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厦门城市魅力吸引购房置业，商品房成交量逐月回升

受疫情影响而异常波动后，随着房地产开发企业和经纪机构有序复工复产，购房需求逐步释放，厦门楼市呈现持续升温趋势。接下来，我们一起来回顾今年上半年厦门楼市的整体表现。

　　行业有序复工复产 商品住宅成交量逐步复苏

　　今年第一季度，受疫情影响，厦门楼市出现短暂的市场低谷。市住房局提供的数据显示，厦门新建商品住宅成交量从今年1月的996套，成交面积12.09万平方米，下降至今年2月的440套，成交面积4.72万平方米;存量住宅成交量也从今年1月的2822套，面积27.88万平方米，下降至今年2月的541套，面积5.45万平方米。

　　今年3月，我市房地产开发企业和经纪机构全面有序复工复产，市场交易秩序逐步恢复正常，商品住宅成交量逐步复苏。据统计，今年3月，我市商品房销售16.7万平方米，其中商品住宅销售面积11.18万平方米;存量住宅成交面积17.62万平方米。

　　进入第二季度，随着市场供应量加大，看房、买房的人多了，厦门商品住宅成交量继续逐月攀升。今年4月，市住房局共批准预售住宅项目12个，总面积约65万平方米。厦门楼市迎来了今年以来的第一波供应小高峰，入市的楼盘数量增多，促进了购房需求的释放。

　　今年4月，厦门新建商品住宅成交量1306套，成交面积13.03万平方米，环比增长16.6%;存量住宅成交2383套，面积23.03万平方米，环比增长30.7%。5月，厦门新建商品住宅销售1855套，面积19.27万平方米，环比增长47.9%;存量住宅成交2936套，面积28.55万平方米，环比增长24%。6月，我市新建商品住宅成交量达2128套，成交面积23.8万平方米，环比增长23.6%;存量住宅成交3411套，成交面积32.5万平方米，环比增长13.9%。

　　城市魅力持续提升 宜居宜业环境吸引购房置业

　　厦门正在加快建设高素质高颜值现代化国际化城市，城市魅力持续提升。今年4月，厦门荣获“国家生态园林城市”称号。今年7月6日，中央广播电视总台《中国经济生活大调查》发布2019-2020年度“中国十大美好生活城市”榜单，厦门榜上有名。

　　宜居宜业、和谐包容的厦门，吸引了包括 “三高”企业骨干人才、高层次人才在内的一大批新市民相继来厦创业置业。（厦门晚报 ）

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环东海域新城一中学报建!将新增42班高中总投约2.亿

近日，同安仰正中学(高中)工程报建，该项目位于环东海域新城西柯镇，办学规模为42班高中，总用地面积37096.13 平，总建筑面积为48774平，地上计容建筑面积为43774平，其中教学、生活功能建筑面积40624平，架空活动建筑面积3150平，地下建筑面积为5000平·。

主要建设内容为普通教学楼、专业教学楼、综合行政楼、学生宿舍楼、食堂体育馆、合班教室、地下室停车场及室外跑道、篮排球场、校内绿化等配套工程，总投资约27000万元。

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同安区率先全市建立文明实践智能云平台

近期，同安区加快推进文明实践阵地建设，加速整合各类资源，探索文明实践联通融通机制，率先全市建立文明实践智能云平台，加强“线下活动+线上展示”紧密联动，不断提升群众的参与率、幸福感和获得感。

　　文明实践引领时代新风。实际上，垵炉村内，村民享受丰富多彩精神娱乐的场景，只是同安区不断推动文明实践中心(所、站)建设的一个缩影。近期，同安区着力加速各实践所(站)改造提升建设，6月底进入最后扫尾阶段，8月底前将全部完成，形成文明实践所(站)全覆盖。

　　同时，同安区重新选址旧县衙原区政府办公大楼，改造提升其中的3层楼，建筑面积1800多平方米，作为新的同安区新时代文明实践中心。

　　“该项目预计9月底完成，届时将整合成集实践中心、志愿者促进中心、志愿服务各协会、社科联、文联、区未成年人心理健康辅导站为一体的综合平台，打造成为区级文明实践‘总部’，更是对外展示同安的重要‘窗口’。”同安区委文明办主任林拥护表示，同安区还积极探索文明实践的“同安样板”，涌现出妇联“妇爱妇助”、东山民俗文化协会“益同来”等品牌实践项目，讲古仙、文艺快闪轻骑兵等特色志愿服务队，以及18个品牌实践站。（厦门日报）

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厦门办公市场上半年加速调整，两岸金融中心成"主角"！

日前，知名房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行解读了该机构整理的今年上半年厦门办公市场统计数据。我们一起来了解厦门办公市场这半年来的表现。

戴德梁行提供的数据显示，今年上半年，位于岛内东部的两岸金融中心成为了厦门办公市场成交的“主角”，并成为金融、专业服务及数字新媒体企业入驻的首选区域。两岸金融中心、岛外商务区的空置率出现下降。目前，厦门甲级写字楼空置率为40.5%。

戴德梁行分析认为，岛内西部的老牌商务区鹭江道对企业的吸引力持续降低，一些办公楼楼宇老化，通勤不便，服务弱化均影响其吸引租户入驻。戴德梁行福建区域总经理、高级董事潘育敏表示，今年上半年，受疫情影响，不少企业纷纷启动成本控制，对于租金的敏感度持续提升。这就驱动许多原本在岛内西部、滨南滨北商务区办公的租户在租约到期后，或迁址到租金相对较低的岛内东部片区、岛外商务区办公，或搬入非甲级写字楼项目(含共享办公)。

甲级写字楼租金方面，自2018年第一季度以来，厦门甲级写字楼租金开始承压下行。目前，厦门甲级写字楼租金约为101.5元/平方米/月。从租金降幅上看，今年第二季度租金环比降幅达1.9%，较今年第一季度增加0.4%。除两岸贸易中心片区租金维持相对稳定之外，全市其他各商务区租金均呈下降趋势。湖滨南路、湖滨北路的商务区降幅最大，环比最大降幅突破2.7%，今年第二季度降幅亦高达1.5%。不过，该商务区目前仍是厦门租金最高的，租金水平约为116.3元/平方米/月。(厦门晚报）

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上半年重点城市住宅及商办用地成交建面41747.17万平 同比下跌11.8%

随着近几个月疫情逐渐得到有效控制，土地市场开始回暖，供应成交触底反弹，但几个月的热度终究难以带动半年的行情。具体来看，受到春节假期叠加疫情影响，2020年上半年重点城市住宅及商办用地供应建筑面积为57757.03万㎡，同比上涨3.2%。成交规划建筑面积为41747.17万㎡，同比下跌11.8%。供应量相比去年同期小幅上扬，成交略低于去年同期水平。土地市场整体受疫情影响短暂受创，近两个月核心热点城市土地热度提升带动整体市场回暖。

 

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上海单日卖地75.45亿元 龙光23.82亿元首进上海滩

 

7月9日，上海6宗地块集中出让，总成交价75.45亿元。其中龙光以23.82亿元，溢价率19%，拿下202010501号地块，为首次进驻上海。

经过77轮竞价，上海骏誉房地产有限公司（龙光）以总价238180万元竞得杨浦区定海社区D5-1地块，楼面价65441元/㎡，溢价率19%。据悉，此次是龙光首次进驻上海 。

7月9日厦门二手住宅成交160套

2020年7月9日，厦门二手房成交212套，成交面积19713㎡；二手住宅成交160套，成交面积17255㎡。