利率。在本次直播过程中，网友们踊跃留言，针对自己的房贷情况进行咨询。“转换为LPR后利率该怎么算？如果原利率有打折该怎么办？”据专家介绍，转换后的利率定价方式为“LPR±基点”，其中基点数为当前执行利率(等价转换)减去2019年12月发布的相应期限LPR(5年期以上LPR报价为4.8%)。专家举例，一笔30年期的房贷，如果当前的执行利率是基准利率打9折，即4.9%×0.9=4.41%，那么这笔贷款转换为LPR后的加减基点数为4.41%-4.8% =-0.39%。一个基点为0.01%，即减去39个基点，这个基点数在合同剩余期限内将固定不变。

不少网友担心转换为LPR后每月利息会增加。对此专家回应，转换成LPR之后，贷款利率将和LPR未来报价趋势以及贷款重定价日两个因素有关。如果LPR涨，贷款利率将跟着升，反之贷款利率将跟着降。而重定价日则决定着利率什么时候开始变更。

重定价日有两种选择

专家介绍，重定价日有两种选择，一般为每年的1月1日，或者贷款发放日的年度对应日，“如果你的贷款是2018年10月25日放款，那么每年10月25日就是你的贷款发放日年度对应日。”假设你的房贷转换后是LPR减39个基点，当前五年期的LPR利率已降到了4.75%，低于转换时的4.8%，这时若选择用放款日作为重定价日，那么房贷利率就会从10月25日起跟着降，也就是采用4.75%减39个基点定价，由此可提前2个多月享受较低利率。当然，如果你预计LPR在放款年度对应日到12月20日期间还会有更大幅度的下调，也可选择每年1月1日作为重定价日。(厦门日报 )

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开足马力！翔安区9个项目集中开工 总投资141亿！

3月18日，翔安辖区内9个项目集中开工。

其中有补短板、强链条的产业项目3个，还有包括生态景观提升在内的基础设施类项目3个，以及小学等社会事业项目3个。不止这9个项目，全区各相关的工程项目也都在快速推进——截至3月17日，全区400万元以上在建项目有178个已复工。

推进企业复工复产已经取得一定成效，翔安如今正开足马力、大干快上，要跑出加速度，全力推动各项目满产超产，将疫情造成的损失抢回来、补回来，奋力夺取疫情防控和经济社会发展的双胜利。

来看数据：翔安区(含东部体育会展新城片区指挥部)一季度集中开工项目9个，总投资约141亿元，年度计划投资约42亿元。其中新会展中心项目总投资120亿元，2020年度计划投资28亿元。

来了解下这些项目：新会展中心、厦门新机场片区大嶝岛供水工程、小光山矿区山体复绿工程、环东海域滨海旅游道路、内田溪及内垵溪生态补水工程、会展嘉园4-6#地块基坑支护及土石方工程、翔安区第二实验小学黎安校区、新圩镇诗坂村雨污分流管网建设工程、禧瑞风华(厦门日报)

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成功大道隧道群和西亭隧道“三合一”智能监控启动安装

近期，成功大道隧道群(包括梧村隧道、万石山隧道及钟鼓山隧道)和西亭隧道的“三合一”智能监控系统安装项目启动，目前正在有序推进。

由于成功大道隧道群、西亭隧道原消防自动报警系统仅有感温光纤报警系统，系统单一，运行时间长，设备老化严重，故障率日益增高。为保障隧道运营安全，桥隧中心于今年3月7日对四座隧道进行提升改造。

据悉，该智能监控系统是图像火灾探测报警、交通事件检测和CCTV(监控)三合一整合系统，通过分析隧道监控摄像头拍摄的画面，可对隧道内的违规停车、拥堵、行人(摩托车及电动车)、抛撒物、烟雾、火灾等情况进行自动监测、判断并告警。

此前，“三合一”系统已在文兴、会展、新阳、云顶四座隧道投入使用，运行效果良好。成功大道隧道群和西亭隧道将于四月下旬进行系统调试，争取早日让“智能眼”上线，服务市民。（厦门日报）

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邮轮母港片区道路及管廊项目开建 计划2022年完工

昨日，厦门港区工程建设指挥部举行2020年第一季度项目开工活动，邮轮母港片区市政配套道路一期工程及邮轮母港片区地下综合管廊工程为两个重要项目。

厦门邮轮母港片区正在推进建设厦门最大城市综合体“海上世界”，其涉及港口、航运、旅游、商业、酒店、会展、文化、娱乐等诸多产业，是省市重点项目。厦门港区工程建设指挥部、厦门港务建设集团有限公司介绍，两项工程将在2022年完工，对片区整体建设及发展具有重大意义。（厦门日报）

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贝壳找房平台成都在售二手房首破13万套 远超北上广深房源库存

 

贝壳找房：截至2020年3月21日，成都在售二手房已正式突破13万套大关，高居全国前列，一个月激增万套房源。贝壳北京和上海在售二手房分别为8.9万套和5.9万套；贝壳广州和深圳在售二手房套数分别为6.5万套和3.7万套。（同花顺金融研究中心）

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北京文化园区助力复工复产：48个园区减免租金1.3亿

 

北京市已有48个文化产业园区累计为入驻企业减免租金1.3亿元。疫情以来，北京银行累计为北京市文化企业发放贷款360笔，共27亿元，支持客户涵盖新闻信息服务、内容创作生产、创意设计服务、文化传播渠道等各个类型。（央视新闻）

3月21日厦门二手住宅成交无数据

据厦门网上房地产显示，2020年3月21日，厦门二手房成交暂无数据。