今日头条

上周厦门住宅成交327套，均价33415元/㎡，这个盘卖的最好…

1、住宅成交量

住宅成交下跌

上周住宅成交327套，面积成交3.11万㎡，环比下跌20%。

成交分析

受近期推盘房源尚未备案影响，成交有所下行。总体上，近一个月厦门楼市供应大涨，房企加速取证入市;且4.22厦门土拍热度推动下，案场来访与认购明显上涨，预计5-6月楼市将加速回暖。

2、住宅成交价

成交价格下跌

上周厦门市住宅成交均价33415元/㎡，环比下跌5.9%，受部分低价项目集中备案影响，整体均价有所下滑。

成交分析

集美成交均价38106元/㎡，环比下跌6.1%;同安区成交均价25483元/㎡，环比上涨3.1%;翔安区成交均价32738元/㎡，环比下跌4%。

3、住宅成交区域

同安登顶首位

特房樾琴湾与山语听溪助力下，同安登顶成交首位，成交1.12万㎡，占比36%。集美区成交0.77万㎡，占比25%，以建发央著与国贸天峯为成交主力;翔安区成交0.61万㎡，占比20%，以国贸天成为成交主力。

4、住宅成交排行

山语听溪面积榜首

山语听溪成交38套，面积2399㎡，总金额3632万元，居面积榜首;建发玺樾成交面积1537㎡，共11套，总金额9629万元，金额夺魁。

5、二手住宅成交

成交下跌

上周二手房成交711套，其中二手住宅成交506套，环比下跌15%。

成交分析

随着新房市场的不断升温及新盘集中入市，部分二手房市场客户回流至新房市场，整体成交有所下滑。

(厦门中原研究中心)

1

神速!总投168亿建16栋住宅!思明百亿地块报建!

5月11日，思明区2020P01地块报建信息公布！

据悉，该地块为厦门4月22日公开出让的一幅商住地块，地块位于思明区03-11片区云顶中路与莲前路交叉口西南侧，土地面积59561.521平方米，计价建筑面积204650平方米，起拍楼面价35182元/平方米，起拍总价72亿元。最终，上海泰鸣以103.55亿元竞得思明2020P01地块，成交楼面价50599元/㎡，溢价率43.8%！

据报建信息显示，该项目住宅计容面积197500平方米，商业计容面积5650平方米。建设16栋住宅和1栋商业组成，配建有生鲜超市、便利店、电商物流配送站、邮政支局、老年人照料中心、环网站以及一处12班幼儿园。投资总额为168亿元。

2

马銮湾新城中片区将新增1所48班规模高中 总投3.5亿

近日马銮湾新城鼎美高中项目报建，该项目位于马銮湾新城中片区，马銮湾新城西园小学东南侧，规划建设一所48班高中，总用地面积为54883.51平方米，总建筑面积约为73500平方米，其中地上建筑面积约48420平方米(含架空层3600平方米)，地下车库建筑面积约25080平方米。主要建设内容包括普通教学楼、专业教学楼、行政用房、食堂、体育馆、学生宿舍、地下一层停车场、室外活动场地及配套用房等。投资总额为3.5亿元。

3

总用地面积66万㎡建安费72亿!翔安新体育中心施工招标

近日，新体育中心工程(施工)招标，该项目位于位于东部体育会展新城片区，总用地面积是66.64万平，总建筑面积约56.84万平(含地下部分15万平，地上建筑面积41.84万平)。

项目建设单位为厦门市体育局，建设地址为厦门市翔安区刘五店社区。基地东南侧为东界西路，东北侧为会展路，西侧为滨海花园大道，西北侧为规划道路。

主要建设内容：体育场、体育馆及综合训练馆、游泳馆及配套设施等。

容积率0.62，建筑密度39.90%，绿地率18.00%。机动车停车位暂定2700个(地上940个、地下1760个)。

项目共分为两个标段

I标段：包含体育场、园林景观、配套商业、室外热身配套、室外运动场地、体育工艺等，建安费约43亿元，建筑面积约32.28万平方米(其中体育场约17.9万平方米，商住配套14.2万平方米);

II标段：包含体育馆及综合训练馆、游泳馆、体育工艺等，建安费约29亿元，建筑面积约23.39万平方米(其中体育馆约15.78万平方米，游泳馆约7.61万平方米)。

1

4月房地产信托规模占比下滑趋势有所缓和

 

中证报：4月，房地产类信托募集资金482.72亿元，环比下滑9.52%，房地产类信托规模占比25.80%，环比增加0.44个百分点。相较于高峰时期，2020年房地产类信托产品的月度新增规模比重已大幅下滑，但相关业务仍是信托公司的重要业务支柱之一。

2

格力地产：正筹划购买珠海市免税集团100%股权

 

     格力地产：公司正在筹划以发行股份及支付现金方式购买珠海市免税企业集团有限公司100%的股权，同时，非公开发行股份募集配套资金。本次交易构成关联交易。预计构成重大资产重组，经申请，公司股票自5月11日开市起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。

5月11日厦门二手住宅成交140套

2020年5月11日，厦门二手房成交182套，成交面积15292㎡；二手住宅成交140套，成交面积13215㎡。