相信昨晚大家的朋友圈都被中骏开盘刷屏了。

33亿、203套、富豪、戴口罩、均价7万/㎡......成了昨晚各大媒体稿、粉丝群、朋友圈的高频词，想不关注都难。

但，昨天除了中骏开盘外，厦门楼市还发生了另外一件大事——

岛外一楼盘成交单价突破10万/㎡！

究竟是哪个楼盘这么牛逼？来看一张图↓↓↓

昨天，IOI棕榈半岛发了一张喜报，写着成交了独栋王座！单价破10万！总价超5371万！

总价半亿，单价刷新岛外新高，大写的牛。

其实，早在该项目预售申领下来，预售价近10万/㎡时，就已备受市场关注，如今房源成交，也证明项目的硬实力。

值得注意的是，除了该项目外，近年来厦门楼市也有不少项目的预售价引起购房者热议。

今天，我们就来盘点近两年各区新盘的最高预售价。

ps：数据均来源厦门网上房地产，仅为申领预售证时的价格，盘点时间为2019-2020年。

岛内：88964元/㎡

位于思明区的“神盘”顶峰鹭江1号，相信大家都很熟悉了。

2018年年底，项目首次申领预售，之后首次开盘现场火热，当天有270组富豪到场。

2019年年底，项目4号楼210套房源预售获批。其中，预售最高价为88964元/㎡，面积279.68㎡，为近两年岛内新盘高层最高价。

截图来源厦门网上房地产

不过，这个记录能维持多久就很难说。

毕竟，之后楼面价5万+的上海泰鸣贸易2020P01地块入市，不排除会刷新记录的可能。虽然该地块销售均价不得超过70800元/㎡，但不代表个别房源不能突破。

集美：99999元/㎡

集美区预售价最高的就是IOI棕榈城，今年3月份项目15套房源预售获批。

其中预售价最高为99999.97元/㎡，仅差3分钱就达10万元/㎡，刷新近两年岛外别墅最高价。

截图来源厦门网上房地产

不过，这是别墅的最高预售价，高层的最高预售价为纯新盘中海杏林鹭湾。

2020年4月，项目602套住宅房源预售获批，其中预售价最高为54766元/㎡，面积94.83㎡，直接刷新集美区高层最高预售价。

2018年看到同板块的建发央著最高预售50399元/㎡时，我以为那应该是集美区高层预售价的天花板，没想到终究是太天真。

或许，之后还会出现其他楼盘来刷新记录。

截图来源厦门网上房地产

海沧：46589元/㎡

查找资料发现，2019-2020年海沧区新盘申领的预售证中没有别墅房源，所以未盘点别墅预售价。

根据资料显示，海沧区预售最高价在招商公园壹号。

2019年5月，招商公园壹号710套房源预售获批，其中最高预售价为46589元/㎡，面积85.76㎡。

截图来源厦门网上房地产

值得关注的是，接下来海沧还有多个纯新盘将入市，比如位于马銮湾的建发、融创新项目，此外海沧地王也尚未入市。

不排除未来这些项目入市，会重新刷新海沧区预售价的可能。

翔安：77222元/㎡

在岛外四区中，翔安的价格最让我意外，别墅高达7.7万+，猛得一批。

2020年5月，首开龙湖·璟宸府30套别墅房源预售获批，其中预售价最高为77222.22元/㎡，1跃2层面积151.2㎡，总价1167万。

当这个预售价格出来时，在粉丝群也引发热议，几乎所有人都被这个价格震惊到，谁也没想到翔安价格会如此高。

果然，贫穷限制了我们的想象。

截图来源厦门网上房地产

另一个预售最高价为国贸天成二期。

2019年11月项目1026套房源预售获批，其中预售最高价为49000元/㎡，面积139.26㎡。

2019年，国贸天成绝对是翔安片区的“红盘，6月份国贸天成首次开盘，当天推出128套房源，现场吸引了500多名购房者，当晚去化超九成。

随后，项目一直活跃在厦门楼市，同年11月国贸天成二期开盘。

截图来源厦门网上房地产

同安：84818元/㎡

同安区别墅预售价最高房源位于保利叁仟栋三期。

2020年1月，该项目144套房源预售获批，其中预售价最高为84818元/㎡，面积99.33㎡，总价842万。

截图来源厦门网上房地产

此外，近两年同安高层预售价最高也在保利叁仟栋三期。

2019年9月，项目258套房源预售获批，其中预售价最高为47102元/㎡，面积125.32㎡。

截图来源厦门网上房地产

写在最后：

仔细看上文盘点的各区最高预售价，会发现天花板实际上都有所抬高。

需要注意的是，预售最高价并不等于销售价，能否成交，最终还是市场说了算，一旦超出市场接受度，最终可能还是会以一些优惠形式，回归市场。

不过，有一些房源还是凭借自身的硬实力，让购房者为之买单，比如昨天的IOI棕榈半岛，成交单价10万/㎡；还有保利叁仟栋三期那套8万+的房源，在厦门网上房地产上也显示已售。

另外，你会发现近期厦门出让的地块大多为岛内或者为岛外核心板块，未来这些地块入市，会对楼市价格体系有何影响？各区最高预售价是否还会再被刷新？值得关注一下。

数据来源：厦门网上房地产