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惊!10秒7亿!8秒售罄!7分钟288套!厦门多盘喊涨!你还在等房价跌吗?

2020-03-30 14:55:38   九房网(999house.com)  

猝不及防!新一轮抢房大战爆发!

8秒售罄!

开盘10秒销售额达7亿!

288套房源7分钟抢空!

66人抢一套房!

厦门7天成交超7亿!

取消优惠!多盘集体喊涨!

楼市信号来了?!


10秒7亿!8秒售罄!7分钟288套……多城爆发抢房大战!


近期,全国多个城市楼市升温,爆发了年后新一轮抢房大战!


南京:7808人抢167套房!中签率约1.5%!


3月27日,据南京媒体报道,南京限价神盘华新城的报名清册出炉。


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(截图来源:南京公证处)


据南京公证处官网显示,167套房源报名总人数为7808人!其中,116套普通房源共有7604组成功报名,平均66人抢一套,中签率约1.5%;51套人才房共有204组人才成功报名,中签率约25%!


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图源网络


沈阳:开盘10秒销售额达7亿!


据沈阳媒体报道,上周,位于沈阳新市府核心区域的龙湖云峰原著,未开盘先爆红,200套房源,意向客户已经达到了500多组。


3月21日,新市府龙湖云峰原著开盘,开盘瞬间,房源秒光!开盘仅10秒,销售就达到7个亿!


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图源网络


据报道,当天上午7:30开盘,截至20:15,只剩下1楼和顶楼。推出的276套房源,已经售出260套。


苏州:60秒销售12亿!


3月20日,苏州有三大楼盘相继开盘、加推,一口气入市787套房源。


其中,龙湖湖西星辰仅用了60秒就销售了12亿,最后只剩下30套122平米的三房。


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深圳:288套房7分钟抢空!


3月16日,深圳宝安沙井万科星城推出一批公寓,一共288套,均价大概在三万九左右,总价在96万-250万元之间。


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正式开盘仅7分半,288套房源就被抢空,平均每分钟卖掉38套。火爆行情下,该项目在线上选房结束后不久,又加推了5栋房源。


“开盘即清盘”,加推房源“8秒售罄”


3月7日,深圳太子湾湾玺开盘,当天共计推出104套公寓均价11万元/㎡,尽管从2000万元的总价起步,但是依然挡不住购房者的买房热情,结果当晚104套全部售罄。


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据卖方宣称,当晚104套公寓售罄,得价42亿元。紧接着项目加推的第二批共14套以4000万元起步的公寓,启动选房后仅用了8秒钟便宣称全被“抢光”。


杭州:16人抢一套房!中签率仅6.2%!


杭州总价最低1200万的仁恒滨江园,最近公布了最后62套房的开盘报名结果,共有992组家庭报名,中签率仅6.2%!平均16人抢一套房!



厦门7天成交超7亿!优惠收回,多盘集体喊涨!


在全国多个城市爆发抢人大战,楼市一度火热的同时,厦门的表现也不俗。


7天成交超7亿!


3月14日保利·和光城悦:单日到访逾300组,当日认筹金额破2亿!


3月15日建发央著:当天热销破亿!


3月15日国贸天峯:48小时狂销1个亿!


3月15日泰禾红树湾院子:1天成交50套,下定金额超1亿!


3月20日中央公园:加推,一小时卖出2个亿!


在表现亮眼的同时,甚至有多个楼盘宣布收回优惠开始涨价:


保利·和光城悦:3月16日起价格上调2%;


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据置业顾问消息,保利天汇项目已超额完成第一季度销售目标,收到集团通知,自3月30日起项目价格上涨2%;


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世茂御海墅宣布涨价在即,4月1日起所有房源价格全线上涨2%;


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国贸天峯项目发布海报:自2020年3月30日起所有在售房源涨价在即;

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泰禾世茂·汀溪院子项目通知:从2020年3月31日晚18:00点起,泰禾世茂·汀溪院子项目案场所有优惠全部取消,从4月起价格全面上调;


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此外,位于漳州的泰禾闽南院子也宣布:4月1日起项目在售产品价格全线上调。


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需求释放,厦门新房、二手房成交量飙升!


疫情好转,集中释放的需求刺激楼市升温,优惠收紧、房价上涨,厦门新房、二手房的成交量也在逐渐回升。


新房方面,2020年3月1日-3月20日,近20天厦门商品房共计成交1363套,成交面积109384㎡,其中一手住宅成交602套,日均成交约30套,成交面积72229㎡,与2月整月成交的640套,仅差38套。


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二手房方面,据厦门地产情报站统计,截至2020年3月29日18点,厦门全市二手房成交2456套,成交面积达321569㎡,其中二手住宅1878套,成交面积178347㎡。


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值得一提的是,这是疫情以来二手住宅当月成交首次回归四位数。2020年2月份厦门全市二手房成交794套,成交面积达76993㎡,其中二手住宅701套,成交面积71493㎡。


也就是说,3月厦门二手住宅成交量是2月的近3倍!


再具体一点,如下图所示,3月二手住宅周成交明显高出2月周成交的一大截,回暖迹象显而易见!


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未来房价不会也不能暴跌!


猝不及防,楼市提前回暖。


很多人认为疫情之下,房价依然会跌,想着再等等就抄底,事实上,房价不会也不能暴跌!


房价不会暴跌:


我国楼市非绝对的市场化,还有一只看不见的手在调控。对于楼市,可以使用的防暴跌武器很多,其中最强大的三板斧就是“拍地、调控、放水”,显然目前我国的筹码还是很多的。


房价不能暴跌:


房价暴跌,80%的开发商会倒闭!跌10%,是开发商的利润线,跌30%,是开发商的生死线;


房价暴跌,大量中产有房家庭会破产!当下,中国老百姓的房产已经占了家庭总资产的77%,房价暴跌,意味着家庭资产大幅度缩水,只要下跌超过30%,也就是跌破首付的时候,房子就变成了负资产;


房价暴跌,大量的银行会遭受致命打击!银行贷款里面,有两笔大贷款和房地产直接相关,一个是开发贷款,也就是开发商向银行融资用来项目开发的资金;一个是住房贷款,也就是老百姓买房向银行贷款的资金。若房价暴跌,开发商倒闭,家庭破产,银行会产生一堆烂账,那么银行同样面临倒闭的风险。


房价暴跌,地方zf收支会急剧减少!我们知道,光土地出让金就占了地方政府财政收入的40%左右,若房价暴跌,开发商倒闭,土地流拍,地方政府收入大幅下降,很多基建都得停摆。教育、医疗、公共卫生、交通等城市基础配套的投资也会停滞不前。


所以,房价既不能暴跌,也不敢暴跌。哪怕不能涨,也只能选择横盘,而不是向下,房价向下一旦失控,中国经济就会大幅度倒退。


部分内容来源:中国证券报、大胡子说房等


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