回顾2015年的土地拍卖市场，量少质高，“抢”地情况依旧火爆，更是出现了不少新地王。据本网初步统计，2015年厦门全年共推出了46幅经营性用地，6幅流拍，40幅成功出让，成交金额299.65亿元。其中，商住地块出让11幅，总建筑面积173.6万平，成交总价178.96亿元。

其中，龙湖地产以45亿元夺海沧马銮湾地块，一举创下“厦门双料地王”记录；恒大地产以30.94亿元拿下集美新城商住地，刷新区域地王记录。此外，备受关注的79.4万平东渡邮轮母港地块将由招商地产操刀，有望将其打造成为厦门城市新地标。

业内人士认为，2015年厦门的土拍情况良好，供不应求，地王频出，土地市场整体走向被看好，明年或将加大土地供应量。

现象一：外来房企抢滩岛外新兴片区 刷新地王记录

2015年厦门在商住地块方面，属集美区和翔安区数量最多，均为3幅地块，海沧区和同安区次之，均出让2幅，湖里区仅1幅。在这些出让的商住地块中，外来房企更倾向岛外新兴片区，斥巨资强势进入，产生了两个地王项目。龙湖地产以45亿元夺海沧马銮湾地块，一举创下“厦门双料地王”记录。恒大地产以30.94亿元拿下集美新城商住地，刷新区域地王记录。

对此，厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎认为，好的地块都有好十几家公司在竞拍。例如，恒大地产以30.94亿元拿下集美新城商住地，刷新区域地王记录。他认为，厦门一年的土地交易成交约在300亿左右，而被恒大拿下的那块地，当初就有300多亿的资金在抢那块地。说明地还是稀缺，而资金比较充足。

“除了厦门以外的公司，外来公司对在厦门拿地越来越兴奋，基本上是外地人比本地人更爱厦门。”王崎表示。

现象二：“房企联合体”频现厦门  “混血楼盘”成主流

早在2010年，保利地产与招商地产就强强联手开发位于集美、同安交界处的商住地块，即“保利&招商海上五月花”。一直到现在，这种现象依旧有增无减，年初禹洲地产竞得集美新城核心区的地块，而后宣布与龙湖地产联合打造“龙湖春江郦城”项目。之后，阳光城集团宣布将以8.9亿收购福建华鑫通国际旅游业在同安两宗土地50%股权，共同打造的“阳光城翡丽海岸”项目。在这期间，海投房产联合融信集团在漳州打造的“融信·一品江山”项目以及海尔地产与本土品牌国企海投房产强强联手的作品“海尔华玺”项目，也纷纷亮相。

房企联合拿地，混血楼盘现象的出现，王崎并感到不意外，“过去都是开发商自己拿地，现在一些开发商也开始实行合作模式，其中的主要原因，一个是不弃权，另一个降低风险。”

今年土地市场“供不应求” 业内：明年或将加大土地供应量

在今年拍出去的地块中，不少地块进度杠杠的，在今年下半年就面向市场。其中，龙湖春江郦城首次开盘狂销15亿，恒大帝景首次开盘热销13亿。记者发现，下半年厦门楼市地王项目相继开盘，简直进入“地王专场”，且销售上呈现出供销两旺，一路飘红的状态。

从今年的土地市场看，厦门中原地产董事、总经理孔军认为，今年厦门在住宅这一块“供不应求”，是因为2015年厦门土地拍卖还是太少。他认为，“因拆迁等原因，今年土地拍卖量和年初的计划还是有较大的差距，所以，2015年，厦门土地拍卖整体出来以后，商住地存量不够。”

孔军认为，如果按现在的情况来看，明年政府应该加大土地供应量，如果还不加大土地供应量的话，厦门这样一个需求，人口流入，其实对市场，是会有一个很大的潜在风险。