凶猛！
总价29.351亿，楼面价50603元/㎡
旭辉成功夺得高林2020P04地块！
刚刚，厦门年度第二场土拍重磅开槌！
厦门地价再次刷新！
今天上午九点半，厦门土拍迎来重头戏——湖里高林地块正式出让。高林2020P04地块计价建筑面积约5.8万㎡，起拍楼面价40000元/㎡，起拍总价23.2亿。该地块要求竞得人应在项目开工之日起12个月内一次性申请本地块商品住房预售许可证，并一次性全部公开对外销售。并且应在2020年7月12日前按时付清本次出让地块的第一期国有建设用地使用权出让价款。此外，竞得人申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为：在《厦门市商品房预售管理规定》的基础上下调5层，且需已完成地上首层结构工程。值得一提的是，2020P04地块宗地内商品住房的销售均价不得超过70800元/㎡。面对这场土拍“豪华大餐”，一出场就聚焦了无数人的目光。据厦门地产情报站了解，本次土拍共计吸引了11家房企前来竞拍，与今年首场土拍的岛内百亿地王的14家参拍房企数量，不相上下。
湖里2020P04地块 6月12日厦门土拍房企参拍名单
正荣、中骏、旭辉、保利&住宅、中海、首开、建发、阳光城、联发、金茂、融信
备注：以上名单仅供参考
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图片来源：厦门日报
开局1分钟，首开率先叫价，建发紧随其后，一把加价8000万，总价抬到24亿。旭辉表现出了十分强烈的拿地欲望，连续两轮分别加价1个亿，不到十分钟，楼面价就已破4.8万/㎡，震惊全场！中半段，阳光城杀入战局，和旭辉拉锯激烈，后半段建发再次杀出和旭辉对垒。最终，旭辉力压群雄，以总价29.35亿竞得湖里2020P04地块，楼面价50603元/㎡。
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值得一提的是，拟今日出让的翔安2020XP05、2020XP06地块终止出让。反观湖里地块的火热氛围，可见开发商们对于岛内地块预期的一致看好。今天11家房企到场，各家拿地欲望格外强烈，竞拍冗长便是体现。一方面，岛内地块给开发商带来的品牌效应不容小觑。就拿中骏天宸来讲，自从中骏在岛内拿了地后，在厦门的品牌知名度直线上升。其次，对于开发商而言，在厦门拿幅岛内地块，还能保证基本不亏，这个诱惑力太大了。尤其是对于需要品牌提升，或者在岛外深耕多年却一直过得很艰难的开发商。另一方面，这幅地块面积袖珍，就开发商的资金压力而言，也不算难啃。值得注意的是，观察数据，我们发现大部分房企销售业绩均已逐渐回正。截止6月11日从房企公布的销售数据看，34家房企合计销售额1-5月为21997亿，同比微跌2.5%，相比1-4月比下调10%，整体看，销售业绩逐渐拉平。
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土地市场方面，据统计，6月上旬全国各地成交了44宗超10亿地块，整体看，高溢价率是主流，土地市场高位运行持续。多位分析人士称，虽然目前不一定会有大幅度的进一步宽松举措，但面临经济形势多重不确定性，降准和降息依然可期。此外，进入6月，房企们又到了冲刺上半年业绩的关键时刻。据厦门地产情报站不完全统计，接下来，厦门将有23个纯新盘抢滩楼市，而土拍后往往会炸出一波开盘潮。简单来说，大环境的回暖背景下，宽松的货币政策，开发商们的集结开跑，再加上土拍带来的市场效应，接下来的厦门楼市又将热闹一番。对于本次土拍，小伙伴们感受又是如何？欢迎在微信下方留言，我们扶你上墙！
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