上半年落下帷幕

我们终于告别魔幻的半年

在下半年开启之际

我们来盘点一下

2020年上半年漳州市区的土拍情况

和楼市的销售排行

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01    2020上半年土拍密集，政府频频推出优质地块。

随着上个月土拍的火热收场，2020上半年的土拍总算告一段落了。上半年共有9宗地块成交，数量不少，成绩单也令人惊喜——地块成交总额63.61亿，总计容建筑面积达113.6万㎡。

2020年漳州土地市场经历了过山车式的起伏。

3月份首场土拍火热开场，最高楼面价12356元/㎡，最高溢价达67.53%。值得注意的是，在此次的土拍中，阳光城以5536.33元/㎡的楼面价夺得2020P03地块，首进漳州市区。

4月份第二场市区推出芗城和龙文的两幅绝版地块，引发多方关注。但芗城绝版地块在开拍前一天因方案调整，临时取消出让。仅剩的龙文绝版地块并没有引发多方争抢，反而被城投以底价拿下，出乎众人意料。

6月份市区迎来第三场土拍，此次土拍中两幅西湖优质地块和通源片区地块引发多方争抢，引爆全场。其中，通源片区是带回购方案出让的，但最终仍以48.46%的高溢价被中铁22局夺得。

阳光城虽然是首进漳州市区的新人，但表现却很亮眼，不到三个月时间，就拿下市区两幅优质地块，果然有钱大佬就是霸气！

而且，阳光城于3月31日拍下的2020P03地块已经公布案名，案名为阳光城大唐·翡丽印象。

土地市场是夯实楼市成交的基础，土拍越激烈，一般情况下，楼市也会跟着火热起来。从上半年的土拍情况来看，漳州下半年的楼市还是值得期待的。

02    2020上半年全市住宅总签约153.8万㎡，同比减少16%。

今年上半年因为疫情比较严重，导致了二三月份的楼市几乎停摆，许多项目也纷纷把推盘计划延后。

在有限的供应之下，购房者的购买需求被压抑，到了第二季度才开始有序释放。

疫情影响之下，今年上半年全市住宅总签约153.8万㎡，漳浦县以31.6万㎡的总签约面积占据榜首，占比21%；台商投资区的房价比龙文区、芗城区还高，以17614元/㎡的房价领跑。

03    建发多盘持续热销，夺得2020年上半年全市总销双冠！

在全市商品房开发商总销金额、总销面积排行榜中，建发以18.4亿元的总销额和15.4万㎡的总销面积夺得全市总销双冠，市场占有率分别为10%和8%！

特房以8亿元的总销额占据榜单的第二名，万科则以7.1亿元的总销额占据榜单的第三名。

在总销面积榜中，碧桂园以8.9万㎡的总销面积夺得第二名，中骏则以7.3万㎡的总销面积位列第三名。

结语

今年上半年因为疫情的影响，漳州楼市成交情况比较不是很理想。

但随着复工复产的稳步推进和政策利好的刺激，漳州楼市正在逐渐摆脱疫情的阴霾，恢复到正常的状态。

从偏向火热的土拍市场和越来越活跃的楼市，我们可以预见，漳州楼市未来的行情还是向好的，只是在“房住不炒”的主旋律之下，房价不会没有限制地上涨。

部分内容来源：立丹行

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