近日，厦门楼市简直“热”出了新高度！

新房均价破“4”，二手住宅日均成交168套! ——

新房市场，根据有巢氏数据统计，上周(6.15-6.21)厦门新房成交529套，成交5.18万㎡，环比上涨31%，达近11个月以来的单周成交新高。

价格方面，主要受中骏天盈集中备案的影响，上周厦门新房成交均价高达40485元/㎡，环比上涨5%。

二手房市场，上周厦门二手住宅成交1011套，环比上涨7%，日均成交约168套。

热度飙升的同时，具体的房价又发生了什么新变化呢？

为此，厦门地产情报站统计了目前82个在售楼盘的最新价格，供大家参考↓↓↓

思明区

目前思明区在售楼盘共4个，均为大户型。其中，除了云顶至尊外，其他项目在售均价都在6.5万/㎡以上。

值得注意的是，4月22日出让的2020P01地块，是近10年以来思明区再次供应的住宅用地，由上海泰鸣贸易有限公司以103.55亿元摘得，成为厦门首个百亿地王，楼面价50598元/㎡。其中，该项目的商品住房的销售均价要求不得超过70800元/㎡。

按照近年来岛内项目的开发节奏，预计该项目今年很快就能开盘。

湖里区

目前湖里区在售的3个楼盘，均为近年来厦门的热销红盘，个个首开大捷，掀起岛内豪宅市场的一阵阵热浪。

此外，接下来还有3个项目有望今年入市，对于考虑湖里新房的朋友来说，今年的选择空间将大大增多：

建发养云：目前样板房已开放。根据项目之前公布的海报来看，首批住宅销售均价6.6万/㎡，主推143-255㎡的4-5房

联发2019P04项目：邻近SM商圈，项目不久前已公布案名以及开放SM城市双展厅

旭辉2020P04项目：6月12日，旭辉力压群雄，以总价29.35亿竞得湖里高林2020P04地块，楼面价50603元/㎡

其中，建发养云和联发2019P04项目的商品住房销售均价不得超过7万/㎡，旭辉2020P04地项目商品住房的销售均价不得超过70800元/㎡。

海沧区

目前，海沧在售楼盘共计10个，除了去年入市的马銮湾1号、中央公园、龙湖春江天玺以及今年推出的招商公园壹号，其它均为老盘，价格在2.4-3.68万之间。

虽然海沧在在售楼盘的数量上是岛外各区中最少的，但接下来预计有9个纯新盘入市，主要集中在马銮湾片区，届时，海沧将成为2020年绝对的供应 “大户”。

目前已经公布案名但尚未入市的项目主要有融创云潮府、住宅水晶尚庭、建发和鸣、建发和著、建发和玺等。

集美区

目前集美区有21个在售楼盘，主要集中在集美新城和灌口一带。

除去凤凰花城和夏商新纪元这两个最便宜的尾盘，集美的高层价格均在3万/㎡起，甚至部分项目售价已迈入“4字头”。

其中，中海杏林鹭湾、新沿线·天境云著、住宅·水晶地铁是近几个月新入市的纯新盘，均取得不错的销售成绩，

据了解，位于集美的中梁正荣府预计7月份入市，主力户型为78-108㎡3-4房。

翔安区

目前翔安在售项目共计22个，它们主要集中在以翔安南部新城、环东海域东部新城等为代表的七大新旧板块，高层价格在2.35-3.8万/㎡之间。

其中，住宅水晶合院、首创禧瑞风华、特房芙蓉书院等盘均是在今年上半年相继入市，接下来，还有中南青樾、旭辉·天樾公馆、海晟·东城翰邻等6个项目也在蓄势待发，开盘在即，为翔安新房市场注入新的血液。

同安区

目前同安在售项目共计22个，数量上与翔安并列六区第一。可以看出，同安是绝对的刚需供应“大户”，2字头的楼盘占了一半多。其中，位于同安老城区的水晶芸溪祥府是今年4月入市的新盘。

据不完全统计，同安区2020年还将有3个纯新盘入市，均分布在环东海域。

此外，目前在新房市场上还能看1字头的房源，主要集中在同安区，如大唐云水间和古龙山语听溪。

结 语

不仅是厦门，种种迹象显示，中国楼市正在从“复苏”迈向“全面复苏”。

国家统计局日前公布的5月70个大中城市房价数据显示，在70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅房价环比上涨城市数量，自2月以来连续增加。

在深圳、南京、杭州等城市，还出现了万人抽签“抢购新房”的场面。

针对楼市又开始热起来这一现象，著名财经专家刘晓博认为，一个重要的原因是：资金杠杆正在发挥越来越重要的作用。

他表示，楼市回暖，被认为是“积极变化”。这值得我们关注。展望未来一段时间：楼市的全面复苏已经势不可挡。

上海易居房地产研究院总监严跃进也表示，6月17日国务院常务会议的表述都为今年下半年的货币金融政策定了基调。预计下半年LPR利率有进一步下调的空间，这有助于带动房贷利率的下调。结合新盘供应增加、房企积极降价促销等因素，住房交易有望进一步活跃。

因此，对于有购房需求的朋友来说，不妨趁着资金环境宽松期，多看多挑，看到合适的可以入手。