重磅！A股又火了！
今天（7月7日），
两市成交额高达1.74万亿！
续创5年新高！
网友直呼：涨到怀疑人生…

与此相反，楼市则进入横盘调整阶段。
宁波、杭州、东莞等城市
甚至开始出台新一轮调控楼市的举措
股市暴涨？楼市凉凉？
给你100万，买房还是炒股？
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牛市来了？网友：涨到怀疑人生…

久违一幕上演，A股彻底沸腾！

7月才过去没几天，上证指数已经连涨5个交易日，从2900点一路拉升至3300点。

7月6日，沪指当日大涨5.71%，涨幅创5年新高，A股市值当日暴涨3.42万亿，总市值创出历史新高。

一天之内，A股市值涨了3.4万亿，1.6亿股民大概人均挣了2万！

今天（7月7日）开盘，A股三大指数继续高开高走，虽然尾盘指数明显回落，两市成交额却高达1.74万亿人民币，比昨日放大10%，续创5年新高！茅台更是在盘中一度冲破1700元关口，市值突破2万亿。

从不少群里可以看到，投资者情绪依旧高涨，不少人表示，跌了就加。“才3400点，不怕”。

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微信朋友圈和各主流媒体，更是铺天盖地的“牛市”消息。

7月6日晚间，《新闻联播》提到了A股市场昨日的亮眼表现，报道时长约1分13秒。

7月6日晚间《新闻联播》

在各大投资社区和社交平台上，讨论股市的帖子更是多如牛毛。在微博上，A股总市值突破10万亿美元的讨论已经超过8290万阅读。

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不少人已经在互相追问：该不该进场买股了？买哪只股票？

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时隔五年，股市暴富梦，似乎又打开了一扇窗。

《大时代》剧照

楼市新一轮调控来袭？

与此相反，楼市则进入横盘调整阶段。

虽然深圳、杭州、东莞等个别城市楼市火热一如既往，但却开始出台新一轮调控楼市的举措。此外，大多数二线及三四线城市则深陷横盘阶段。
 
       一时之间，“卖房炒股”之声不绝于耳。

宁波：发布稳楼市“十条”新政，调整限购区域范围，7月7日起实施

7月6日，宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），对当前我市偏热的房地产市场进行“降温”，有力保障刚需，坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展。

《通知》从保持土地市场平稳、调整限购区域范围、强化金融政策监管、保障自住住房需求以及强化市场销售管理等方面提出稳定房地产市场的“十条”新政。该政策将从从7月7日起实施。

深圳：新落户深圳的居民必须要有N年社保才能购房？

昨天（7月6日），朋友圈盛传深圳即将出台楼市调控新政。

目前，网上的传言，大体可以总结为以下几点：

1、深圳将拔高购房资格，就算是深户，购买住宅前也需要缴纳一定年限的社保。传言中，社保年限为2年或者5年。

2、二手房交易税费将要上调。

3、非深户购房者在购买商务公寓时，需要缴纳一定年限的社保。

今天（7月7日）早上，针对媒体的致电查证，官方表示：暂时没接到通知，一切要以公告为准。

不过，鉴于深圳近期楼市比较火热，居民普遍出现了购房焦虑，再加上特区40年纪念大会即将召开等，假如出台新的调控措施也不意外。

杭州：严禁一户家庭同时参与多个新盘摇号

7月2日中午，杭州市发布楼市新政，针对高层次人才优先购房的，打上了5年内不得上市交易的“补丁”；同时，严格了“无房家庭”的认定条件，进一步加大新房摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度；另外，还规定一户家庭只能同时摇一家楼盘，从而避免资金实力雄厚的投资客挤占普通买房人的购房机会。

这些新动向，被媒体称为“新一轮楼市调控”

股市暴涨，楼市利空？

股市和楼市之间，一直存在“资金跷跷板效应”的传说。

那么，股市的突然走牛和楼市新一轮调控，是否构成了当前楼市的两大利空？2020年人民币资产的布局，是否到了需要大幅调整的时候？

业内专家分析如下↓↓↓

著名房产研究和评论专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为：

事实上，股市和楼市之间的走势并没有必然的规律。

要研究楼市的走势，最重要还是要研究这一轮A股大涨的成因和推动力。成因来自于时局对未来经济信心的需要，推动力来自于对货币放水的预期。

这两者对楼市同样适用，从这个意义上来说，现在的楼市和股市是“一条绳上的蚂蚱”。当然还需看这轮A股上涨的可持续性。

本轮上涨的成因和轨迹与2015年那次惊人相似。那一轮鼓动起来的A股上涨，在两个多月后崩盘。与2015年不同的是，2020年的楼市一二线城市商品房市场被“限价”锁死。但如果预期相同，楼市同样会迎来投资狂潮。

此外，如果配以信贷政策继续宽松，那么近几年去杠杆的成果将丧失殆尽，系统性的金融风险也将进一步加大。

潮涨的越快越大，退潮的风险也就越大。

资深财经记者，著名财经评论员刘晓博表示：

第一，股市和楼市之间的“资金跷跷板效应”传说，其实并不明显，或者说不一定是规律。所以，此次股市变牛不会对楼市构成利空，反而是利好。

事实上，股市和牛市很多时候两者是协同前进的：当货币宽松的时候，都会上涨；当货币紧缩的时候，都会下跌。除非政府在某个阶段，出台一系列政策，非常希望股市涨或者楼市涨，才会出现不同步的现象。

另外，楼市和股市相比，楼市利益更大。

可以这样说，地方政府总财力的三分之一，都跟房地产有关。在经济下行压力这么大、保就业难度这么大的年份里，楼市一定是要发挥重要作用的。

因此，我不认为股市活跃了会让楼市“失血”。2015年到2017年那一轮经验教训对中国人印象深刻，大家在股市赚了钱一定会转移到楼市，因为不到楼市里只能等着蒸发。

第二，所谓“新一轮楼市调控”其实比较温柔，多以政策微调为主。

看看杭州、东莞的调控措施，不过是在补漏洞，做微调，而不是出狠手、放辣招。所以，对楼市的影响是有限的。

著名财经评论员叶檀表示：

整理了三轮牛市对应的楼市情况，通过对比：除去第一次牛市时期，楼市由于自己作死，泡沫炸了，没能跟得上节拍外，其他两次牛市时期，很难说是“此长彼消”的状态。
 
      看起来似乎更像是股市牛气，楼市也齐头并进，要完蛋，也一起完蛋的节奏。
 
      如果真的碰见把房子卖了去炒股的，那不是巨富，就是傻！

国民经略凯风君表示：

就现实而言，房地产不会那么快退场，资本市场也很难迅速崛起，一切都需要时间。

其一，股市与楼市不仅不存在同样的周期性，而且有着完全不同的政策逻辑。

楼市，肩负的是拉动经济和土地财政的双重重任，其最终的风险边际在于社会稳定和金融风险。而股市，肩负的是做大直接融资的重任，其风险则在于大涨大跌的风险波动。

换言之，两者背后可能都存在刚性担保。

但就现阶段而言，楼市获得的刚性担保更加“刚性”，股市的刚性担保往往经不住的市场的风吹雨打。

其二，两者在国民财富中的重要性并不对等，这是最大的不同。

楼市牵一发而动全身，涉及整个金融系统乃至社会民生的安全性，因而有着更加突出的重要性。

房价涨跌与股票涨跌，对居民财富的影响截然不同，这就决定两者的实质性差异。

其三，楼市的“维稳”底线相当坚挺，而股市更易受到冲击也更难承受冲击。

无论楼市还是股市，蒙眼狂奔的时代都已过去，都需要专业知识和专业判断。

因此，龙岩地产情报站建议——
 
       其一，楼市要谨慎，股市同样也需谨慎；其二，不要被“卖房炒股”的神话蛊惑；其三，不要做自己不懂的事情。

股市暴涨，买房还是买股？你又是怎么看的？

欢迎在微信下方留言，期待你的真知灼见。

本文综合整理：刘晓博说财经、大伟看楼市、
国民经略、澎湃新闻等
内文表情包均来源网络
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