猝不及防！新一轮抢房大战爆发！

8秒售罄！

开盘10秒销售额达7亿！

288套房源7分钟抢空！

66人抢一套房！

厦门7天成交超7亿！

取消优惠！多盘集体喊涨！

楼市信号来了？！

10秒7亿！8秒售罄！7分钟288套……多城爆发抢房大战！

近期，全国多个城市楼市升温，爆发了年后新一轮抢房大战！

南京：7808人抢167套房！中签率约1.5%!

3月27日，据南京媒体报道，南京限价神盘华新城的报名清册出炉。

（截图来源：南京公证处）

据南京公证处官网显示，167套房源报名总人数为7808人！其中，116套普通房源共有7604组成功报名，平均66人抢一套，中签率约1.5%；51套人才房共有204组人才成功报名，中签率约25%！

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沈阳：开盘10秒销售额达7亿！

据沈阳媒体报道，上周，位于沈阳新市府核心区域的龙湖云峰原著，未开盘先爆红，200套房源，意向客户已经达到了500多组。

3月21日，新市府龙湖云峰原著开盘，开盘瞬间，房源秒光！开盘仅10秒，销售就达到7个亿！

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据报道，当天上午7：30开盘，截至20：15，只剩下1楼和顶楼。推出的276套房源，已经售出260套。

苏州：60秒销售12亿！

3月20日，苏州有三大楼盘相继开盘、加推，一口气入市787套房源。

其中，龙湖湖西星辰仅用了60秒就销售了12亿，最后只剩下30套122平米的三房。

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深圳：288套房7分钟抢空！

3月16日，深圳宝安沙井万科星城推出一批公寓，一共288套，均价大概在三万九左右，总价在96万-250万元之间。

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正式开盘仅7分半，288套房源就被抢空，平均每分钟卖掉38套。火爆行情下，该项目在线上选房结束后不久，又加推了5栋房源。

“开盘即清盘”，加推房源“8秒售罄”

3月7日，深圳太子湾湾玺开盘，当天共计推出104套公寓均价11万元/㎡，尽管从2000万元的总价起步，但是依然挡不住购房者的买房热情，结果当晚104套全部售罄。

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据卖方宣称，当晚104套公寓售罄，得价42亿元。紧接着项目加推的第二批共14套以4000万元起步的公寓，启动选房后仅用了8秒钟便宣称全被“抢光”。

杭州：16人抢一套房！中签率仅6.2%！

杭州总价最低1200万的仁恒滨江园，最近公布了最后62套房的开盘报名结果，共有992组家庭报名，中签率仅6.2%！平均16人抢一套房！

厦门7天成交超7亿！优惠收回，多盘集体喊涨！

在全国多个城市爆发抢人大战，楼市一度火热的同时，厦门的表现也不俗。

7天成交超7亿!

3月14日保利·和光城悦：单日到访逾300组，当日认筹金额破2亿！

3月15日建发央著：当天热销破亿！

3月15日国贸天峯：48小时狂销1个亿！

3月15日泰禾红树湾院子：1天成交50套，下定金额超1亿！

3月20日中央公园：加推，一小时卖出2个亿！

在表现亮眼的同时，甚至有多个楼盘宣布收回优惠开始涨价：

保利·和光城悦：3月16日起价格上调2%；

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据置业顾问消息，保利天汇项目已超额完成第一季度销售目标，收到集团通知，自3月30日起项目价格上涨2%；

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世茂御海墅宣布涨价在即，4月1日起所有房源价格全线上涨2%；

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国贸天峯项目发布海报：自2020年3月30日起所有在售房源涨价在即；

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泰禾世茂·汀溪院子项目通知：从2020年3月31日晚18:00点起，泰禾世茂·汀溪院子项目案场所有优惠全部取消，从4月起价格全面上调；

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此外，位于漳州的泰禾闽南院子也宣布：4月1日起项目在售产品价格全线上调。

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需求释放，厦门新房、二手房成交量飙升！

疫情好转，集中释放的需求刺激楼市升温，优惠收紧、房价上涨，厦门新房、二手房的成交量也在逐渐回升。

新房方面，2020年3月1日-3月20日，近20天厦门商品房共计成交1363套，成交面积109384㎡，其中一手住宅成交602套，日均成交约30套，成交面积72229㎡，与2月整月成交的640套，仅差38套。

二手房方面，据厦门地产情报站统计，截至2020年3月29日18点，厦门全市二手房成交2456套，成交面积达321569㎡，其中二手住宅1878套，成交面积178347㎡。

值得一提的是，这是疫情以来二手住宅当月成交首次回归四位数。2020年2月份厦门全市二手房成交794套，成交面积达76993㎡，其中二手住宅701套，成交面积71493㎡。

也就是说，3月厦门二手住宅成交量是2月的近3倍！

再具体一点，如下图所示，3月二手住宅周成交明显高出2月周成交的一大截，回暖迹象显而易见！

未来房价不会也不能暴跌！

猝不及防，楼市提前回暖。

很多人认为疫情之下，房价依然会跌，想着再等等就抄底，事实上，房价不会也不能暴跌！

房价不会暴跌：

我国楼市非绝对的市场化，还有一只看不见的手在调控。对于楼市，可以使用的防暴跌武器很多，其中最强大的三板斧就是“拍地、调控、放水”，显然目前我国的筹码还是很多的。

房价不能暴跌：

房价暴跌，80%的开发商会倒闭！跌10%，是开发商的利润线，跌30%，是开发商的生死线；

房价暴跌，大量中产有房家庭会破产！当下，中国老百姓的房产已经占了家庭总资产的77%，房价暴跌，意味着家庭资产大幅度缩水，只要下跌超过30%，也就是跌破首付的时候，房子就变成了负资产；

房价暴跌，大量的银行会遭受致命打击！银行贷款里面，有两笔大贷款和房地产直接相关，一个是开发贷款，也就是开发商向银行融资用来项目开发的资金；一个是住房贷款，也就是老百姓买房向银行贷款的资金。若房价暴跌，开发商倒闭，家庭破产，银行会产生一堆烂账，那么银行同样面临倒闭的风险。

房价暴跌，地方zf收支会急剧减少！我们知道，光土地出让金就占了地方政府财政收入的40%左右，若房价暴跌，开发商倒闭，土地流拍，地方政府收入大幅下降，很多基建都得停摆。教育、医疗、公共卫生、交通等城市基础配套的投资也会停滞不前。

所以，房价既不能暴跌，也不敢暴跌。哪怕不能涨，也只能选择横盘，而不是向下，房价向下一旦失控，中国经济就会大幅度倒退。

部分内容来源：中国证券报、大胡子说房等