来看看他是怎么说的：
![猛料！楼市大v预测：2020厦门房价补涨！——九房网]( "猛料！楼市大v预测：2020厦门房价补涨！——九房网")
杨红旭在文章中解释说，通过对各城过去10年房价运行规律的把握，且通过复杂的测算，得出如下涨跌排名预测：2020年城市房价涨幅排名预测，其中排名在海口以后的城市预计房价将下跌。
排名靠前的城市，如厦门、北京、上海等均是前期楼市调整时间较长，但房价年均复合涨幅较大的城市，因此2020年房价有较大的补涨需求。 排名靠后的城市如南通、无锡、苏州等均是房价持续上涨，涨幅较大而未合理调整的城市，2020年房价有较大的调整空间。排名靠前的城市（红字），如厦门、福州、北京、上海等均是前期楼市调整时间较长，但房价年均复合涨幅较大的城市，因此2020年房价有较大的补涨需求排名靠后的城市（蓝字），如南通、无锡、苏州等均是房价持续上涨，涨幅较大而未合理调整的城市，2020年房价有较大的调整空间。涨跌的排名顺序是根据什么理论得出的呢？据介绍，这是易居团队过去十多年研究中国楼市后，总结出的其中一项指标：偏离度。意思就是：涨多了就有跌的动力，跌多了就有涨了动力。
回顾近几年，其实杨红旭并不是单纯地看涨厦门楼市。要知道在市场惨淡的2018年，杨红旭是极力看跌厦门楼市的，甚至称厦门为“冻僵的老妖”。
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几年前，杨红旭副院长曾发表过一份《2017年40城房价透支排行榜》。表格显示，厦门的房价收入比偏离度和同比增幅双双位居第一，表明厦门房价透支严重。
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观察杨红旭副院长的动态，可以发现，从去年上半年开始，杨红旭对厦门房价的预判出现了反转，认为厦门房价处于筑底期，将迎来反弹。最关键的是，这一次他预测26个城市房价将补涨，点名厦门位居第一。
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值得一提的是，去年5月，在象屿商发品牌发布会上，杨红旭副院长就表示，厦门深度调整已经结束，接下来楼市将会反弹，尤其是这两年将会有明显感觉。他还指出，去年8月厦门二手房成交量已重回荣枯线以下。
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也就是说，即使经过这次的疫情，杨红旭副院长也依然保持和去年一样对厦门的预判。那么问题来了，厦门楼市真的会像杨红旭说的那样迎来补涨吗？在淘房师阿杜来看，厦门房价要补涨，需要具备以下四个条件：由于此次疫情的特殊性，若说疫情彻底结束，必定要以zf发布公告为准，毕竟疫情期间，很多购房者出于安全考虑会减少看房，一定程度上会抑制成交量。2003年，“非典”时期，厦门商品房销售均价3145元/㎡，到了2004年，厦门房价涨至3475元/㎡，一年多的时间，房价涨幅达10.49%。
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同年，厦门出台新政策大幅度抬高岛内外购房入户门槛，海湾型城市的建设带动了周边地区房地产业的回升，楼市需求稳步上升。
回过头看，非典过后，厦门房价出现了惊人的反弹。在如今“以稳为主”的房地产主基调下，厦门房价要补涨，更要看后续是否有重大利好的支撑，当然，这个要看zf态度。二手房一向是楼市的晴雨表，所谓量在价先，房价要补涨，二手房成交量是关键。厦门市场一般都遵循这样的模式，二手成交量先起来，再传导到一手房，日均150+套是个标准线。
据厦门地产情报站统计，截至2020年3月22日，厦门全市二手房成交1787套，成交面积达187020㎡。其中二手住宅1365套，成交面积138533㎡，日均成交约62套。对比整个2月份厦门二手住宅成交701套，环比上涨94.7%。
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其中，从9日至今，厦门二手住宅成交有5天成功破百。
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不过，虽然二手房的成交表现起色明显，但和二手房日均成交150+套以上的标准相比，还是有较大的距离。目前，开发商面临的资金压力非常大，加上供应的不断增加，竞争更加激烈，折扣、特价房等优惠方式成为了各大楼盘抢占市场份额的手段。进入3月，厦门一手住宅领出两张预售证，节后连续七周的零供应终于被打破。
3月10日，特房樾琴湾446套房源预售获批，面积11020.42㎡。复式最高预售32440元/㎡，最低预售28880元/㎡，主力户型103-125㎡。3月19日，中央公园获批预售住宅494套，面积50639.62㎡。最高预售40555元/㎡，最低预售33094元/㎡，主力户型88-121㎡。另外，上周保利和光城悦、建发央著等4个楼盘在2天内就集中推出了388套住宅房源并给出折扣优惠。据了解，水晶芸溪祥府、首创禧瑞风华、招商公园壹号、新沿线天境云著等纯新盘有望于近期入市，届时，厦门新房市场又将迎来一波供应小高潮，购房者选择的空间增加。因此，在资金和竞争的双重压力下，若新房优惠取消，标志着开发商对市场有信心，房价可能补涨。整体而言，目前厦门市场的确回温得令人猝不及防，不过价格总体稳定，是否会出现杨红旭所说的补涨，我们静观其变。对于有购房需求的人，这段时间可以去看房买房了。如果等到市场全面回暖，折扣收回，买房成本可能又会增加。
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