重磅利好

总用地面积超2.7万亩

泉州这四大片区将大变样

片区详细规划出炉

部分效果图曝光

快看与你家有关吗

泉州台商投资区白沙片区

白沙片区规划人口规模为13.5万人

本规划区内总用地面积为915公顷

其中

城市建设用地面积896.76公顷

本次规划总建筑面积1266.93万方

白沙片区作为泉州台商投资区的重要组成部分，为积极推进白沙片区城市建设，上海同济城市规划设计研究院有限公司2019年9月编制完成了《泉州台商投资区白沙片区单元控制性详细规划》，拟作为城市规划管理的依据。

规划范围

本次规划范围为北至规划承国街、南至规划来达街、东至规划观湖路、西至洛阳江东岸，规划总面积约 9.15平方公里。

规划目标

规划运用海绵城市、公园城市以及智慧城市等建设理念，打造环境优美、 生态宜居、配套完善的充满活力的滨水宜居新城，力争将白沙片区建设成为环洛阳江宜居城市建设典范。

白沙片区在功能定位上以“生态、健康、宜居、创智”四大功能为核心，以原生态风光、健康生活和创新产业为特色，以绿色生态廊道为纽带串联各个活力组团，形成融汇就业、健康、休闲、生活等功能于一体的有机健康创智城。该片区发展目标是传承丝路文化内涵的多彩之都、守护闽南乡土风情的心灵之家、享受生态健康生活的绿色城区、支撑科技中心创新引智的育种温室。

白沙片区规划人口规模为13.5万人，本规划区内总用地面积为915公顷。其中，城市建设用地面积896.76公顷。本次规划总建筑面积1266.93万方，平均净容积率为1.85。

规划结构

该片区规划配置2所完中校，一是拆除现状惠安洛江中学，重新选址位于启民街以北、湖季路以东，用地面积7.95公顷，设置高中24班、初中48班。二是白沙完全中学，位于康怡街以南、湖山路以西，用地面积6.37公顷，设置高中60班、初中90班。

此外，建设2所九年一贯制学校，白沙学校C，位于开发街以北、江冬路以西，用地面积6.14公顷，包括初中18班、小学48班。百崎湖学校A，位于继兴街以北、湖四路两侧，用地面积7.84公顷，包括初中36班、小学60班。

片区内规划配置3所小学。白沙小学A，位于启民街以北、江春路以东，用地面积4.99公顷，设置60班。白沙小学B，位于滨河北路以北、江春路以东，用地面积4.09公顷，设置48班。百崎湖小学B，位于康泰街以南、湖山路以西，用地面积4.88公顷，设置72班。规划配置15所12班的幼儿园，共计180班，每所占地面积0.5公顷左右，根据服务半径和居住区大小合理、同步配套建设。

本次规划，白沙片区居住用地高达300.33公顷，约4505亩，占城市建设用地面积的三分之一。按照1.85的平均容积率计算，可建住宅555.6万方。虽然目前白沙片区已经有大量安置房小区正在建设，实际上我们从用地图中可以看出这还仅仅是九牛一毛，如今规划已经公示，接下来白沙片区将是台商区重要供地区域，当之无愧成为泉州新的土地粮仓。

鲤城繁荣片区

近日

鲤城区棚户改造项目再迎新进展公开

这次视角焦点集中在

占地约3325亩的繁荣片区上

 这或许是鲤城史上体量最大的片区改造项目

 比之前一直被提及的2803亩站前大道改造片区

还多了500多亩！

据了解，繁荣片区棚户区改造项目一期总规划用地面积3325亩，是鲤城历史上体量最大的片区改造项目，是加速推进江南新区城市现代化建设的“一号工程”，致力将繁荣大道打造成集市政交通、防洪排涝、城市景观、休闲生活为一体的城市绿地，将繁荣大道北侧棚户区改造建设成为集高尚居住小区、高端商业业态、高水平金融商务中心为一体的滨江宜居宜业宜商新城。

用地示意图

目前，项目已完成田中片、繁荣大道（笋江-内环路）立项，同步推进道路方案设计、土地农转用办理、征收标的物调查摸底和实地测量等工作，同时，正积极拓宽招商渠道，主动对接知名商业地产投资方，建立项目客商资源库，高效有序推进片区改造各项工作。

繁荣大道新

启动繁荣片区棚户区改造项目，是承载鲤城历史使命、谱写江南新区发展新篇章的重要抉择，对提升江南新区城市品质、改善周边人居环境具有十分重要的战略意义

此外，该项目已被列入2020年鲤城区在建重点项目：

>>>鲤城繁荣片区棚户区改造项目（2020- 2025）：用地面积约3325亩，涉及征收房屋面积约170万㎡（住宅面积约95万㎡， 厂房约75万㎡）、土地面积约2231亩，建设内容包括安置房、市政道路、公园 、学校、体育场馆、医院等 配套设施。

工程进度安排：第一季度完成可研及项目分期开发划分等；第二季度启动土地征收及房屋征迁工作，分批次启动土地“农用地”前期手续；第三季度完成繁荣大道道路施工图设计及工程招标前期工作，基本完成项目一期房屋及土地征收工作；第四季度完成一期用地“ 农转用”、“林转用”手续办理及一期房屋土地征 收工作，完成繁荣大道A段道路施工、监理招投标工作，进场施工。

泉港山腰街道锦川片区

3月30日

泉港“锦绣山腰”发布信息显示

<山腰街道锦川片区控制性详细规划>

规划面积约为188.52公顷

项目名称

泉港区山腰街道锦川片区控制性详细规划

规划范围

主要涉及山腰街道用地，极小部分为前黄镇凤南村用地，规划区范围东至南北六路（凤凰大道）、南至锦绣街、西至总规的盐场北路、中兴街西段、驿峰中路、北至驿峰中路。东西长1.38km，南北长1.71km，总面积约为188.52公顷（合约1.89k㎡）

规划目标

1、选择可持续的发展方式——挖潜存量、控制增量

2、坚持以人为本的发展理念——完善功能、补齐短板

3、塑造具有特色的绿化廊道

4、强化适用有效的管控指引——梳理交通

5、强化人居环境

规划结构

构建成“一心一廊道、三轴三片区”的空间结构。

一心：即片区的综合服务中心。

综合服务中心——承担锦川片区的行政、文化以及卫生服务等职能。

一廊道：即承接上位规划保留生态绿化廊道。

三轴：中兴街城市发展轴和两条滨水景观轴.

中兴街城市发展轴——依托中兴街城市发展轴串联驿峰路交通流和老城区的行政、商服影响力来带动片区的发展。

滨水景观带——依托白石港、锦川滨水景观带连接西部的坝头溪滨水景观特色和东侧的休闲公园，作为片区城市空间拓展带和活力空间。

三片区：以中兴街和锦川溪为界分割而成的三个片区，即北、中、南三片区。

永春县留安济川片区

3月30日

永春县政府网站发布公告

<留安济川片区控制性详细规划>

规划面积约为508公顷

规划区总人口3.0万人

将建设成集产、学、居、休闲为一体

城市复合型发展区

规划名称

永春县留安济川片区控制性详细规划（调整） 

规划范围

规划范围北起北环路、西至留安西路、南至桃溪（含探花山三郊线沿线一带）、东至轻工西路，规划面积约为508公顷。 

功能定位

以产业和生活居住功能并举，功能复合、分匙协同；重点强化生活服务设施配套，优化生态网络本底；建设成集产、学、居、休闲为一体的城市复合型发展区。

人口规模

规划区总人口3.0万人。 

规划结构

规划总体布局形成“四一、五组团”的空间结构。 

四一：一主、一次、一带、一心； 

一主：留安山东路城市风貌主轴；一次：东平路传统商业风貌次轴；一带：桃溪城市滨水景观风貌带；一心：片区综合服务中心。 

五组团：丰山张埔产学居一体化组团（轻工产业、职业培训、美丽乡村）；长安居住综合服务组团（商务行政办公、商业商贸服务、文教体卫配套、高尚居住)；环留安山居住组团 (文化休闲、旅游休闲、高尚居住)；济川轻工产业组团(轻工产业、居住)；花石传统村落旅游组团(文化展示、旅游接待、传统村落、民宿开发)。 

道路交通系统

规划区道路分为主干路、次干路、支路三个等级，其中本区主干路形成“三纵三横”的路网结构，三纵即留安山西路、留安山东路、轻工西路；三横即北环路、桃源北路、桃源南路。 

主干路道路红线宽度控制在32-42米；次干路道路红线宽度控制在20-24米；支路道路红线宽度控制在9-18米。 

规划指标体系

规划区共形成5个基本单元。结合城市支路网，根据用地功能性质，综合土地使用权属和基层行政界线的完整性，并考虑满足实施管理和分期、分块建设等要求，将基本单元划分为若干地块。 

350525-07-A总用地面积107.28公顷，居住人口容量约0.9万人，人口毛密度为84人/公顷。总建设量为96.41万平方米，净用地面积84.76公顷，平均净容积率（非公益性用地）为1.14。住宅建设总量64.83万平方米，与之对应的净用地面积46.11公顷，平均居住净容积率1.41。 

350525-07-B总用地面积105.95公顷，居住人口容量约0.3万人，人口毛密度为29人/公顷。总建设量为72.63万平方米，净用地面积84.27公顷，平均净容积率（非公益性用地）为0.86。住宅建设总量25.01万平方米，与之对应的净用地面积22.47公顷，平均居住净容积率1.12。 

350525-07-C总用地面积115.73公顷，居住人口容量约1.05万人，人口毛密度为91人/公顷。总建设量为103.83万平方米，净用地面积100.92公顷，平均净容积率（非公益性用地）为1.03。住宅建设总量63.82万平方米，与之对应的净用地面积34.56公顷，平均居住净容积率1.85。 

350525-07-D总用地面积104.69公顷，居住人口容量约0.6万人，人口毛密度为57人/公顷。总建设量为95.77万平方米，净用地面积85.42公顷，平均净容积率（非公益性用地）为1.12。住宅建设总量43.04万平方米，与之对应的净用地面积32.84公顷，平均居住净容积率1.31。 

350525-07-E总用地面积56.02公顷，居住人口容量约0.15万人，人口毛密度为27人/公顷。总建设量为32.28万平方米，净用地面积42.82公顷，平均净容积率（非公益性用地）为0.75。住宅建设总量12.74万平方米，与之对应的净用地面积12公顷，平均居住净容积率1.06。 

引擎开启，巨变来袭

随着片区内建设的推进

城市旧貌换新颜

这样的变化

你期待吗~