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供应爆量！厦门新房市场竞争激烈，五一或将迎来开盘潮……

开盘监测：

厦门上周（2020.4.13-4.19）仅同安区的特房樾琴湾和水晶芸溪祥府两项目低调入市，随着接下来供应房源即将入市，五一或将迎来开盘潮。

 

整体市场成交：

 

供求分析：

本周厦门商品住宅新增供应持续放量，高达20.14万㎡，近2000套房源新鲜入市，创2020年周度供应新高。其中，特房芙蓉书院和水晶地铁公元预证均全部获批，计划近期入市，市场库存进一步丰富，竞争环境更加严峻；成交止跌上扬，呈现供求双升态势。

另外，4月22日，厦门将举行今年首场商住用地拍卖会，其中有思明区农科所热门地块，起拍楼面价高达35182元/㎡，市场关注度较高，颇具看点。

 

 

项目成交排行

 

营销动态

【 旭辉天樾公馆】4月19日 举行项目案名发布活动

【马銮湾1号】4月18日  举行ONE海健康俱乐部之ONE海竞技活动

【 保利叁仟栋壹海里】4月18日 项目举行购房节活动

【IOI棕榈城】4月18日，项目举办原生清水样板房开放活动

 

土地市场

供应方面：本周厦门无商住地新增供应。

成交方面：本周厦门无商住地成交。

 

（来源：厦门克而瑞）

 

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后埔社区发展中心(二期)项目进展飞速，初现雏形

走进后埔社区发展中心(二期)项目工地，巨型建筑矗立在眼前，总用地面积0.9万平方米，总建筑面积6.1万平方米的建筑。每6天“长高”一层，如今已经初现雏形。

 

 

后埔社区发展中心(二期)工程进行封顶浇筑工作

项目土建工程师纪文龙：“我们已经实现全面复工，每天都有200多名工人进场施工。这个项目由地上3栋建筑组成。目前1号楼主体结构已经完成封顶，正抓紧推进砌筑工程的施工。2号楼主体结构已施工至19层，3号楼主体结构也已经施工至12层，各项工作正有序推进。”

这项名副其实的富民工程，由后埔居民集资入股，是集办公、出租型公寓、酒店及商业配套为一体的城市综合体项目。未来，这项富民工程将为居民创造永续发展的财产性收入。

后埔社区发展中心(二期)项目为社区发展用地项目，项目位于湖里区江头街道后埔社区，仙岳路以南，金尚路以西，紧临禾山中学东门。项目总投资23000万元，主要作为办公、出租型公寓、酒店及商业配套使用。地上3栋建筑:一栋7层多层，一栋26层高层及一栋21层高层、地下2层为停车场及配套共层用房。（湖里头条）

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厦大附属翔安学校报建 投资2.86亿建48班小学24班中学

近日厦门大学附属翔安学校(沙美学校)报建公布，该项目位于翔安区新店镇沙美社区，沙美学校为九年一贯制学校，办学规模小学48个班、中学24个班，总用地面积为47596.71平方米，总建筑面积约为47630.3平方米，总投资约为2.86亿，拟建5栋普通教学楼、2栋专业教学楼、1栋合班教室、1栋食堂体育馆、1个200米运动场、1个300米运动场及其配套设施，投资总额为28600万元。

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厦门自贸片区累计推出416项创新举措 27项“厦门经验”在全国复制推广

今年初，厦门市委市政府出台《厦门自贸片区重点平台三年行动方案》，以先行先试的制度设计、政策系统集成、制度高效运转为动力，利用自贸试验区“改革+”“保税+”“金融+”等政策功能，精准发力、综合施策，大力搭建14个有影响力和竞争力的重点平台载体。

厦门自贸片区充分发挥“多区叠加”的政策优势，突出更高站位、突出系统集成、突出辐射带动、突出融合发展以拉动经济快速增长、带动产业转型升级、增强区域发展竞争力。5年来，厦门自贸片区GDP年均增长10.7%，进出口总额年均增长18.2%，财政收入年均增长14.9%，贡献了全市31.1%的外贸进出口，46.6%的合同利用外资。

累计推出416项创新举措，全国首创82项；27项“厦门经验”获全国推广、占全国的1/4；5个“厦门样板”入选“最佳实践案例”、约占全国的12%；22项“厦门经验”入选福建自贸试验区30个最佳创新举措。（厦门日报）

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监管严查深圳楼市贷款乱象 专项整治在即

 

近日深圳楼市背后存在的一些金融加杠杆手段，特别是房抵经营贷违规进入楼市的现象，引起包括监管层在内的广泛关注。

深圳市住建局近日表示，将密切关注市场动态，针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、机构及个人恶意炒作房价、部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象，联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。（证券时报）

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湖北出台17条支持房地产业发展：，降低土地竞买保证金比例至20%

 

4月20日，湖北省人民政府发布《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知以17条措施促进湖北省房地产市场平稳健康发展，落实城市主体责任制，防范化解房地产市场风险，实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

在房地产业方面，湖北省出台的17条措施主要涉及调整监管措施、为企业降本减负、加大财政金融支持等，湖北省住建厅、自然资源厅、各级政府、财政厅、税务局、金融监管局、银保监局等多部门联动执行。

在调整监管措施方面，湖北省允许各地适当调整商品房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求；可降低预售监管资金比例，允许企业通过银行保函形式替换同等额度的重点监管资金，可增加1-2个预售监管资金拨付节点，受疫情影响经营困难或疫情防控期间作出贡献的企业，可申请预支重点监管资金。

此外，2020年10月1日前新出让的土地，各地可适度降低土地出让竞买保证金比例，但不得低于土地出让底价的20%。

 

4月21日厦门二手住宅成交112套

2020年4月21日，厦门二手房成交151套，成交面积15356㎡；二手住宅成交112套，成交面积11198㎡。