重磅！
楼市“魔幻”时刻再度重演！
苏州买家们仅仅用了60秒就砸出12亿，抢下同天三个新盘！
深圳288套新房7分钟就被抢空！
天津新楼项目再现排队买房！
530套！龙岩3月新房成交翻番！
是2月总成交量的近3倍！
……

楼市小阳春再现，新房二手房成交量火爆

      万万没想到，疫情还未完全结束，报复性买房却提前开始了！近期，全国各地再度出现了抢房潮！

      深圳万科星城线上开盘，直播围观人数高达近50万人次（各平台峰值合计），288套新房7分钟被抢空，销售额2.99亿；

      苏州湖西星辰项目线上开盘，开盘一小时去化率即达到90%，1分钟内的销售额就达到了12亿。

      深圳豪宅项目，招商太子湾·湾玺现场开售，推出70套240㎡-398㎡的精装商务公寓，总价2000万元起步，现场一度被要求限制人流。

      还有网友爆料，深圳某区域三个新盘项目，因房源火爆，需要缴纳所谓的喝茶费（即更名费）才能看房，而这笔喝茶费，最高竟达100万！

      根据南京网上房地产公示数据，2020年3月1日至3月20日，南京新建商品房总认购套数为3277套，总成交套数为3377套，日均成交套数达到了169套。

      除新盘行情火爆之外，二手房成交量也在快速回升。

      据深圳贝壳研究院统计数据显示，3月9日至3月15日一周，二手房共网签1921套，环比增长17.6%；

      南京网上房地产公示数据，3月上半月南京累计成交的二手房套数，则达到了3951套，仅两周成交量就达到去年全月成交量的78%。

      疯狂的买家们，火爆的买房现场，不禁让人惊呼，房价难道又要上涨了吗？

      值得注意的是，在这波抢房潮中，一些原本为加速促销的购房优惠也悄悄的取消了。有购房者在微信群收到信息显示，随着楼市的回暖，苏州一批开发商直接宣布，优惠全部取消。而在此前，部分楼盘项目还给出了特价房、或者91折的购房优惠。

    更有某龙头地产商上海区域公司宣布，由于苏州落户政策放宽，现在所有项目取消案场优惠，一律按备案价销售。

多地政府出台政策，“真金白银”维稳楼市

      深圳苏州等地成交火爆的同时，武汉杭州等多地出台措施稳定市场。

      据不完全统计，已有武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等多地出台措施应对疫情保障房地产业稳定发展。

      土地新政方面，上海、西安、无锡、南昌、南京等城市，分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限、顺延土地评估和规划条件有效期、调整履约监管方式、容缺办理相关规划许可手续。

      资金方面，深圳、郑州、分别从解冻预售资金、帮助企业贷款准来帮助企业渡过难关。

      桂林指出，2月24日至6月30日期间在桂林买房契税全额补贴；马鞍山提出，首套普通住房交易购房补贴政策延期至2021年2月28日，最高可获得补贴房款1.5%，真金白银给购房客户送福利。

热火朝天，3月VS 2月成交相差近3倍！

反观龙岩市场

      截止至今，龙岩虽暂未有相关政策出台，但市场回温势头已十分明显。

      据龙岩地产情报站统计，截止到3月25号，3月龙岩一手住宅成交530套，总签约面积83218.12㎡。

      值得注意的是，2月龙岩一手住宅成交177套，总签约面积27987.37㎡。也就是说，仅仅20多天里，龙岩一手住宅的成交量已经是2月总成交量的近3倍！

再看看二手房市场

      截止至3月23日（3月1日-3月3日暂无成交数据），龙岩二手住宅成交共计208套，日成交量在10套左右，工作日成交量大多稳定在两位数。对比2月的零星成交，龙岩二手房市场起色明显。

截止至今，龙岩还未有项目开盘，市场主要还是以去库存为主，随着新入市的融创·玖峯台、远洋·山水、厦鑫·博世佰院，以及即将入市的城发·望郡、德兴·璞玉滨江，还有住宅·水晶澜庭三期、美伦生态城等项目的开盘，客户可选的项目增多，市场竞争将更加激烈。

抢房潮≠房价疯涨！“房住不炒”仍是主基调

      明明是疫情冲击各行各业，不少地方政府也在担忧房地产企业销售，而出台了不少救市政策，为何到了真正的交易市场，反而出现了楼市疯狂的一面。

      那么，楼市疯涨的行情又要回来了么？

      据市场人士分析，部分楼盘的热销仅仅只是部分城市楼市逐步恢复和回暖，并不能完全证明楼市依然会走出疯涨的趋势，即便在深圳这样的市场，近期回暖的市场也远达不到此前1月份行情的火爆程度。

      而从房地产政策看，“房住不炒”一直是当前的基本基调。此前河南驻马店、广州等地在出台楼市“松绑”政策后快速被撤下，无疑也看出楼市调控政策的严格和不放松。

      此外，业内人士分析，3月份各地楼市行情回暖主要有以下几个原因：

      一方面，刚需置业的购房者因为疫情的好转开始涌入市场，市场交易短期压制的两个月左右的买房需求，叠加3月阶段购置学位房的需求因而也出现了新盘被疯抢的情况。

      另一方面，金融放水，考虑资产保值，也让不少人将房产作为资金避险的重要区域。此外，房企复工、新盘项目加速推进，也是助推楼市行情回暖的重要原因。

部分内容来源：中新经纬、龙岩房地产信息网、网络。