1

进入三月以来，吃瓜群众，就被各种售楼处爆满的消息，震惊到了。

很多人都没想到，房地产市场从疫情中的反弹，竟来得如此迅速。

这不，近日，同安一楼盘刷屏朋友圈！

毫不夸张地说，只要你朋友圈有一个中介，就一定会看到这则消息——古龙山语听溪，总价68万，首付20万，58㎡一房一厅，温泉入户，精装修。

图片来自朋友圈

从视频里，可以看到，售楼处挤满了戴口罩看房的购房者，火爆程度可见一斑。

说起古龙山语听溪，相信大家都不陌生。

项目位于同安汀溪和西源溪双溪交汇处，目前项目在售邻校高层51#楼，85-140㎡2-3房，温泉墅220-350㎡，阳光双首层设计，总价388万起；26#楼温泉小户，建面约58㎡一房和72-108㎡两房带装修交付。据中介透露，目前推出的房源可直接认购。

之所以发生“抢房”现象，最主要的原因还是开发商给出了“想不到”的价格。毕竟古龙山语听溪本就是厦门少有的房价“1”字头项目，如今“总价68万，单价1.17万/㎡，即可留厦”的噱头更是让众多刚需心动不已。

据了解，此次主推的58㎡小户型为26#号楼。在厦门网上房地产平台，我们查询到，26#号楼目前待售的最低楼层房源价格也要15888元/㎡，也就是说，现在的价格比最低预售价便宜近4000元/㎡。

据中介透露，特价房本来就是拼速度，总价68万的房源几乎售罄，现在他们主推的是总价75万，5-7层的房源，单价约1.29万/㎡。

事实上，这并不是古龙首次推出优惠力度如此大的房源。

去年的这个时候，厦门楼市也因为古龙的另一项目——古龙尚逸园，推出的特价房，引起一波抢房潮。

然而时隔1年，在楼市的微妙时期，开发商再次使用熟悉的配方：中介刷屏+特价房源。

2

在厦门地产情报站看来，古龙山语听溪此次促销吸引众多购房者，原因有以下几点：

1、首先，当然是价格足够诱人，甚至让人选择性忽略区位偏远的弊端。要知道，在厦门低首付、低总价一向都很受刚需购房者欢迎。

2、3月以来，厦门楼市转暖迹象频频：戴口罩买房，售楼处被挤爆；多盘热卖，单日销售额突破亿元大关……良好的市场表现，点燃了买房人的热情，同时也让开发商重新找回了信心。另一方面，也说明购房需求还是很强劲的。虽然新冠肺炎疫情影响了楼盘的开盘和销售，但是需求本身没有减少。

3、政策宽松期、银行基准利率为购房者入市提供了良好时机，也在一定程度上影响市场预期，加速买房人进场。

4、近日，北京、深圳、苏州、广州等地楼盘开始出现“震惊体”的销售成绩。如，3月25日晚，北京某楼盘首次开盘，20分钟内，线上销售量便达到814套。针对这一现象，中原地产首席分析师张大伟表示，市场本来就在恢复，谈不上回暖，但刚需开始有点恢复了。

具体到厦门，我们可以认为，古龙山语听溪的热销，是由于市场缺少这种低总价项目，毕竟，在厦门的新房市场，大部分这样的小户型总价至少150万+，这时候突然出现一批68万的房源，市场这部分需求有了选择，而且疫情缓解了，需求也就开始逐渐回流。