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意外!降息预期落空!央行:维持“政策利率”不变!楼市将...​

2020-06-16 15:03:49   九房网(999house.com)  


重磅!
降息预期再次落空!
今天(6月15日)上午,
央行出人意料地宣布:
维持MLF利率不变!
这意味着,6月22日公布的LPR
很有可能维持不变!


MLF利率不变!降息落空!


人民银行15日公告称,为维护银行体系流动性合理充裕,今日开展2000亿元中期借贷便利(MLF)操作,充分满足了金融机构需求。今日无逆回购操作。中标利率保持2.95%不变。


意外!降息预期落空!央行:维持“政策利率”不变!楼市将...——九房网


鉴于本月共有7400亿元MLF到期,此次央行开展一次性操作为缩量续作,这是自4月份以来,央行连续第三个月对到期MLF进行缩量续作。


对于此次MLF操作“量缩价平”,市场人士认为,在市场资金利率较低的情况下,MLF操作量满足了机构需求,央行更多通过宽信用直接支持实体经济、改革降成本,在外部环境影响下,货币政策操作相对谨慎。


释放了什么信号?


MLF,学名是“中期借贷便利”,相当于央行借款给商业银行,商业银行再向市场放贷,这是央行向市场释放流动性的重要工具之一。
 
      MLF利率,正是实体利率(1年期LPR利率)和楼市利率(5年期LPR利率)的先行指标。
 
      一个关注的信号是:MLF利率保持不变,意味着本月的LPR降息可能再度落空。


如果成真,这将是继5月之后降息再度搁浅。


4、5月份连续缩量续作,今日MLF操作被视为是观察窗口,此前,多位受访分析人士认为,MLF有可能超量续作,稳定市场情绪,而今日操作有些略低于预期。


中信证券研究所副所长明明认为,央行今日操作主要有三方面原因:


一是目前央行更多通过宽信用直接支持实体经济,包括6月初创设两大工具,近期信贷和社融表现强劲。


二是通过改革降成本,包括通过存量切换、压降银行点差,来实现降成本的作用,而不是央行主动进行降息。


近期全球市场风险情绪影响下,美元有所走强,考虑到外部因素,货币政策操作总体保持谨慎态度。


实际上,目前银行间市场1年期资金利率约为2.2%,仍低于同期限MLF操作利率,市场分析人士认为,成本相对较高、市场需求较少,可能是本次缩量续作的原因。


建银投资咨询分析师王全月表示,本次缩量续作MLF及利率不变继续释放央行落实《政府工作报告》提出“防止资金空转套利”的工作要求。


可以看到,5月下旬以来,银行间市场短期资金价格较4、5月明显回升;成交量上,银行间三大品种6月以来日均成交量约5.7万亿元,较4、5月的峰值下降了近2万亿元。“量降价升”,显示出防止资金空转套利已经取得一定成效,本次操作有助于巩固前期工作成果。


降息预期落空,后续走势将如何?


那么,此次降息预期再次落空,后续走势又将如何呢?


方正证券首席经济学家颜色表示:


此次MLF“量缩价平”,预计后续银行间利率短期内可能上行,或触发央行再次进行逆回购操作对冲,但是利率依然保持不变,他认为,或许要等到二季度数据公布,七月底政治局会议对经济工作评估,再确定下一阶段货币政策操作方向。


他认为,年内依然有降息的可能,但需要逐月判断,在6月份降息的可能性并不大,7月份也要再观望,看看有没有情况变化。如果说宏观经济不出现重大变化,降息幅度可能为5-10bp。


东方金诚首席宏观分析师王青表示:


6月MLF利率保持不变,意味着20日LPR报价也将大概率维持上月水平。年初以来,商业银行利差持续在收窄,加之近期市场利率上行,实际上也在抬高银行边际资金成本。由此,本月银行主动压缩LPR报价加点的动力不足。


此外,他预计下一次MLF降息最迟或将在8月启动,下半年整体还有40个基点的下调空间。这将带动企业一般贷款利率出现更大幅度下行,有序扩大货币政策逆周期调节效果。


资深财经记者,著名财经评论员刘晓博表示:


在国内疫情出现新的波动之际,央行这样操作,令人感到意外,也有点迷惑不解。可能央行认为,目前市场的流动性比较充裕,利率水平合理,暂时不用“加大力度”。


这意味着6月22日公布的LPR(贷款市场报价利率,本月20日为周六),也很有可能维持不变。


5年期LPR被特殊处理,是要是为了体现管理层“房住不炒”的理念,防止楼市过热。


至于6月15日到6月22日之间会不会出现新的变化,有待观察。


降息降准是今年的基本趋势。本月不降息,不意味着下个月不降息。不仅利率要下降,货币供应量还要上去,所以M2增速继续攀升,突破12%甚至超过13%都是可能的。这对于实体经济、股市、楼市都构成支撑。


中原地产首席分析师张大伟表示:


6月已经过去的前两周全国大部分城市数据继续高位运行。当然,没降息,那么后续市场走势就很难称为乐观了,涨幅也有限。


整体看,没有降息,这个最大的利好没有出现,但放水养鱼对于房地产来说,不论是按揭还是开发企业资金都非常宽裕。整体看,6月20日如果没有惊喜,市场可能逐渐冲高回落。


部分内容来源:中国人民银行、
上海证券报、大伟说楼市等



 

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