重磅！

官方正面表态：楼市回暖！

全国房价“涨”声一片！

北京涨价！上海涨价！广州涨价！深圳涨价！

涨幅全国第七！5月福州二手房房价涨1%!

28290元/㎡！6月福州房价环涨0.68%！

信号来了？

罕见！官方正面表态：楼市回暖！

在此前落幕的上海陆家嘴论坛上，楼市和车市获得了官方一锤定音的正面评价：均在回暖！

不久前，中国“重量级”的财经大员齐聚上海，出席第12届陆家嘴论坛，并发布了对经济形势、货币政策、资本市场的最新观点。

其中最引人瞩目的，是刘鹤副总理的书面演讲，在这个致辞里，透露了高层对当前国际经济形势的一系列最新判断——

1、一个以国内循环为主、国际国内互促的双循环发展的新格局正在形成。

2、在统筹疫情防控和复工复产方面取得重大阶段性成果，各类经济指标已经出现边际改善。……一些消费零售指标也出现积极变化，车市和楼市均在回暖。

3、坚持“建制度、不干预、零容忍”，加快发展资本市场。要坚持市场化、法治化原则，完善信息披露、发行、退市等基本制度，着力增强交易便利性、市场流动性和市场活跃度。

4、中国将坚定不移深化改革、扩大开放，加快出台和落实金融改革开放举措，保护在华外资企业合法权益。应创造条件和氛围，排除干扰，共同落实中美第一阶段经贸协议。

5、中央政府将坚持“一国两制”，支持香港发挥国际金融中心的重要作用，切实保护各国在港企业和投资人权益，维护香港长期繁荣稳定。

其中，第二点值得我们关注：“一些消费零售指标也出现积极变化，车市和楼市均在回暖”，这是一段时间以来，首次有高层人士对楼市作出正面表态——

①车市和楼市并列被提及，说明楼市和车市均为正常权重消费；

②回暖的表述，表明当前回暖的数值仍是国家宏观调控所能接受的，在正常值范围内；

③将车市、楼市复苏，作为各类经济指标出现边际改善的实证，体现乐观的态度。

总的来说，尽管在扶持、鼓励政策上，今年对车市支持力度明显要强一些，楼市则弱一些，但这句话意味着，高层乐见楼市回暖，把它跟车市的回暖并列，慢牛行情是可以接受的。

全国房价“涨”声一片！北京涨！上海涨！广州涨！深圳涨！

市场回温，这一点，从近期官方发布的70城权威数据就能明显感受到。

日前，国家统计局公布的数据显示：

1-5月份，全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%，降幅比1-4月份收窄3.0个百分点。5月份国房景气指数为99.35，提高0.49点。

与此同时，官方发布《2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示：5月全国70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。

从整体数据来看，新建住宅有57个城市房价上涨，这与2019年三季度最高点持平，下调城市11个也是2019年3季度的平均水平。二手房70城市房价数据，上涨城市41个，是2019年9月以来的最高点。

整体上看，5月份新房市场、二手房市场均呈现出小幅上涨，行情复苏已成事实。

其中，4个一线城市北京、上海、广州和深圳表现突出，新房、二手房价格全线上涨——

新房价格涨幅：

北京：0.5%  上海：0.8%

广州：0.3%   深圳：0.6%

二手房价格涨幅：

北京：1.8%  上海：0.6%

广州：0.4%   深圳：1.6%

5月政策调整后，北京更是迎来高光时刻，二手房价格、成交量都呈现出直线飙升态势，单月量价均创下2017年“317”调控后最高水平。

图片来源米宅

北京涨价！上海涨价！广州涨价！深圳涨价！作为全国楼市的风向标，这些一线城市的全线上涨，表明疫情基本平稳了，房价全面复苏，楼市在加快回暖！

涨幅全国第七！5月福州二手房房价涨1%!新房连涨4个月 ！

落地福州，从国家统计局发布的2020年5月70个大中城市商品住宅价格变动最新数据可知——

5月，福州新房价格环比上涨0.5%，同比上涨3.4%；

5月，福州二手房价格环比上涨1%，同比上涨3.4%。

其中数据显示，5月福州二手房价格涨幅高居全国前十，与沈阳并列第七名。

数据来源国家统计局

具体各区县均价及涨跌幅如下：

据中国房价行情网数据显示，5月福州二手房中，连江县均价8911元/㎡，环比上涨3.51%，位居第一；福清市均价14824元/㎡、环比上涨2.34%位居第二；台江区平均单价27283元/㎡，以环涨1.53%位居第三。

事实上，3月以来，福州二手房成交量逐月攀升，据官方最新数据显示，5月福州二手房成交量首次跨入3000套大关，达到3184套，环比4月上涨253套，日均成交159套。

成交量的上升也带动了二手房价格的上涨，且延续到6月。

据中国房价行情网数据显示，6月福州市区均价28290元/㎡，环比5月的28099元/㎡，上涨0.68%。

热闹的楼市，正在持续。

结语

整体来看，5月以来全国楼市都比较火热，不管是二手房还是新房，回暖速度都比较快。

临近月底，又是年终冲刺季节，福州房企开盘和加推意向强烈，据悉，福州6月底还有7个住宅楼盘将开盘。

6月结束之前，部分房企为达成上半年业绩，会释放不同程度的优惠，对于刚需和改善，遇到地段、产品和品牌都不错的，可以放心下手，特别是一些即将首开的纯新盘，大概率优惠会更加可观。

但是投资，依然需要谨慎，房住不炒的紧箍咒之下，未来房价涨幅不会太大。